Casa para venda em Porto Alegre / RS, Ponta Grossa, 2 dormitórios, 1 banheiro, 3 garagens, área total 100,00, área construída 100,00

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Descrição do Imóvel

Trata-se de bela casa em alvenaria construída na parte dos fundos do terreno em direção a frente. Constituída por 2 dormitórios ( casal nos fundos e solteiro na frente , localizados na casa ao lado esquerdo de quem da frente olha a casa ). Sendo que na cozinha tem balcão em "L" , portas de correr em vidro jateado, com tampo em mármore e fogão cooktop de 5 bocas, a mesma é amplissima e conjugada com sala de refeição . Já a área de estar e jantar localizada em toda extensão da parte da frente da casa , onde está a lareira, ela é igualmente amplissima servindo para 3 ambientes ( sala de estar, jantar e escritório , por exemplo). Um banheiro amplo, com box de vidro temperado em duas folhas.  Aos fundos , ao sair da cozinha , acessa a área de serviço fechada em vidro , e logo dá acesso ao páteo a céu aberto - divido em 2 ambientes - e a seguir a área da churrasqueira com fogão campeiro em área fechada nas latarerais e coberta ( um pequeno galpão ).

As portas internas algumas em vidro jateado, outras em madeira nobre tipo dobrável. Já as janelas, igualmente, umas em vidro liso de correr, outras não.

Já na frente da casa o amplo páteo acomada 3 carros pequenos ou mais, e no mínimo 3 de porte médio/grande.

E na lateral esquerda há um anexo coberto e em alvenaria que possui canil com 4 ( quatro ) baias , mais um outro nicho para pequeno depósito , por exemplo.

Mais área de jardim. Possui ar condicionado " split " 24mil BTUS , quente e frio ( não inverter ) e caixa d'água de 1000 litros .

Estuda-se aceitar imóvel na praia da pinheira - SC. ( #pinheira# ) ! 

A voltagem é 127 wats só as lâmpadas todas internas , e 220wats todo o mais, inclusive tomadas e externamente.

Sobre o terreno acha--se construída a casa com +- 100 metros, não considerado nessa metragem  a área construída quer do anexo nos fundos ( churrasqueira ), como o anexo lateral esquerdo frontal do canil/depósito.
 

Pontos Fortes

O Imóvel está localizado a menos de 2 quilometros da rótula da Av. Jucas Batista ( onde se situa o novo supermercado ASSUN )com a Estrada da Ponta Grossa , e dessa rótula seguindo pela Estrada da Ponta Grossa ao chegar na altura do Supermercado DISUL ( +- 1.200 mestros da referida rótula do ASUN ) , entrando à esquerda na Rua Jofre Veríssimo percorre por esta +- 800 metros , ou +- 6 quadras , à dentro quando entrará a direita na Rua Leonardo de Freitas da Cunha, chegando na metade da quadra no nº 101 , à direita onde se enconta o imóvel aqui objeto da oferta desta venda ( consulte o mapa google incluso nas fotos).
O Acesso ao imovel é servido de amplissimo complexo de meios de transporte coletivo ( ônibus e Lotação ) com parada de ônibus na esquina da Estrada da Ponta Grossa com a Rua Jofre Veríssimo ( ficando à + - 800 metros do imóvel aqui em oferta - vide fotos ).

Observações do Imóvel

O Imóvel está situado dentro de um todo maior de 41.038,204m2 onde este é objeto da matrícula 33.309 do 3º Registro de Imóveis, desta Capital, sendo que caberá ao comprador assumir a responsabilidade de regularizar o desmembramento quando possível , por isso, no momento não é possível lhe ser outorgada a escritura. Tendo sido o terreno adquirido em 06.04/1.994 pelo ora vendedora do casal "MAESTRI", estes devidamente qualificados no instrumento particular de Compromisso de Compra e Vendade imóvel ( quitado ). E, após, ato continuo, foi que a ora vendedora construíu em cima de dito terreno as benfeitorias de alvenaria ( Casa , canil, calçadas )  ora , também, integrantes e objetos de oferta para venda junto com o terreno pelo preço total de R$ 250.000,00 ( duzentos e cinquenta mil reais ) . Dito imóvel não tem quaisquer dívidas e outros ônus pessoal ou real , a não ser a necessidade do futuro adquirente regularizar o recebimento da escritura pública no futuro junto aos órgãos competentes , por essa razão é quantificado o preço total deste oferta em apenas R$ 250.000,00 ( duzentos e cinquenta mil reais ).

Foi concluida a pintura geral em 18.01.2023, como a manutenção de podas e limpeza em andamento.

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Este imóvel está sendo ofertado , também, para locação neste saite sob o código 2024
 

Sobre o Bairro Ponta Grossa

Descubra a tranquilidade de viver em Ponta Grossa, um dos bairros mais encantadores de Porto Alegre. Conhecido por sua atmosfera acolhedora e serena, Ponta Grossa oferece uma qualidade de vida incomparável. Com suas ruas arborizadas e a brisa constante do Guaíba, o bairro é um verdadeiro refúgio urbano. Sua infraestrutura completa conta com escolas de alto padrão, restaurantes requintados e uma variedade de lojas para atender todas as suas necessidades. Além disso, a segurança é uma prioridade aqui, tornando-se um lugar ideal para famílias e aqueles que buscam paz e sossego. O bairro também abriga o renomado Clube Jangadeiros, perfeito para os amantes de esportes náuticos. Experimente a vida em Ponta Grossa - um bairro que combina harmoniosamente a conveniência da cidade com a tranquilidade da natureza. Invista em um estilo de vida superior no coração de Porto Alegre!

Continuando nossa jornada pelo encantador bairro de Ponta Grossa, em Porto Alegre, encontramos nas proximidades uma série de pontos que tornam a vida aqui ainda mais atraente.

A Eei Recanto Dos Pequeninos é uma instituição de ensino reconhecida pela excelência na educação infantil, proporcionando um ambiente seguro e estimulante para o desenvolvimento dos pequenos. O São Francisco Projeto Social, por sua vez, é um exemplo da solidariedade e do espírito comunitário que permeia Ponta Grossa, trabalhando para promover a inclusão social e o bem-estar dos moradores.

Para suas necessidades do dia a dia, o Mercado do Gonha e o Mercadinho Marques oferecem uma variedade de produtos frescos e de qualidade. Ambos são locais ideais para quem aprecia a praticidade de ter comércios locais por perto.

E não podemos esquecer do Stau Ors, um espaço dedicado à cultura e ao lazer, perfeito para quem busca atividades recreativas sem sair do bairro.

Viver em Ponta Grossa significa ter acesso a todas essas facilidades ao seu alcance. Invista no melhor que Porto Alegre tem a oferecer. Descubra Ponta Grossa e apaixone-se por este bairro cheio de charme e conveniência.