Casa para venda em São Paulo / SP, Pacaembu, 6 banheiros, 16 garagens, área total 570,00, área construída 500,00

Descrição do Imóvel

Uso do terreno designado para
Área comercial
Vende casa comercial, av. Pacaembu 1044, 500m², 12 salas, 16 vagas,6 banh., R$ 5.100.000

Localizado estrategicamente na movimentada avenida Pacaembu, este imponente sobrado comercial de alto padrão é uma oportunidade única para diversos tipos de negócios e serviços. Com posição privilegiada, em meio a um intenso fluxo de veículos, esta propriedade promete se tornar um ponto de referência na região.
O grande destaque deste empreendimento é sua proximidade com o Estádio do Pacaembu, atualmente passando por uma abrangente reforma que revitalizará completamente o entorno do bairro. Com previsão de atrair um impressionante fluxo de aproximadamente 3 milhões de pessoas por ano, a área ao redor do estádio se tornará um centro pulsante de atividades.
O sobrado em questão ocupa generosos 576m² de terreno, com uma área construída de 500m² distribuídos em dois pavimentos. Atualmente, abriga um renomado escritório de advocacia, refletindo sua versatilidade para diferentes tipos de uso comercial. Ao adentrar o elegante hall de entrada, o visitante é recepcionado por uma atmosfera sofisticada, protegida por uma grade que garante segurança e privacidade.
O interior do sobrado é igualmente impressionante, com uma disposição inteligente dos espaços. A recepção, ricamente decorada com vitrôs ornamentados, prateleiras e uma elegante mesa de atendimento, conduz a uma confortável sala de espera. Logo adiante, uma imponente sala de reuniões, banhada pela luz natural que emana de uma janela com vista para o jardim lateral, é equipada com uma imponente mesa de 12 lugares e mobiliário em madeira nobre.
Uma vez no andar superior, um amplo corredor leva aos diversos ambientes funcionais. Três lavabos, uma segunda sala de reuniões e uma série de escritórios, variando em tamanho para atender às necessidades específicas, oferecem um espaço de trabalho inspirador e eficiente. A cozinha bem equipada atende às demandas do staff, enquanto um espaçoso pátio externo, completo com canil e uma edícula de dois andares, oferece possibilidades adicionais de uso.
No térreo, um amplo escritório com 18 posições proporciona um ambiente de trabalho colaborativo e produtivo. No andar superior, o escritório do proprietário, com seus impressionantes armários e mobiliário em couro branco, reflete o luxo e o conforto que permeiam toda a propriedade. Mais três escritórios, seguindo o mesmo padrão de qualidade, completam este espaço dinâmico e funcional.
A propriedade oferece 16 vagas de estacionamento, jardins laterais bem cuidados e um paisagismo caprichado. Uma vasta gama de restaurantes renomados a poucos minutos de caminhada, como o Abruzzi, Casa das Massas e Veridiana, e uma excelente infraestrutura de transporte público, incluindo proximidade com o Shopping Higienópolis.
Com sua localização estratégica, infraestrutura impecável e potencial de crescimento exponencial, esta propriedade é um verdadeiro tesouro para empresários visionários e investidores prudentes.

Observações do Imóvel

Construção Antiga
Contemporâneo
Estacionamento
Estacionamento de visitantes
Garagem
Jardim
Terraço
Vaga para motos
Varanda
Perto da Auto-Estrada
Remodelado
Transporte Público Próximo
Acessível a cadeirantes
Alarme
Ar Condicionado
Pet friendly
Remodelado
Carpet
Cozinha Americana
Dependência de Empregada
Hall de Entrada
Lareira
Lavanderia
Mobiliado
Parcialmente Mobilada
Permitido fumar
Sistema de Segurança
Sotão
Norte
Pedra
Remodelado
Segurança 24 horas
Serviço de Concierge
Sistema de Vigilância
Aberta
Local Movimentado
Perto da Auto-Estrada
Perto da Estação de Metro
Perto de Autocarro
Perto de Escola(s)
Perto de Hospital
Perto de Lojas
Perto de Parque
Perto do Jardim
Transporte Público Próximo
Vista - Magnífica
Eletricidade
Registro de Água Individual
Registro de Gás Individual
Tanque de Água
Tv à cabo

Ambientes

Dimensões

Tamanho do Ambiente

*** Sala de trabalho ***

*** Recepção ***

*** Corredor ***

*** Banheiro ***

*** Banheiro ***

*** Banheiro ***

*** Escritório ***

*** Sala de trabalho ***

*** Cozinha ***

*** Quarto ***

*** Corredor ***

*** Banheiro ***

*** Banheiro ***

*** Banheiro ***

*** Antessala ***

*** Escritório ***

*** Sala de trabalho ***

*** Sala de trabalho ***

*** Sala de trabalho ***

*** Escritório ***

*** Pátio interno ***

Garden

*** Garagem ***

Sobre o Bairro Pacaembu

Aninhado no coração de São Paulo, o bairro Pacaembu é um verdadeiro oásis urbano. Este bairro residencial tranquilo é famoso por suas ruas arborizadas, casas charmosas e o icônico Estádio do Pacaembu. Oferecendo uma qualidade de vida excepcional, Pacaembu é um lugar onde a tranquilidade encontra a conveniência da cidade grande.

Pacaembu é um bairro seguro e acolhedor, ideal para famílias e indivíduos que buscam um estilo de vida tranquilo sem abrir mão das comodidades urbanas. Com fácil acesso a escolas de alta qualidade, restaurantes requintados e lojas de luxo, Pacaembu proporciona uma experiência de vida inigualável.

O bairro também abriga o Museu do Futebol, uma atração imperdível para os amantes do esporte. E não podemos esquecer do charme arquitetônico que o bairro oferece, com suas casas históricas e ruas pitorescas.

Viver em Pacaembu significa desfrutar do melhor que São Paulo tem a oferecer: segurança, conforto, cultura e conveniência. Descubra o seu novo lar neste belo bairro!

Pacaembu é um bairro privilegiado, cercado por instituições de ensino renomadas como o Colégio São Domingos, a Escola Bilíngue Pueri Domus - Perdizes, o Colégio Pentágono e a EMEF José Maria Pinto Duarte. Além disso, a Red House International School Pacaembu oferece uma educação bilíngue de alta qualidade para as famílias internacionais.

O bairro também se destaca pela proximidade com áreas verdes como o Parque Zilda Natel e a Praça Márcia Aliberti Mammana, perfeitos para passeios ao ar livre. Para os amantes de pets, a Praça dos Cachorros - Sumaré e o Cachorródromo Sumaré são pontos de encontro ideais.

Pacaembu é um bairro repleto de charme e cultura. A Casa de Yiayiá e o Centro de Estudos Psicanalíticos são locais que proporcionam experiências culturais únicas. Além disso, o bairro conta com a conveniência do OXXO - Bartira You, um estabelecimento que atende todas as necessidades diárias.

Com opções educacionais excepcionais como a Escola Carlitos - Unidade 2, o Colégio Alfredo Castro e a Escola Conceito - Berçário e Educação Infantil, além da Escola Jacarandá e da Escola Evolução Unidade I, Pacaembu é sem dúvida um lugar maravilhoso para criar uma família. E para finalizar seu dia com chave de ouro, desfrute de uma refeição no Gato Xadrez, um dos restaurantes mais charmosos do bairro.