- Código: CA109A
EXCELENTE IMÓVEL AMPLO 6 DORMITÓRIOS A VENDA EM SÃO LOURENÇO/MG
RESUMO TECNICO:
5 quatros(3 sendo suítes)
Suite master com closet e móveis planejados
Sala de estar
Sala de jantar
Cozinha com armários planejados
2 Banheiros sociais
Área gourmet com churrasqueira, cozinha, banheiro, jacuzzi com água aquecida
edícula
Área de serviço completa
Garagem para 4 carros
Casa composta por: 6 quartos sendo 4 suítes, 7 banheiros sendo 2 lavabos, duas cozinhas.
Área construída: 460m², sendo dois pavimentos, pavimento inferior, mais uma edícula. Terreno de 360 m², sendo 12 X 30.
Pavimento térreo com garage coberta para até tres carros lado a lado, e mais duas vagas descobertas, sala grande para vários ambientes com 48 m², com portas panorâmicas e com ampla varanda, cozinha planejada com 19 m², lavabo e uma suíte.
Pavimento superior com 4 quartos, sendo duas suítes. Suíte máster com 37m² com banheira de hidromassagem e ampla varanda. A outra suíte tem 16 m² e outros dois quartos com 14m² cada, banheiro e uma sala (TV) com 21 m².
Pavimento inferior com cozinha modulada com 24 m², um lavabo e uma despensa revestida com azulejos , com prateleiras e com lavanderia de 9 m², tendo portas e janelas em alumínio e/ou blindex e uma edícula com dois pavimentos que tem 75m² , sendo no pavimento térreo uma churrasqueira e pia com armários. No pavimento superior uma suíte de 10m² e uma varanda com 22m².
Uma piscina de fibra de vidro (modelo Angra) de 6.600 litros de água, com sistema de aquecimento da água com solar automatizado. A piscina esta equipada com hidromassagem e cascata com floreira em uma segunda bomba.
Restante do terreno não construído esta revestido com pedra São Thomé, exceto na frente e fachada que tem pedra madeira serrada.
Infra-estrutura:
Padrão de energia trifásico de 100 Amperes, com separação em três quadros de distribuição independente por pavimento e edícula.
4 caixas d’agua totalizando 2.600 litros de água fria.
1 boiler para aquecimento solar de 400 litros mais 4 placas para o sistema de aquecimento de agua.
Na edícula existe uma caixa d’água de 150 litros.
Tubulação de água quente toda de cobre, com misturadores em todas as torneiras.
Ar condicionado split inverter nas suítes andar superior, para ar frio ou quente.
Lustres e arandelas em bronze nas salas, quartos e banheiros.
Ventiladores de teto na sala no andar superior e um quarto/escritório(sala de TV).
O reboco externo, paredes, muros, foram revestido com textura e pintura com tinta acrílica Suvinil. Toda a casa tem massa corrida e pintura acrílica Suvinil, tendo detalhes de textura na escada e lavabo.
Piso todo em porcelanato, sendo na sala e suíte do pavimento térreo, com pisos de 80 x 80 cm (padrão exportação). Nos quartos e demais áreas com pisos de porcelanato de 40 x 40 cm.
Acabamento nos cantos das paredes com sancas de gesso e florão nas caixas dos lustres.
Armários modulados e planejados nos quartos, suítes, sendo que na máster tem um grande armário / vestiário (closed) em madeira e/ou MDF.
Três interfones, sendo um em cada pavimento e um na cozinha do pavimento inferior.
Alarme monitorado pela ForteLarme via GPRS.
Cerca elétrica.
Infraestrutura de tubulação para TVs, telefones, internet, câmera de segurança, nas salas e nos quartos.
Pias dos banheiros com gabinetes, e box em blindex.
Cortinas em PVC nos quartos e na grande sala.
Gás embutido nas duas cozinhas.
Acabamento em pedra madeira em caco almofadado na fachada da casa.
Telhado com telhas romanas, com engradamento de aproximadamente 90% em madeira peroba rosa e o restante em madeira roxinho. Calhas embutidas para escoamento da água da casa no telhado e revestidas na descida.
Reserva técnica de pisos e azulejos para emergência.
Avalia proposta de troca em um apartamento em Ubatuba.
Valor do imóvel: R$1.550.000,00
Telefone / Whatsapp: (35) 98807-6443
Bairro: CENTRO
Bem-vindo ao Centro de São Lourenço, um bairro que é um verdadeiro tesouro da cidade. Com uma localização privilegiada, este bairro encanta por sua atmosfera vibrante e aconchegante. Aqui, você encontrará uma mistura perfeita de tradição e modernidade, com edifícios históricos e lojas contemporâneas coexistindo em harmonia. A proximidade com o famoso Parque das Águas é um dos grandes atrativos do Centro, proporcionando momentos de lazer e relaxamento em meio à natureza exuberante. Além disso, a infraestrutura completa inclui escolas renomadas, hospitais bem equipados e uma variedade de opções gastronômicas para todos os gostos. O transporte público eficiente torna fácil explorar tudo o que São Lourenço tem a oferecer. Se você está buscando um lugar para viver que combine conveniência, cultura e qualidade de vida, o Centro de São Lourenço é a escolha perfeita. Venha descobrir o charme deste bairro e se apaixone por seu estilo de vida único!
O Centro de São Lourenço é uma região privilegiada, cercada por pontos icônicos como o Parque das Águas, um oásis verde no coração da cidade, perfeito para caminhadas matinais ou piqueniques em família. A poucos passos de distância, você encontrará o Mercado Municipal São Lourenço, um paraíso para os amantes da gastronomia, onde é possível encontrar produtos frescos e locais.
A área também é conhecida por sua excelente infraestrutura médica, com destaque para o Hospital São Lourenço e o CENTRO MÉDICO CARDIOCARE, ambos bem equipados e prontos para atender a todas as suas necessidades de saúde. As escolas da região são igualmente impressionantes, com instituições renomadas como Ee Professor Antônio Magalhães Alves e Colégio CICM.
Para os amantes de compras, o Shopping Antônio Dutra e o Shopping Bavária oferecem uma variedade de lojas e restaurantes. A proximidade com a Praça Da Estação e a Vila Mineira proporciona fácil acesso ao transporte público, tornando a vida no Centro de São Lourenço ainda mais conveniente.
Em resumo, este bairro oferece uma combinação única de cultura, conveniência e qualidade de vida. Venha viver no Centro de São Lourenço e descubra um estilo de vida que é tão vibrante quanto acolhedor!
Parque das Águas de São Lourenço - MG
MG
Praça Da Estação
Mercado Municipal São Lourenço
Hospital São Lourenço - MG
UPA
CENTRO MÉDICO CARDIOCARE
Hospital São Lourenço
Ee Professor Antônio Magalhães Alves
Escola Estadual Doutor Humberto Sanches
Ee Professor Mário Junqueira Ferraz
Cesec Professora Noêmia Goulart Ferreira
Ee Coronel Manoel Dias Ferraz
Colégio CICM
COC-Colégio Osvaldo Cruz
Escola Estadual Eurípedes Prazeres
Colégio Laser Ensino Médio
Shopping Antônio Dutra
Vila Mineira
Shopping Bavária
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