Casa para venda em Pelotas / RS, Laranjal, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, área total 667,38, área construída 233,00

Descrição do imóvel

Elegante sobrado em Construção/Alphaville

Apresento um elegante sobrado residencial em fase de construção, projetado para oferecer conforto, funcionalidade e acabamentos de alta qualidade. Localizado em um amplo terreno de 432,38 m², este imóvel destaca-se por sua arquitetura moderna e bem distribuída, com uma área construída total de 233,55 m².

O sobrado é composto por dois pavimentos bem definidos:

• Pavimento Térreo: 144,52 m²
• Pavimento Superior: 89,03 m²

Detalhes do Imóvel

Pavimento Superior:

• 2 dormitórios amplos, proporcionando conforto e privacidade.
• Suíte master com closet integrado, ideal para quem busca um espaço exclusivo.
• 1 banheiro social bem planejado, com acabamento de primeira linha.
• Circulação ampla, garantindo facilidade de acesso aos ambientes.
• Sacadas que atendem os dormitórios e a suíte, proporcionando uma vista privilegiada.

Pavimento Térreo:

• Sala e cozinha integradas, criando um ambiente espaçoso e convidativo.
• Lavabo funcional e bem posicionado.
• Lavanderia com área de serviço prática e eficiente.
• Depósito para armazenamento adicional.
• Garagem coberta com capacidade para dois carros.
• Escritório privativo, ideal para quem trabalha em home office.
• Lareira, adicionando um toque de aconchego ao ambiente.
• Varanda espaçosa, perfeita para momentos de lazer.

Acabamentos Internos

• Porcelanato de alta qualidade no pavimento térreo, banheiros e lavabo.
• Piso flutuante no escritório (térreo) e em todos os dormitórios, suíte e circulação no segundo pavimento.
• Forro de gesso convencional em todos os ambientes, com detalhes sofisticados nas extremidades.
• Soleiras e pingadeiras em basalto lixado, adicionando durabilidade e elegância.
• Revestimento cerâmico nas paredes dos banheiros e cozinha.
• Rodapé de poliestireno nos ambientes não úmidos, proporcionando um acabamento fino.
• Porta semi-oca com revestimento branco UV, garantindo estética e durabilidade.
• Vidros de 6 mm e esquadrias de PVC branco, garantindo isolamento e segurança.
• Porta de entrada de madeira de primeira qualidade, um destaque na fachada.
• Esperas para ar-condicionado em pontos estratégicos.
• Pintura interna com massa corrida e tinta acrílica premium.
• Chapisco, reboco e impermeabilização das alvenarias para proteção e durabilidade.
• Lareira integrada, pronta para uso.

Acabamentos Externos

• Pintura emborrachada impermeabilizante, assegurando resistência às intempéries.
• Calçadas internas em porcelanato e do passeio público em concreto varrido.
• Rampa de acesso à garagem com design funcional e seguro.
• Muro de fechamento e paisagismo cuidadosamente planejado na parte frontal.
• Revestimento das platibandas em cerâmica, complementando o design externo.

Acabamentos Hidráulicos

• Reservatório inferior e superior, garantindo eficiência no uso da água.
• Infraestrutura para instalação de placas solares e aquecimento de piscina.
• Louças e metais de alta qualidade nos banheiros, lavabo e cozinha.
• Tubulação preparada para água quente e fria, com espera para aquecedor de passagem.

Este sobrado é ideal para quem busca uma residência moderna, funcional e com acabamentos de alta qualidade. Aproveite esta oportunidade única e garanta o seu futuro lar em um dos melhores bairros da cidade.

Entre em contato para mais informações e agendamento de visita!

Observações do Imóvel

Financiável
Em construção

Sobre o bairro

Bem-vindo ao Laranjal, um bairro encantador em Pelotas, repleto de charme e personalidade. Este bairro é conhecido por sua atmosfera tranquila e agradável, ideal para quem busca uma vida serena e relaxante. Com uma impressionante variedade de amenidades à sua porta, o Laranjal oferece uma qualidade de vida inigualável. Aqui, você encontrará belas praias, um clube de golfe renomado e uma vasta gama de restaurantes e lojas. Além disso, o bairro é cercado por uma natureza exuberante, perfeita para caminhadas ao ar livre ou piqueniques em família. As residências do Laranjal são igualmente impressionantes, com propriedades bem conservadas que refletem o estilo de vida sofisticado do bairro. Com uma comunidade acolhedora e segura, o Laranjal é um lugar onde todos se sentem em casa. Venha experimentar a vida no Laranjal - você vai adorar cada momento!

No coração do Laranjal, você encontrará o Centro Comercial Mar de Dentro, um hub vibrante de atividades com uma variedade de lojas e serviços. Seja para fazer compras semanais ou desfrutar de uma refeição em um dos muitos restaurantes, este centro comercial é uma conveniência inestimável.

A educação é uma prioridade no Laranjal, com a Escola Estadual Doutor Edmar Fetter e a E.E.E.M. Dr. Edmar Fetter oferecendo ensino de alta qualidade. Além disso, a Escola Balanço Encantado proporciona um ambiente educacional estimulante para os mais jovens.

Os residentes do Laranjal nunca estão longe de suas necessidades diárias, com o Mercado e Panificadora Colina Verde, MiniMercado Rua Seis e Mercado Beira Mar todos localizados convenientemente dentro do bairro. Para os amantes da natureza, a Floresta Fuscamérica oferece uma fuga tranquila com belas paisagens e trilhas para explorar.

A Praça São Jerônimo é um ponto de encontro popular para os moradores locais, enquanto o Wondermamma é o lugar perfeito para desfrutar de uma refeição deliciosa. A Igreja Do Evangelho Quadrangular oferece um espaço tranquilo para reflexão e adoração.

Para aqueles que buscam atividades físicas, o Kung Fu Misto oferece aulas envolventes e a Santa Feira proporciona uma experiência única de compras ao ar livre. Viva no Laranjal e experimente tudo isso e muito mais!