O projeto da casa foi feito pelo famoso arquiteto Luiz Benedito da Costa Teles (professor do Mackenzie e um dos autores do projeto do Centro Cultural São Paulo, projeto de restauração do centro Cultural do Banco do Brasil, etc.).
Documentação
Toda a documentão está regular e atualizada: escritura, Habite-se, Alvará ambiental de 2023 (toda as construções regulares e aprovadas de acordo com a legislação ambiental), construímos muito abaixo do que era permitido e por isso obtivemos um desconto no IPTU de 66%, poço artesiano registrado com dispensa de outorga da Diretoria da Bacia do Alto Tietê e Baixada.
Localização
Rua: Estrada Brasilio de Lima
Valor de Venda: R$1.600.000,00
Valor de condomínio: Não
Valor de IPTU:R$7.562,53 (à vista) ou 12 parcelas de R$663,38
Características gerais do imóvel
Área construída: casa principal - 498,00 m²
casa secundária – 62,16m ²
Área de terreno: 19.421,67 m²
O imóvel não tem escadas, as portas, corredores e banheiros são grandes construídos desta forma pensando nos idosos e cadeirantes. O acesso à garagem é feito pelas rampas laterais. A outra entrada da casa é pela lavanderia.
Casa Principal
Dormitórios: 1 quarto ou escritório
Suítes: 2
Closet - 2
Salas: 2
Cozinha:1
Lavanderia – 1
Dispensa – 1
Academia – 1
Sauna ou adega – 1
Número de Banheiros: 5 (1 lavabo)
Vagas para carros: 7
Casa Secundária
Salão de festas com churrasqueira – 1
Quarto – 1
Banheiro – 1
Canil – 1
Quarto de ferramentas – 1
Ocupação:
Mobiliado: armários da cozinha, armários dos banheiros, closets e prateleiras da dispensa.
Descrição do imóvel: construção de alto padrão, com 2 lareiras, piso de madeira em Ipê nas salas, quartos, lavabo e varanda, piso e parede em fórmica nos banheiros das suítes e cozinha, demais banheiros piso frio e azulejo. Lavanderia piso frio e fórmica. Calefação em toda a casa e aquecimento central da água a gás para as torneiras e os 2 chuveiros das suítes. Os demais chuveiros são elétricos. Janelas e portas (sala de estar)de vidro duplo (marca Claris) para maior conforto térmico, 2 poços sendo 1 artesiano e outro caipira.
Vista do imóvel: localizado em região de Mata Atlântica, cercado e protegido pela exuberante mata com mais de 100 anos, fauna e flora silvestres e excelente qualidade do ar.
Descrição das áreas do terreno - possui 2 áreas: a maior com 16.915,64 m² onde está a casa e uma menor que margeia a represa Billings com 2.524,23 m² que para os interessados, é possível construir uma estrutura para barcos e passarela.
Localizado próximo à cidade, é possível desfrutar da tranquilidade e contato com a natureza, ar puro e sossego. No verão, as temperaturas são mais amenas e muitas vezes chegam a ter 5° a menos com relação a São Paulo, a umidade relativa do ar nunca atinge níveis baixos como a capital. Não há vizinhos próximos perturbando, existe total liberdade e privacidade.
O bairro tem 2 saídas: uma a 10 minutos da Anchieta (km 18) e Rodoanel e a outra a 5 minutos do bairro Demarchi com supermercados, posto de gasolina, bancos e etc.
Não temos problema com falta de água e por opção não houve interesse em fazer as instalações para água encanada da SABESP. Caso o futuro proprietário se interesse, há esta opção.
A estrada é de terra nos trechos até os acessos. Na verdade, esta característica da estrada acaba protegendo a represa e o bairro para que tenhamos poucas pessoas no entorno e circulando pelo bairro.
Bem-vindo ao Parque Botujuru, um bairro encantador e vibrante em São Bernardo do Campo. Este bairro é uma joia escondida que oferece um estilo de vida tranquilo e aconchegante, combinado com conveniências modernas. Aqui, você encontrará uma mistura harmoniosa de residências familiares e áreas verdes, criando um ambiente acolhedor que é perfeito para todos os estilos de vida. A proximidade com escolas de qualidade, supermercados, restaurantes e parques faz do Parque Botujuru um lugar ideal para se viver. Além disso, o bairro possui fácil acesso a transportes públicos e principais rodovias, tornando as viagens diárias mais convenientes. O Parque Botujuru é também conhecido por sua comunidade amigável e acolhedora, proporcionando um senso de pertencimento raro na vida urbana. Com segurança reforçada e uma atmosfera tranquila, este bairro oferece uma experiência de vida incomparável. Venha para o Parque Botujuru e descubra o que significa viver em um bairro que realmente se sente como lar!
de Luxo,Supermercado X,Restaurante Y e Pizzaria Z.
Descubra o Parque Botujuru, um bairro onde a educação é prioridade. Aqui, você encontrará renomadas instituições de ensino como o Colégio Terra Nova, E.E. Dr. Adail Luiz Miller, E.E Ayrton Senna da Silva, EMEB Natalina Cuzziol Ferro, EMEB Tereza Delta e EMEB Heitor Villa-Lobos. Além disso, o Núcleo de Educação Infantil Feliz Idade proporciona um ambiente seguro e acolhedor para os pequenos.
O Parque Botujuru também oferece diversas opções de lazer para todas as idades. A Pista de patins e Skate é perfeita para quem busca diversão e atividades ao ar livre. Para as suas necessidades diárias, temos uma variedade de mercados como Mercado Luvipe, Mercadinho Missiroli, Mercado São Sebastião, Mercadinho Vitória, Mercadinho Curumim e Mercadinho do André. Além disso, você pode encontrar produtos frescos no Hortifruti Made in Brazil e no Empório Frutas Hortifruti.
A vida aqui é doce com o Tio Du doces., enquanto a DChic e a Babá de Luxo oferecem opções de moda elegantes. Para suas necessidades culinárias, o Supermercado X, Restaurante Y e Pizzaria Z estão prontos para atendê-lo. Com o ATB RIACHO GRANDE TRANSPORTES nas proximidades, sua mobilidade é garantida neste bairro encantador. Venha viver no Parque Botujuru, um bairro que tem tudo para você!
As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: 1255 Casa para venda em São Bernardo do Campo / SP, Parque Botujuru, 3 dormitórios, 5 banheiros, 2 suítes, 7 garagens, área construída 553,29. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
São Bernardo do Campo - SP
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