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Comercial para aluguel em São Paulo / SP, Vila Aricanduva, 6 banheiros, área total 274,00

- Código: 81

  • Locação: R$ 16.000,00
  • IPTU: R$ 500,00

274,00 m2
6 Banheiros

Descrição do Imóvel

Imóvel Comercial Ideal Para Investidores - São Paulo/vila Matilde


Imóvel comercial estrategicamente posicionado na Vila Matilde, ideal para investidores!
Localização privilegiada:

• Entre as estações de metrô Penha e Vila Matilde (fácil acesso);
• Próximo às principais vias de acesso da cidade:
- 1 minuto da Radial Leste;
- 3 minutos da Avenida Aricanduva;
- 10 minutos da Marginal Tietê.

Potencial para o seu negócio:
• Ao lado do maior empreendimento imobiliário da Vila Matilde, o Home Resort Penha, com dezenas de unidades residenciais e comerciais.
• Grande fluxo de pessoas e alta visibilidade para sua empresa.

Características do imóvel:
• Área total construída de 274m²;
• Imponente frente de 13,7m;
• Salão térreo com vão livre de 137m², ideal para diversos tipos de negócios;
• Três salas comerciais no piso superior, com metragens e preços variados.

Salão Térreo:

• 137m² sem nenhuma pilastra, proporcionando maior flexibilidade;
• 2 banheiros e 1 depósito;
• Portas de aço automáticas;
• Acabamento impecável com gesso no teto e piso de muito bom gosto;
• Diversas entradas de tomada em todas as paredes.
• Aluguel: R$ 8.000,00.

Piso Superior :

Sala Comercial 1:
• 42m²;
• 2 banheiros;
• Clara boia para iluminação natural;
• Espaço para café;
• Pequena sacada.
• Aluguel: R$ 3.500,00.

Sala Comercial 2:
• 32m²;
• 1 banheiro;
• Pequena sacada.
• Aluguel: R$ 2.500,00.

Sala Comercial 3:
• 30m²;
• 1 banheiro;
• Pequena sacada.
• Aluguel: R$ 2.000,00.


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Bairro: Vila Aricanduva

Sobre o Bairro Vila Aricanduva

Bem-vindo à Vila Aricanduva, um bairro vibrante e acolhedor na cidade de São Paulo. Aqui, a vida urbana encontra o conforto do lar em uma harmonia perfeita. A Vila Aricanduva é conhecida por sua localização estratégica, próxima ao centro da cidade e com fácil acesso a diversas opções de transporte público. Além disso, é um bairro repleto de conveniências como supermercados, escolas e hospitais de qualidade. Se você é amante da natureza, irá se encantar com os belos parques locais que proporcionam momentos de lazer e relaxamento. A vida noturna também não fica para trás, com uma variedade de restaurantes e bares para todos os gostos. O bairro ainda conta com segurança 24 horas, garantindo a tranquilidade dos moradores. Invista em um estilo de vida prático e sofisticado na Vila Aricanduva, onde a qualidade de vida é prioridade. Seja parte desta comunidade acolhedora e desfrute do melhor que São Paulo tem a oferecer!

A Vila Aricanduva é cercada por uma vasta gama de instituições educacionais renomadas, como o Colégio da Polícia Militar de SP - Unidade Penha, EE Dona Zalina Rolim, EMEF Pres João Pinheiro, e o Colégio Bom Jesus Vicente Pallotti. Essas escolas oferecem um ambiente educacional de alta qualidade para seus filhos. A Clínica Médica Vila Matilde está próxima, garantindo acesso rápido a cuidados médicos quando necessário.

Para os amantes das compras, o Mega Outlet Vila Matilde e o OXXO - Orencio Vidigal estão a uma curta distância, oferecendo uma variedade de opções de compras para atender às suas necessidades. Escolas como o Colégio São Pedro - Vila Matilde e o Colégio Júlio Botelho contribuem para a atmosfera educacional do bairro.

O Piscinão Rincão é um local popular para relaxar e desfrutar do clima ensolarado de São Paulo. A proximidade do CEI INDIR PENHA e Maple Bear Penha torna a Vila Aricanduva um lugar ideal para famílias com crianças pequenas. Com tantos recursos à disposição, não é surpresa que a Vila Aricanduva seja um dos bairros mais desejados de São Paulo. Venha experimentar a vida na Vila Aricanduva!

O que tem próximo de Vila Aricanduva:

Escola

Colégio da Polícia Militar de SP - Unidade Penha

EE Dona Zalina Rolim

EMEF Pres João Pinheiro

EE Profa. Marisa de Mello

Colégio Bom Jesus Vicente Pallotti

Colégio Guaiaúna

Escola Estadual Professor Alvino Bittencourt

EE Professora Maria de Lourdes Albergaria

EE Rita Julia de Oliveira

Colégio Júlio Botelho

Colégio Rama

CCP Colégio Cristão - Sistema Mackenzie

Colégio Multi Vila Berçário e Educação Infantil

CEI INDIR PENHA

Maple Bear Penha

Hospital

Clinica Medica Vila Matilde

Shopping center

Mega Outlet Vila Matilde

Mercado

OXXO - Orencio Vidigal

Ensino Fundamental

Colégio São Pedro - Vila Matilde

Parque

Piscinão Rincão

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aluguel

R$ 16.000,00
IPTU

R$ 500,00

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