Casa para venda em Teresópolis / RJ, Agriões, 7 banheiros, área total 360,00, área construída 421,20

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Descrição do imóvel

V E N D A - Casa comercial / Residencial (Triplex)
Agriões - Teresópolis/RJ
421,20m2 - Área construída
360,00m2 - Área total
Valor do Investimento $ 1.980.000,00
CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL:
1º PAVIMENTO (TÉRREO): Sala de espera / recepção / copa / jardim de inverno / 03 banheiros, sendo um masculino, um feminino e um para colaboradores / salão amplo com varanda / 03 salas com bancada de pia / 06 vagas de estacionamento.
2º PAVIMENTO (PISO INFERIOR): Amplo salão divido em dois ambientes / banheiro / 02 salas que dão acesso ao salão principal / entrada de serviço com rampa de acessibilidade que dá diretamente no estacionamento.
3º PAVIMENTO (PISO SUPERIOR): 02 vestiários sendo um masculino e um feminino / sala ampla em formato “L” com varanda / sala com varanda / sala simples / banheiro / ampla área de serviço.
DIFERENCIAL:
• Localizado em bairro de alta valorização imobiliária, com grande fluxo de pessoas. Fica próximo a todo polo gastronômico de Agriões, pontos turísticos e centro da cidade;
• Grande procura para clínicas, creches, restaurantes e escritórios.
• A casa possui suas configurações como imóvel comercial, porém seus cômodos podem ser facilmente divididos para voltar ao formato residencial;
• Fácil negociação junto ao proprietário, estuda pegar imóvel de menor valor como parte de pagamento;
INFORMAÇÕES:
(21) 97355-0506 - WHATSAPP
RAPHAEL OLIVEIRA
CRECI/RJ 080.626

Sobre o bairro

Bem-vindo ao Agriões, o bairro mais encantador de Teresópolis! Um refúgio tranquilo e arborizado, Agriões é conhecido por sua atmosfera acolhedora e residencial. Aqui, você encontrará uma mistura harmoniosa de comodidades modernas e charme natural. Com uma variedade de restaurantes gourmet, lojas exclusivas e excelentes escolas, Agriões oferece um estilo de vida incomparável. A proximidade com a natureza é um dos maiores atrativos do bairro - trilhas para caminhadas e parques verdes estão a poucos passos de distância. Além disso, a segurança é prioridade em Agriões, tornando-o o lugar perfeito para famílias e indivíduos que procuram paz de espírito em um ambiente sereno. Venha experimentar a vida em Agriões - onde a conveniência urbana encontra a tranquilidade da montanha. Este é o seu convite para viver no coração de Teresópolis, em um bairro que realmente tem tudo. Agriões espera por você!

Localizado a poucos passos do renomado Hospital São José e do avançado Centro Médico - HCTCO, Agriões oferece fácil acesso a cuidados de saúde de alta qualidade. As famílias adoram a proximidade com instituições educacionais de alto nível, como o Instituto Fluminense, o Colégio ÚNICO, o Colégio Nossa Senhora do Carmo e a Escola Solar. A UNIFESO também está nas proximidades, tornando Agriões um local ideal para estudantes universitários e acadêmicos.

Os amantes da gastronomia se deliciarão com a Casa do Queijo e o Instituto Gastronômico das Américas (IGA Teresópolis), enquanto as necessidades diárias podem ser facilmente atendidas no Mercado El Shaday. Para os pequenos, a Creche Escola Florescer e a Creche Escola Caminho das Borboletas oferecem ambientes de aprendizado seguros e estimulantes.

Agriões também abriga espaços verdes como a Praça Governador Francisco Portela, perfeita para passeios tranquilos ou piqueniques em família. E para aqueles que desejam aprimorar suas habilidades linguísticas, o YES! Idiomas - Teresópolis está convenientemente localizado no bairro.

Viva em Agriões, onde todas as suas necessidades estão ao seu alcance em um ambiente tranquilo e seguro.