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Cobertura para venda em Mauá / SP, Vila Guarani, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, construido em 2020, área construída 97,00

- Código: AP 268

  • Venda: R$ 449.000,00
  • Condomínio: R$ 200,00
  • IPTU: R$ 200,00

97,00 m2
1 Vaga
2 Quartos
2 Banheiros
1 Suíte

Descrição do Imóvel

Apartamento cobertura à venda na V. Guarani em Mauá, com 2 dorm. 1 suíte, 1 vg.
(Cód. AP. 268)

R$ 449.000,
IPTU = R$ 200,00 anual que é pago junto com o condomínio pois ainda não está desmembrado.
Condomínio: R$ 200,00 + a divisão da água que ainda não está individualizada
97m²

2 dormitórios, sendo 1 suíte, banheiro social, sala de jantar, estar com terracinho, Cozinha, área de serviço.
Na parte superior terraço descoberto com pia. Cobertura De Fundos.
O prédio tem apenas 3 anos. Sem elevador; mas estão em fase de orçamento para instalação. O condomínio tem 12 apartamentos no total. Sem lazer no prédio.
Portão automático na garagem, Portão para pedestre.
Piso laminado nos dormitórios e sala, sacada com persianas sobe e desce que mantem o quarto escuro, teto em gesso rebaixado com iluminação embutida, 

Esse imóvel fica na av. Getúlio Vargas, que é uma travessa da av. Barão de Mauá, com ótima localização, bem próximo da Confeitaria Alemão, Cacau Show, Coop Cooperativa, Sesi de Mauá, Poupatempo, e há 5 minutos do centro de Mauá, Shopping Mauá Plaza, Estação CPTM de Mauá.

Aceita entrada e parcelas pagas direto com o proprietário, sem passar por bancos.
Estuda propostas.
IMÓVEL DESOCUPADO ACEITAMOS $$, CARRO, COMO PARTE DO PAGAMENTO, 

Carlos Dutra
CRECI 136416
(11) 94563-8544
www.carlosdutracorretor.com.br

Bairro: Vila Guarani

Em Condomínio: Sim

Pontos Fortes

Amplo espaço, cobertura.

Observações do Imóvel

Venda direta com proprietário

Sobre o Bairro Vila Guarani

Descubra a Vila Guarani, um dos bairros mais encantadores de Mauá. Este bairro tranquilo e acolhedor oferece uma qualidade de vida excepcional, com acesso fácil a todas as comodidades essenciais. Com uma variedade de casas charmosas e apartamentos modernos, a Vila Guarani é perfeita para famílias, jovens profissionais e aposentados.

O bairro se orgulha de suas áreas verdes, proporcionando um refúgio tranquilo da agitação da cidade. As escolas locais são altamente avaliadas, tornando-o um lugar ideal para famílias com crianças. Além disso, a proximidade com o centro da cidade de Mauá torna o trajeto diário uma brisa.

A Vila Guarani é também um bairro seguro e amigável, onde os vizinhos se conhecem pelo nome. Com lojas locais convenientes e uma variedade de restaurantes deliciosos, você encontrará tudo que precisa bem na sua porta.

Invista em seu futuro na Vila Guarani - um bairro que combina a tranquilidade do subúrbio com o conforto da vida urbana. Você vai adorar chamar este lugar de lar!

A Vila Guarani está estrategicamente localizada perto de renomados estabelecimentos de saúde como o Hospital e Maternidade Brasil - Unidade Mauá, Hospital de Clínicas Dr. Radamés Nardini - FUABC e o Centro Médico Mauá | Hapvida NotreDame Intermédica. Esses centros médicos de alta qualidade garantem que você e sua família tenham acesso a cuidados de saúde excepcionais a qualquer momento.

Além disso, a Vila Guarani é um centro educacional, com uma variedade de escolas respeitadas nas proximidades. A Escola Estadual João Paulo II, Elite Rede de Ensino - Mauá, E.E. Visconde de Mauá, Colégio Adventista de Mauá e E.E Walt Disney são apenas algumas das instituições que oferecem educação de alta qualidade para seus filhos.

A Vila Guarani também está próxima à Conmedi Mauá e Santa Helena Saúde, oferecendo mais opções para cuidados médicos. Além disso, a proximidade com a Gree Line proporciona fácil acesso ao transporte público.

As escolas locais como E.M. Martin Luther King Jr, Colleman The World School - Colégio e Educação Infantil, Colégio Objetivo, Sesi 079 Centro Educacional, Colégio Drummond Mauá, Colégio Leonardo da Vinci, E.E. Vila Magini II e Colégio Cristão Mauá ElShaday estão todas a uma curta distância.

Finalmente, a Escola Municipal Nathercia Ferreira Perrella está convenientemente localizada no bairro, tornando a Vila Guarani o lugar perfeito para famílias que valorizam a educação.

O que tem próximo de Vila Guarani:

Hospital

Hospital e Maternidade Brasil - Unidade Mauá

Hospital de Clínicas Dr. Radamés Nardini - FUABC

Conmedi Mauá

Santa Helena Saúde

Hapvida NotreDame Intermédica

Centro Médico Mauá

Escola

Escola Estadual João Paulo II

Elite Rede de Ensino - Mauá

E.E. Visconde de Mauá

Colégio Adventista de Mauá

E.M. Martin Luther King Jr

Colleman The World School - Colégio e Educação Infantil

Colégio Objetivo

E.E Walt Disney

Sesi 079 Centro Educacional

Colégio Drummond Mauá

Colégio Leonardo da Vinci

E.E. Vila Magini II

Colégio Cristão Mauá ElShaday

Escola Municipal Nathercia Ferreira Perrella

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venda

R$ 449.000,00
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R$ 200,00

IPTU

R$ 200,00

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