Magnífico Prédio Comercial à Venda no Centro de Araçatuba/SP
Descrição Geral
Apresentamos um sofisticado prédio comercial de alto padrão localizado no coração de Araçatuba. Construído em 2011 e equipado com as melhores opções do mercado, este imóvel é ideal para investidores ou empresários dos setores de telemarketing, e-commerce, clínicas médicas e estética.
Características do Imóvel
- Área Construída: 740 m²
- Área do Terreno: 800 m²
- Frente do Terreno: 20 metros
- Fundos do Terreno: 40 metros
- Banheiros: 5
- Vagas de Garagem: 4
- Salas: 11, todas mobiliadas
Valor e Condições
- Valor do Imóvel: R$ 8.000.000,00
- Taxa de Seguro: R$ 2.000,00/a.a.
- Permuta: Aceita permuta, incluindo troca por área rural voltada para pecuária, com benfeitorias, no mínimo 30 alqueires, localizada até 800 km de Araçatuba.
Acabamentos e Infraestrutura
- Pisos e Revestimentos: Porcelanato Portobello, mármore imperial, azulejo
- Detalhes de Construção: Acabamento em gesso, laje
- Áreas Privativas: Churrasqueira
- Iluminação: LED de alta eficiência
- Móveis Planejados: Incluem área gourmet, cozinha e área de serviço
- Segurança: Sistema de alarme e câmeras de monitoramento
- Outros Equipamentos: Ar condicionado, portão eletrônico, cooktop, fogão
Comodidades Internas
- Cômodos: Área de serviço, copa, cozinha, despensa, escritório, espaço gourmet, garagem coberta, jardim de inverno, lavabo, sala de estar com pé direito duplo
- Infraestrutura para Equipes: Salão para equipe geral e estagiários, sala privativa para gerência, sala administrativa/financeira
Destaques da Estrutura
- Recepção Principal: Espaço amplo com mesas para atendimentos rápidos, sofá para visitas, sanitários masculinos e femininos, pé direito de 6 metros, ar condicionado de alta performance
- Recepção da Diretoria: Exclusiva para acesso à sala da diretoria
- Sala da Diretoria: Amplo espaço, banheiro privativo, monitoramento por 30 câmeras, ar condicionado de alta performance
- Sala de Reuniões: Equipamento com data show, tela automática, mesa ampla com cadeiras giratórias, ar condicionado de alta performance
- Sala de Dados: Porta blindada com senha de acesso, estrutura para servidores de câmeras, telefonia e internet, ar condicionado de alta performance
- Sala do Cofre: Estruturada com porta de ferro
- Sala do Advogado/Advogada Sênior: Sala privativa com ar condicionado de alta performance
- Área de Descanso e Gourmet: Área ao ar livre com varanda gourmet, churrasqueira, cozinha equipada com cooktop, geladeira, fogão, micro-ondas e armários de fino acabamento em madeira peroba rosa
- Vestiários e Sanitários: Para homens e mulheres
- Despensa e Lavanderia: Bem estruturadas e organizadas
Localização
- Proximidade: Menos de 500 metros do setor financeiro e praça central
- Comodidades: Próxima à Câmara de Vereadores e Avenida Central
- Distâncias: 200 metros da Havan e da Localiza
Estrutura do Prédio
- Fundação: 130 estacas de 9 metros de profundidade
- Paredes: Tijolos de alta qualidade, muros laterais em bloco deitado
- Laje Completa: Tubulação elétrica embutida
- Fiação: Fios Pirelli
- Conexões de Telefonia e Internet: Conectores RJ45
- Iluminação Predial: Luminárias Osran com reatores Intra
- Iluminação Natural: Teto panorâmico que ilumina e ventila o jardim da escadaria
- Fachada: Pano de vidro que repulsa calor e mantém o interior fresco, com garagem invisível para a diretoria
Venda
- Condição: Venda de "porteira fechada", retirando-se apenas itens pessoais e servidores de computadores pessoais
- Permuta Adicional: Aceita troca por área rural voltada para pecuária, com benfeitorias, com no mínimo 30 alqueires, e localizada até 800 km de Araçatuba
Este é o imóvel perfeito para quem busca um investimento seguro e de alto padrão em uma localização estratégica. Para mais informações e visitas, entre em contato conosco.
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PERMUTA ADICIONAL: ACEITA TROCA POR ÁREA RURAL VOLTADA PARA PECUÁRIA, COM BENFEITORIAS, COM NO MÍNIMO 30 ALQUEIRES, E LOCALIZADA ATÉ 800 KM DE ARAÇATUBA
Descubra o encanto de viver no Centro de Araçatuba, um bairro vibrante e repleto de comodidades à sua porta. Com uma localização privilegiada, o Centro é o coração pulsante da cidade, oferecendo uma variedade de opções de compras, restaurantes gourmet e atrações culturais. Desfrute da conveniência de ter tudo que precisa a poucos passos de casa, desde supermercados até boutiques sofisticadas. O Centro também é conhecido por sua rica herança cultural, abrigando teatros históricos e museus fascinantes. Além disso, o bairro é bem servido por transporte público, tornando as viagens diárias uma brisa. Com uma mistura perfeita de residências modernas e charmosas construções antigas, há algo para todos neste bairro diversificado. Invista no Centro de Araçatuba e desfrute do melhor que a vida urbana tem a oferecer!
Descubra o Centro de Araçatuba, um bairro com proximidades que enriquecem ainda mais sua experiência de vida urbana. A poucos passos, você encontrará a renomada Santa Casa de Misericórdia e a tradicional rua Manoel Bento Da Cruz, ambas oferecendo serviços essenciais para sua rotina.
A Praça João Pessoa, conhecida por sua história de 500 anos, é um refúgio verde no coração da cidade, perfeito para momentos de lazer e descanso. As famílias apreciarão a proximidade de excelentes instituições educacionais como o Colégio Nossa Senhora Aparecida, Colégio Pastorzinho e o Colégio Salesiano Dom Lasagna. Além disso, a presença do Monza Auto Escola e Despachante-Araçatuba facilita a vida dos futuros motoristas.
O bairro também abriga escolas estaduais e municipais renomadas como EE Jorge Correa Prof, Leonisia De Castro Emeb, Cristiano Olsen Emeb e Victor Ribeiro Mazzei Monsenhor Emeb. Para aqueles que buscam desenvolvimento profissional, o Instituto Mix Araçatuba - SP é uma ótima opção.
Os amantes da boa comida irão adorar a proximidade do Mercado Municipal, enquanto o Conselho Tutelar garante a segurança e proteção dos direitos das crianças e adolescentes do bairro. Finalmente, o CRAS CENTRO - "Pedro Martinez de Souza" Território V e Intercor proporcionam apoio social e saúde para os moradores. Venha viver no Centro de Araçatuba, um bairro que combina comodidade, cultura e qualidade de vida!
As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: PC-0110 Comercial para venda em Araçatuba / SP, Centro, 5 banheiros, 4 garagens, mobilia inclusa, construido em 2011, área construída 740,00. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
Araçatuba - SP
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