📍Endereço: Condomínio Residencial Patrimônio do Carmo, Alameda dos Cinamomos do Campo 123 – Entrada por Ibiúna e por São Roque
Cidade Ibiúna – São Paulo (localizado a 50 km da cidade de São Paulo).
🛠️Ano de construção: 2018
Padrão Construtivo: Com conceito sustentável, construída totalmente suspensa do chão, livre de umidade, Construção ITA com Madeira Laminado Colada (MLC) que é certificada para uso estrutural sendo à prova d’agua. Construção a seco com Light Steel Framing (LSF) promovendo acabamento perfeito de alta durabilidade. Telhado verde ecológico. Bancadas da área gourmet, cozinha e banheiros em concreto.
🔖Arquitetura: André Luque
📐Área Construída: 384 m²
📐Área do Terreno: 1.400 m²
🛌 *Nr. Dormitórios*Total: 06
Casa principal são 03 quartos sendo 01 suíte
2ª casa com 1 suíte no piso inferior e no piso superior 2 quartos (ou escritórios) e 1 banheiro.
🛀 Nr. de banheiros: 06 banheiros
🚗 Nr. de vagas: 10 carros
🔁 PERMUTA: Aceita permuta por apartamento de 100 m² na Zona Oeste: Pinheiros, Perdizes e região.
💲Valor de Venda: R$ 3.270.000,00
▪️Condomínio: R$ 857,31
▪️IPTU: R$ 512,40
✒️ DESCRIÇÃO
Ibiúna - São Roque - SP
Com 384 m² de área construída e 1400 de área de terreno
Casa principal com 3 quartos + 2ª casa com entrada independente pela rua de baixo com grande salão com pé direito duplo com 1 suíte no piso inferior e no piso superior 2 quartos (ou escritórios) e 1 banheiro + lavanderia com quarto e banheiro de serviços / 10 vagas
Projeto do André Luque Arquitetura.
A residência de mais de 384 m², implantada em um lote de 1.400 m², concluída em julho de 2018, é dividida em 02 construções com acessos independentes por 02 ruas- o da casa principal pela rua de cima e uma 2ª casa com entrada pela rua de baixo.
A construção contemporânea faz um total aproveitamento do terreno e é dividida em 03 níveis.
A casa principal, no nível da rua superior, foi construída com conceito sustentável, Construtora ITA, totalmente suspensa do chão (livre de umidade), com Madeira Laminada Colada (MLC), certificada para uso estrutural e à prova d’água (construção sustentável) e está inserida no condomínio residencial ecológico - Patrimônio do Carmo - a 50 km da cidade de São Paulo (1 hora de Pinheiros) entrada por Ibiúna e por São Roque.
Possui 03 dormitórios (sendo 01 suíte), cozinha moderna integrada com sala de jantar e churrasqueira gourmet, amplo living com sala de estar e sala de som. Toda a casa é muito bem iluminada, com grandes portas de vidro e janelas, além de claraboias.
Os quartos possuem persianas automáticas e telas. A varanda da churrasqueira/cozinha possui um mirante, onde fica o telhado verde da 2ª casa.
A 2ª casa tem acesso independente, pela rua de baixo, possui uma suíte junto ao salão (ideal para festas, salões de jogos, estúdio, entre outros usos) 01 cozinha, 02 escritórios no mezanino (que podem ser convertidos em quartos), 02 banheiros, 01 depósito e vaga para mais de 10 carros (sendo uma coberta).
No piso intermediário temos a lavanderia com 01 quarto e banheiro de serviço.
A área externa, com belo projeto paisagístico, possui um ofurô de 2.5 metros de diâmetro (para até 12 pessoas confortavelmente). Oferece ainda horta orgânica, árvores frutíferas em produção, telhado verde, jardim interno, redário, ducha, cisterna de 17.000 litros de captação de água da chuva e aquecimento de água com energia solar.
O condomínio possui uma infra de lazer com quadras de tênis, campo de futebol, quadra de vôlei de areia, quadra de futsal coberta, play ground, quiosque com churrasqueira, academia de ginástica com professores, pista de motocross, pista de caminhada, lagos com deck, restaurante, ronda e segurança armada, ambulatório com ambulância, internet fibra e Wi-Fi.
Lazer com quadras de tênis, campo de futebol, quadra de vôlei de areia, quadra de futsal coberta, play ground, quiosque com churrasqueira, academia de ginástica com professores, pista de motocross, pista de caminhada, lagos com deck, restaurante, ronda e segurança armada, ambulatório com ambulância, internet fibra e Wi-Fi.
Parceria com mais uma imobiliária!
Descubra o Porto de Ibiúna, um bairro repleto de charme e tranquilidade na pitoresca cidade de Ibiúna. Este paraíso verdejante é uma joia escondida, oferecendo uma vida serena rodeada pela exuberante natureza. Imagine acordar com o canto dos pássaros e desfrutar de vistas panorâmicas do lago, tudo isso em sua própria casa. Com uma localização privilegiada, o Porto de Ibiúna oferece fácil acesso a todas as comodidades essenciais - escolas, supermercados e centros médicos estão a apenas uma curta distância. Além disso, o bairro conta com segurança 24 horas, proporcionando um ambiente seguro para você e sua família. As propriedades aqui são espaçosas e bem planejadas, com arquitetura moderna que complementa perfeitamente a beleza natural circundante. Viver no Porto de Ibiúna significa abraçar um estilo de vida tranquilo sem comprometer a conveniência urbana. Seja para investir ou morar, este bairro promete ser uma escolha perfeita. Venha para o Porto de Ibiúna e experimente o melhor que Ibiúna tem a oferecer!
O Porto de Ibiúna é uma verdadeira joia residencial, localizado a poucos minutos da Escola Municipal Bairro Manuel Clente Cimeb. Esta escola renomada é conhecida por seu compromisso com a excelência acadêmica e formação integral dos alunos, tornando o bairro ainda mais atraente para famílias que valorizam a educação de qualidade.
Além disso, a proximidade com esta instituição de ensino significa menos tempo no trânsito e mais tempo para aproveitar as belezas naturais e amenidades do bairro. Seja praticando esportes ao ar livre, explorando as trilhas locais ou simplesmente relaxando à beira do lago, você terá mais tempo para desfrutar do que realmente importa.
Combinando conveniência urbana com um estilo de vida tranquilo, o Porto de Ibiúna oferece uma oportunidade única para viver em harmonia com a natureza sem abrir mão das facilidades da vida moderna. Invista na sua qualidade de vida e venha para o Porto de Ibiúna, onde a natureza encontra a conveniência urbana. Com certeza, você vai adorar viver perto da Escola Municipal Bairro Manuel Clente Cimeb!
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Ibiúna - SP
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