- Código: 1094
Imagine-se vivendo em uma casa que combina elegância, conforto e modernidade em cada detalhe. Localizada no charmoso bairro de Hamburgo Velho, em Novo Hamburgo/RS, esta residência é um verdadeiro sonho para quem busca um lar sofisticado e funcional. Com uma área total de 172,50 m² e um terreno de 255 m², esta casa recém-construída em 2024 oferece um espaço generoso e bem distribuído. São três suítes, incluindo uma suíte master, que garantem privacidade e conforto para toda a família. A sala de estar e jantar com pé direito duplo e lareira cria um ambiente acolhedor e sofisticado, perfeito para receber amigos e familiares. A cozinha, com espera para ilha e churrasqueira integrada, é um convite para momentos gastronômicos inesquecíveis.
O imóvel não se destaca apenas pelo seu interior. A área externa é igualmente impressionante, com um amplo pátio nos fundos que oferece inúmeras possibilidades. Imagine instalar uma piscina e um quiosque para aproveitar os dias ensolarados com total privacidade. A garagem coberta comporta dois carros paralelos, com espaço adicional para mais dois veículos dentro do pátio. Os acabamentos são de altíssimo padrão, com pisos porcelanatos no térreo e laminados nos pisos superiores, escadas com acabamento em granito e corrimões de vidro que adicionam um toque de modernidade e sofisticação. As esquadrias em alumínio preto e os acabamentos de gesso e massa corrida em toda a casa reforçam a qualidade e o bom gosto presentes em cada detalhe.
Além de todas essas características, a casa está equipada com ar condicionado, portão eletrônico e sistema de água quente, garantindo conforto e praticidade no dia a dia. A posição solar oeste proporciona uma iluminação natural incrível, valorizando ainda mais os ambientes. O pátio todo gramado e as grades e portões externos de ferro oferecem segurança e tranquilidade para você e sua família. Com um valor de R$ 1.190.000,00 e IPTU de R$ 1.200,00, esta é uma oportunidade única de adquirir um imóvel que reúne tudo o que você sempre sonhou. Não perca a chance de viver em um lugar onde cada detalhe foi pensado para proporcionar o máximo de conforto e bem-estar. Venha conhecer e se encantar!
Bairro: Hamburgo Velho
Pavimento: 2
NOVA
Bem-vindo ao Hamburgo Velho, um dos bairros mais charmosos e históricos de Novo Hamburgo. Este bairro pitoresco é um verdadeiro tesouro imobiliário, oferecendo uma combinação única de tradição e modernidade. Aqui, você encontrará casas elegantes e bem preservadas que exalam o charme do velho mundo, além de uma variedade de comodidades modernas ao seu alcance. Com suas ruas arborizadas, lojas locais encantadoras e uma atmosfera acolhedora, Hamburgo Velho é o lugar perfeito para quem busca um estilo de vida tranquilo sem abrir mão da conveniência urbana. A proximidade com escolas de qualidade, restaurantes deliciosos e parques agradáveis torna este bairro ainda mais atraente para famílias e jovens profissionais. Experimente a sensação de viver em uma comunidade unida onde todos se conhecem pelo nome. Venha para Hamburgo Velho e descubra o que faz deste bairro um dos lugares mais desejados para se viver em Novo Hamburgo.
Situado estrategicamente perto do Hospital Regina e do Doctor Center - Novo Hamburgo, o bairro Hamburgo Velho oferece fácil acesso a serviços de saúde de alta qualidade. Para quem valoriza a educação, a proximidade com instituições renomadas como IENH - Unidade Fundação Evangélica, Colégio Santa Catarina, Colégio Estadual Senador Alberto Pasqualini e IENH - Unidade Pindorama é um grande atrativo. Além disso, o bairro abriga escolas infantis como Pingo de Gente e EMEI Negrinho Do Pastoreio, proporcionando opções excelentes para as famílias.
O Parcão de Novo Hamburgo, um dos espaços verdes mais apreciados da cidade, fica nas proximidades, perfeito para momentos de lazer ao ar livre. A Praça Monsenhor Edmundo Backes também está a uma curta distância, ideal para passeios tranquilos e atividades recreativas.
Para as necessidades diárias, o Mercado SETE está convenientemente localizado no bairro. E para aqueles que buscam apoio especializado, a APAE-Associação de Pais e Amigos dos Excepcionais de Novo Hamburgo também está próxima.
Hamburgo Velho é mais do que um bairro; é uma comunidade vibrante e acolhedora que tem tudo para oferecer. Com uma mistura única de charme histórico e conveniência moderna, é verdadeiramente um lugar para chamar de lar.
Hospital Regina
Doctor Center - Novo Hamburgo
Doctor Clin Novo Hamburgo - Centro Médico APS
Parcão de Novo Hamburgo
Praça Monsenhor Edmundo Backes
IENH - Unidade Fundação Evangélica
Colégio Estadual Senador Alberto Pasqualini
IENH - Unidade Pindorama
EMEB São Jacó
APAE-Associação de Pais e Amigos dos Excepcionais de Novo Hamburgo
COL ESTADUAL ENG IGNACIO CHRISTIANO PLANGG
APM da Escola Municipal Pres Afonso Pena
Escola Samuel Dietschi
EBCV - Escola Batista Cristo é a Vida
Colégio Santa Catarina
EEEF Antônio Vieira
Pingo de Gente educação infantil
CRECHE MUNICIPAL VOVO WERNO
EMEI Negrinho Do Pastoreio
Mercado SETE
R$ 1.200,00
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As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: 1094 Casa para venda em Novo Hamburgo / RS, Hamburgo Velho, 3 dormitórios, 3 banheiros, 3 suítes, 2 garagens, construido em 2024, área total 172,50. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
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