Valor para Venda
R$ 950.000,00

IPTU
R$ 1.121,00
Terraço amplo e piscina.

Casas 3 e 4 Quartos para venda em São Gonçalo / RJ, Rocha, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 3 garagens, área total 507,00, área construída 340,00

cod: RCI0351
Área 507,00 m²
Garagem 3 vagas
Dormitórios 3
Banheiros 3
Suites 1
Rocha Pronto para Morar

Descrição do imóvel

=> Terreno com 507,00 m² com 4 casas e 1 loja, totalmente independentes ,3 devidamente alugadas, ótimo para investidor ou grande família:

1) Casa principal com 3 quartos, 1 suíte, sala, cozinha, banheiro social, toda avarandada, ligando a frente do imóvel aos fundos, com amplo espaço. Jardim e quintal na frente do imóvel, e loja comercial com portas de aço e blindex, área gourmet, com churrasqueira, fornos de pizza e a lenha, cozinha gourmet, área de café, lavanderia. Quarto de ferramentas. Próximo a área gourmet nos fundos temos uma piscina com chafariz, toda equipada com sistema de filtragem. Terraço de 200 m² com 2 banheiros e uma cozinha, projetada para receber mais dois andares. 2 Vagas cobertas. Anexo perto da piscina, com quarto, cozinha e banheiro.
2) Casa duplex com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço.
3) Casa com 1 quarto, cozinha , banheiro, área coberta e área de serviço.
4) Casa com 2 quartos, banheiro, sala, copa, cozinha, área com churrasqueira, varanda e terraço.
Casas com entrada independente. 


 

Pontos fortes

=> Imóveis localizados em um dos bairros mais valorizados de São Gonçalo, com a 5ª maior população, com diversas drogarias tendo a Tamoio com duas lojas; Extra Supermercado,  SJ SupermercadoPadaria tradicional, Feira tradicional aos domingos, Colégio Tereza Cristina, Colégio Auxiliadora, Colégio Pericar, Agência bancária do ItaúBradesco e CAIXA, DETRAN, Praça do Rocha com área de lazer, Linhas de ônibus municipais e intermunicipais, inclusive para o Rio de Janeiro. Diversas Igrejas: Assembleia de Deus, IURD, Porta das Ovelhas, Testemunha Jeová e outras. Restaurantes e bares. Peixaria. E muito mais.

Observações do Imóvel

=> Aceita carta de credito, no entanto, precisa ser desmembrada, com valor aproximado de R$35.000,00 para casa nº 1, com valor de R$480.000,00.

Sobre o bairro

Bem-vindo ao Rocha, um bairro encantador em São Gonçalo, que se destaca por sua atmosfera acolhedora e comodidades convenientes. Imagine viver em um lugar onde a tranquilidade do subúrbio encontra a energia vibrante da cidade. O Rocha é um tesouro escondido, repleto de lojas locais, restaurantes deliciosos e espaços verdes relaxantes. Aqui, você encontrará uma variedade de imóveis, desde casas aconchegantes até apartamentos modernos, todos projetados para atender às suas necessidades de estilo de vida. Com fácil acesso a escolas de qualidade, centros médicos e opções de transporte público, o Rocha é o local ideal para famílias e profissionais em busca de conveniência e conforto. Além disso, o forte senso de comunidade torna este bairro ainda mais especial. Venha para o Rocha e descubra um bairro que celebra a vida em cada esquina.

O Rocha é um bairro que tem tudo ao seu alcance. Localizado próximo ao Hospital Retaguarda Gonçalense e ao H.Olhos São Gonçalo, os moradores têm acesso a cuidados médicos de qualidade a poucos minutos de casa. A Praça do Rocha, um espaço verde convidativo, é o local perfeito para passeios tranquilos ou para desfrutar de momentos de lazer com a família.

A educação é uma prioridade no Rocha, com uma variedade de instituições respeitadas nas proximidades, como o Instituto Cultural Olavo Bilac, Colégio Estadual Ministro José De Moura e Silva, Centro Educacional Pericar, Colégio Municipal Amaral Peixoto e Colégio Auxiliadora. Além disso, a área conta com várias opções para crianças em idade pré-escolar, como a Creche Escola Espaço Aprender e o Educandário Pereira Alves.

Para os idosos, a Casa de Repouso oferece um ambiente seguro e acolhedor. Os amantes de carros irão apreciar a Be Auto Peças Automotiva nas proximidades, enquanto o Posto de exame DETRAN facilita a realização de exames e renovação da carteira de motorista.

O Mirante do Rodo proporciona vistas panorâmicas impressionantes, tornando-se um local popular para relaxar e apreciar a beleza natural do bairro. O Rocha é mais do que apenas um lugar para viver - é uma comunidade vibrante que celebra a vida em todas as suas formas.

O que tem próximo de Rocha:

Hospital

  • Hospital Retaguarda Gonçalense
  • H.Olhos São Gonçalo
  • Casa de Repouso
  • USF Wally Figueira da Silva

Parque

  • Praça do Rocha
  • Mirante do Rodo

Escola

  • Instituto Cultural Olavo Bilac
  • Colégio Estadual Ministro José De Moura e Silva
  • Centro Educacional Pericar
  • Colégio Municipal Amaral Peixoto
  • Colégio Auxiliadora
  • Centro Educacional Ricardo Bacellar
  • Posto de exame DETRAN
  • Creche Escola Espaço Aprender
  • Educandario Pereira Alves
  • Escola Comunitaria Semeando O Futuro
  • Centro Educacional Tereza Cristina
  • Centro Educacional Andrade Arimathéa

Mecânica para carros

  • Be Auto Peças Automotiva

Pré-escola

  • Obra Social e Educacional João Mendes
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Venda
R$ 950.000,00

IPTU
R$ 1.121,00
Terraço amplo e piscina.

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