Comercial para aluguel em São Paulo / SP, Jardim Bonfiglioli, área total 240,00, área construída 163,50

Descrição do Imóvel

Loja 3 pavimentos na R. Ari Aps - marginal Rap. Tavares Km 13!

• Endereço do imóvel: Rua Ari Aps, 232 - Jardim Bonfiglioli, SP - CEP: 05594010
• AT: 240,00 m² (frente: 6,00 m)
• AC: 163,50,00 m²
• Valor de venda: apenas locação
• Valor de Locação: R$ 7.500,00 (sete mil e quinhentos reais) mais IPTU
• (Valor do PACOTE aprox.: R$ 8.370,00)
• Garantia exigida para locação: à combinar
• Valor do Condomínio: -
• Valor do IPTU (2024): 12 x de R$ 870,00
• Documentação: ok
• Financiamento bancário: -
• Permuta: não estuda
• Ano da construção original: 1989
• Estado de conservação: bom

DESCRITIVO DO IMÓVEL:

• LOJA com excelente localização!
• Corredor comercial na via marginal da Rod. Raposo Tavares, altura do Km 13 sentido interior.
• Acesso pelo retorno do Km 12,5, onde fica o Corpo de Bombeiros.
• Lembrando que a Raposo Tavares sai pelo Butantã no Km 11, na zona oeste de SP.
• 2 Portas de rolar em aço.
• Pé direito de 4 metros.
• Prédio com 3 pavimentos:
• Pav. TÉRREO - Loja (10,0 x 6,10 = 61m²)
• Pav. SUPERIOR - Escritório e Banheiro (10,0 x 6,10 = 61m²)
• Pav. INFERIOR - Estoque e Banheiro (6,80 x 6,10 = 41,50m²).
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 1.000 litros.

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Nº Matrícula: 7.700 / 18º R.I. São Paulo

Inscrição Cadastral: 101.158.0008-4 / São Paulo

Sobre o Bairro Jardim Bonfiglioli

Situado no coração de São Paulo, o Jardim Bonfiglioli é um bairro repleto de charme e comodidade. Este enclave urbano oferece uma mistura única de tranquilidade residencial e conveniência da cidade grande. Desfrute da proximidade com lojas sofisticadas, restaurantes gourmet e escolas de alto padrão. Com uma localização privilegiada, o Jardim Bonfiglioli proporciona fácil acesso a importantes vias da cidade, facilitando seu deslocamento. Este bairro vibrante é um verdadeiro tesouro escondido, onde a vida moderna encontra a serenidade suburbana. O Jardim Bonfiglioli é mais do que um lugar para morar, é um estilo de vida. Com suas ruas arborizadas, parques próximos e comunidade acolhedora, este bairro tem tudo para se tornar seu novo lar. Venha descobrir o que faz do Jardim Bonfiglioli um dos bairros mais desejados de São Paulo. Invista em uma vida de qualidade e conforto neste bairro encantador!

Aninhado entre instituições educacionais de renome como a Escola Estadual Emygdio de Barros, EMEF Júlio de Mesquita e o Colégio Davina Gasparini, o Jardim Bonfiglioli é um bairro ideal para famílias que valorizam a educação. A proximidade com a JL Imports Distribuidora e a Galeria Extra Raposo Tavares oferece conveniência incomparável para suas necessidades diárias.

A região também abriga excelentes escolas infantis, como Fadelito Bonfiglioli, Escola Lua de Algodão e EMEI EMIR MACEDO NOGUEIRA, proporcionando um ambiente seguro e estimulante para o desenvolvimento dos pequenos. Instituições como a Escola Espaço Colorir e L. Rezende Escola de Educação Infantil LTDA garantem que seus filhos tenham acesso à melhor educação desde cedo.

Para os amantes da natureza, o Parque da Joia é uma joia escondida onde você pode desfrutar de momentos tranquilos em meio à agitação da cidade. O Hospital Serviço Único de Saúde e o CS II Butantã estão convenientemente localizados para atender suas necessidades médicas.

Com lojas especializadas como OXXO - Porteiras e Flor de Pitangueira nas proximidades, você terá acesso a uma variedade de produtos exclusivos. Seja para morar ou investir, o Jardim Bonfiglioli oferece uma vida repleta de conforto, conveniência e qualidade.