UM LINDO LAR ITALIANO
AREA INTERNA
Andar Superior:
• 1 banheiro, com bancada em mármore levigado, uma cuba esculpida e gaveteiros em MDF embutidos, espelho de parede e ducha, sem toilete
• 1 banheiro apenas com toilete e pia
• 2 quartos (sendo um com sacada), porta interna deslizante e sequenciada com tubo de sustentação (Metalon) separando os dois quartos para uso como um só ambiente
• Sacada com piso em lajota artesanal e guarda-corpo toscano, janela com floreira
• hall
• Sótão sob o telhado, com acesso pelo quarto superior, para uso como despensa de materiais
Andar Térreo:
• 1 suíte com varanda privada, painel em MDF com instalação para TV e internet, closet com móveis em MDF embutidos e de frentes provençais, banheiro com bancada em mármore levigado contendo duas cubas esculpidas e gaveteiros em MDF, espelho, ducha e porta de correr em PVC para área externa com deck
• Sala de estar e sala de TV: na sala de TV, instalação para TV, telefone e internet; porta de correr para varanda
• Lavabo com bancada em granito Gnaisse bege maciço pesando aprox. 270K, com cuba esculpida manualmente, frente entalhada estilo apicoado, trazida de pedreira de Minas Gerais. Torneira feita sob medida de fabricação italiana (marca Di Carbone)
• Cozinha com móveis planejados em MDF, design estilo toscano com frentes provençais (corrediças ocultas com amortecedores e dobradiças com amortecedores), puxadores Nord Mettallo Zen, armário de canto com sistema de prateleiras internas moveis trazidas da Alemanha, despensa vertical e gaveteiros. Forno embutido na altura da vista e espaço para geladeira duplex. Ilha em mármore levigado com fogão elétrico de indução embutido e gaveteiros; bancada em mármore levigado com uma cuba esculpida medindo 70cm de largura e torneira de inox escovada com bico móvel; 2 prateleiras decorativas
• Lavanderia: móveis planejados em MDF contendo bancada em MDF com gaveteiros e prateleiras superiores com portas de giro. Bancada em mármore com duas cubas e entrada para uma máquina lava roupas + estendal externo para secagem de roupas em área gramada
• Entrada social: porta de abertura oscilo batente e de giro, em PVC e vidro e fechadura com 4 pontos de segurança.
Ambientes
AREA EXTERNA
• Varanda: 4m de largura, teto forrado em madeira e vigas aparentes em itaúba maciça abrigando salas de jantar e de visitas. Guarda-corpo em ferro com portas de correr Blindex na cor fumê contra sol e chuva. Passarinheiras instaladas no telhado.
• Jd. de inverno: parede decorada com blocos brutos de pedra Moledo de MG, pia de parede esculpida em pedra sabão trazida de Tiradentes/MG e piso cimentício.
• Garagem: acomoda duas caminhonetes, com portão eletrônico de 7m de comprimento e abertura em 12 segundos. Portão em chapas sólidas inferiores e chapas perfuradas superiores para melhor visão externa e ventilação. Piso da garagem em blocos de granito de 30 cm de comprimento, pergolado de Itaúba
• Entrada social com portão eletrônico e câmera
• Casa de jardim: com portas de correr de alumínio abrindo para os dois lados, prateleiras de mármore, pequena varanda com pia para uso do espaço Gourmet
• Espaço Gourmet: ao lado da casa de jardim, segue estilo toscano, à céu aberto e para uso com churrasqueira portátil a gás. Piso hidrante, muro revestido de pedra e fachada em pedra granito.
• 950 m² de jardim com pequena horta e pomar formato por árvores frutíferas: limão, laranja, acerola, mamão, figo, fruta do conde, jabuticaba, goiaba, pitaia, orvalha e arueira-pimenteira. Irrigação automatizada, poço artesiano, pergolado de Itaúba abrigando fonte de água e capela
DIFERENCIAIS DA CASA
PISO EXTERNO
• Passarela da entrada social, chão da garagem, escada do pomar, piso do pergolado da fonte, fachada do espaço gourmet e jardim suspenso em granito mineiro de 30 cm de comprimento.
• Varanda em piso cimentício Solarium resinado de fábrica (família completa com tabeira e soleiras) medindo 1m² x 2,5 cm de espessura. Detalhes no chão em ladrilhos hidráulicos Barbacena de fabricação artesanal
• Varanda da suíte e sacada em lajota vermelha artesanal (marca Terra revestimentos) com detalhes em ladrilhos hidráulicos Barbacena de fabricação artesanal
• Chão do jardim de inverno em piso cimentício de 3 cm de espessura, modelo madeira.
PISO INTERNO
• piso cimentício Solarium resinado de fábrica (família completa com tabeira e soleiras) medindo 1m² x 2,5 cm de espessura.
• piso da cozinha em ladrilhos hidráulicos Barbacena de fabricação artesanal
• piso da ducha dos 2 banheiros em seixo telado de pedras brancas (marca palimanan)
SEGURANÇA
• 22 câmeras de segurança, sensores, alarme e cerca elétrica
• Portas externas de correr em PVC (marca Claris) na cor madeira escura Marsalla, com fechamento e travamento apenas pelo lado interno da casa, com puxadores do lado de fora. OBS: Porta do quarto superior possui cortina motorizada interna
• Janelas em PVC (marca Claris) na cor madeira escura Marsalla, com 3 modelos de abertura: de correr, basculante e oscilo batente. OBS: Janela do quarto superior possui cortina motorizada interna
• Portas internas em PVC com alisares também em PVC medindo 10 cm largura
DETALHES FUNCIONAIS
• Cortinas rolo na sala de TV, lavanderia e suíte + cortina de tecido na suíte
• Toldo com braço articulado no jardim de inverno
• Metais (2 chuveiros de teto 50x50 cm e 5 torneiras)
• 3 ares condicionados + instalação pronta para ar condicionado central na sala de TV
• Boiler
• Vasos com plantas no jardim
• Luminárias internas: chandelier de ferro artesanal na sala, luminária nos banheiros, 2 luminárias na sacada, 2 no Jd. de inverno, 2 na entrada social da varanda, 2 no portão social (calçada), 5 na varanda + luminárias no muro
• Móveis embutidos produzidos pela Inuzzitare
• Manual com fotos da construção da casa: sapatas, contra-piso e encanamento
• Localização: bairro novo com acesso rápido ao centro e escola particular a 200m
Bem-vindo ao Jardim das Américas, um dos bairros mais cobiçados de Primavera do Leste. Este é um lugar onde a tranquilidade encontra a conveniência, proporcionando um estilo de vida invejável. As ruas arborizadas e casas bem cuidadas refletem o orgulho que os moradores têm em sua comunidade. Com uma variedade de imóveis disponíveis, desde casas aconchegantes até propriedades luxuosas, o Jardim das Américas tem algo para todos. O bairro é abençoado com uma localização privilegiada, próximo a escolas de alto padrão, centros comerciais e restaurantes requintados. A segurança é uma prioridade aqui, com vigilância 24 horas garantindo paz de espírito para todos os residentes. O Jardim das Américas também oferece fácil acesso às principais vias da cidade, tornando o deslocamento diário mais conveniente. Para aqueles que apreciam o ar livre, os parques locais são perfeitos para passeios matinais ou tardes relaxantes. Viva no Jardim das Américas e experimente o melhor que Primavera do Leste tem a oferecer!
Mergulhe na comodidade do Jardim das Américas, um bairro estrategicamente localizado perto de pontos vitais como o Hospital e Maternidade São Lucas, oferecendo assistência médica de alta qualidade a poucos passos de sua porta. A educação é priorizada com a proximidade da E. E. João Ribeiro Vilela, Escola Estadual Alda Gawlinski Scopel e Centro Educacional Primavera, garantindo acesso fácil a instituições educacionais renomadas.
Para os amantes de gastronomia, o Le Blanc serve pratos deliciosos, enquanto o Mercado Carvalho fornece todas as necessidades diárias. O bairro também abriga a Feira Livre Municipal de Primavera do Leste, onde produtos frescos e locais estão sempre disponíveis.
O Centro de Especialidades Médicas Osvaldo Cruz e o Centro de Reabilitação GPP garantem que as necessidades de saúde dos residentes sejam atendidas. Para momentos de lazer, a Praça de Caminhadas Primavera do Leste é perfeita para uma caminhada tranquila ou uma corrida matinal.
As escolas infantis Pedacinho do Céu e Letrinhas Coloridas, além do Colégio Infantil Germinar, garantem um ambiente educacional estimulante para os mais jovens. Com o Varejão do Takashi e o Centro de Especialidades São Lucas nas proximidades, todas as suas necessidades estão ao alcance. Venha viver no Jardim das Américas - um bairro que realmente tem tudo!
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