Casa para venda em Mauá / SP, Parque Bandeirantes, área construída 270,36

Descrição do Imóvel

Descubra uma oportunidade imperdível de investimento no bairro Maringá, na vibrante cidade de Mauá, SP. Esta propriedade única oferece um potencial de rendimento excepcional, sendo composta por duas casas individuais, um salão e uma sala comercial. Com uma área construída de 270,36 m² em um terreno de 219,93 m², este imóvel de esquina destaca-se pelo seu excelente acabamento e localização estratégica. Imagine a possibilidade de gerar uma renda estável e significativa com todos os imóveis atualmente alugados, proporcionando um retorno mensal total de R$ 3.100,00.

Para investidores que buscam segurança e rentabilidade, esta é a escolha ideal. A documentação está completamente regularizada, eliminando qualquer preocupação jurídica e facilitando o processo de aquisição. Além disso, o valor acessível do imóvel—R$ 380.000,00—oferece uma relação custo-benefício difícil de encontrar no mercado atual. O IPTU anual é bastante competitivo (R$ 180,00), permitindo que você maximize seus lucros sem comprometer seu orçamento com despesas adicionais elevadas.

A configuração do imóvel é perfeita para diversificação de investimentos: as duas casas individuais são ideais para locação residencial longa ou curta duração; o salão pode ser utilizado para eventos ou atividades comerciais; e a sala comercial oferece espaço para escritórios ou pequenos negócios locais. Este mix diversificado garante não apenas múltiplas fontes de renda como também um menor risco financeiro associado à vacância dos espaços. Aproveite esta chance única para adquirir um ativo imobiliário versátil e lucrativo no coração de Mauá!