Casa para Venda no bairro Dom Feliciano, localizado na cidade de Gravataí / RS.
Com 2 dormitórios, sendo 2 suítes, possui 4 banheiros.
Área Total de 180,00 m², Área Privativa de 180,00 m², Área do Terreno com 425,00 m².
Valor do Imóvel R$ 1.450.000,00.
Características: Aquecimento Solar, Ar Condicionado, Móveis Planejados, Portão Eletrônico, Aquecimento à Gás, Piscina.
Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Escritório, Closet.
Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.
Residência implantada em amplo terreno de 425m² localizado na parte alta do loteamento Dom Feliciano, em rua sem saída, onde ao final da rua temos a entrada do Condomínio Dom Feliciano, com guarita de acesso e segurança 24hs.
A edificação está aprovada e apta para financiamento imobiliário, conta com 180m² de área útil, 42m² de espaços de lazer gourmet com churrasqueira e parrila junto à piscina, com acesso externo à residência, além do extenso ajardinamento com árvores frutíferas e horta, a piscina possui sistema de aquecimento solar.
Projetada e executada pela arquiteta e proprietária para ser o Lar da família. Com tipologia contemporânea e a priorizando a praticidade na utilização dos espaços, o programa de necessidades contempla área social ampla e integrada, lavabo, escritório no térreo com acesso independente, podendo ser utilizado como dormitório, além das áreas de apoio e serviço: garagem coberta para dois carros, lavanderia, banho completo para apoio das áreas externas e piscina e depósito. No pavimento superior a amplitude é garantida com o pé-direito duplo e duas suítes, sendo uma completa e a segunda suíte com terraço ajardinado de 25m² para contemplação do pôr do sol e da área verde de preservação ambiental do loteamento que fica bem em frente à residência.
Residência semi-mobiliada com cozinha Todeschini e eletrodomésticos embutidos em linha inox das marcas Fischer, Venax e Philco, demais mobiliários fixos com marcenaria desenhada personalizada e executada com empresas e materiais de ótima qualidade. Todos ambientes climatizados.
Os materiais utilizados na execução foram todos de primeira linha, assim como os acabamentos, as esquadrias externas são de PVC com tela mosquiteira e as esquadrias internas em WPC, não exigindo manutenções de pintura e garantindo um ótimo conforto térmico e acústico. A residência conta com sistema de captação de águas para reuso com cisterna.
Bem-vindo ao Dom Feliciano, um bairro charmoso e acolhedor na vibrante cidade de Gravataí. Este bairro encantador é conhecido por sua atmosfera tranquila e amigável, tornando-se o lugar perfeito para chamar de lar. Com uma variedade de imóveis residenciais, desde casas aconchegantes até apartamentos modernos, Dom Feliciano oferece uma ampla gama de opções para atender a todos os estilos de vida. Além disso, sua localização privilegiada proporciona fácil acesso a todas as comodidades essenciais, incluindo escolas de alta qualidade, supermercados e centros médicos. Para os amantes da natureza, o bairro também está próximo a belos parques e áreas verdes. Viver em Dom Feliciano significa desfrutar de uma vida tranquila sem abrir mão da conveniência urbana. Então, venha experimentar o melhor dos dois mundos neste bairro encantador. Dom Feliciano está esperando para recebê-lo com os braços abertos!
No coração de Dom Feliciano, você encontrará o renomado Hospital Dom João Becker, um centro médico de excelência que oferece cuidados de saúde de alta qualidade. O bairro também abriga o CCG Saúde - Gravataí e o CMS - Centro Municipal de Saúde, garantindo que todas as suas necessidades médicas sejam atendidas sem a necessidade de longas viagens.
Para famílias com crianças, Dom Feliciano é um sonho tornado realidade. O bairro é cercado por uma variedade de escolas excepcionais, incluindo o Colégio Estadual Barbosa Rodrigues, Colégio Cenecista Nossa Senhora dos Anjos - GENSA e EMEF Ladislau de Oliveira Nunes. Além disso, as creches como a EMEI Bem-Me-Quer e Mãe Ursa - Escola Infantil em Gravataí proporcionam um ambiente seguro e estimulante para os mais pequenos.
Os amantes do ar livre irão adorar a proximidade do Parcão de Gravataí, um belo espaço verde perfeito para piqueniques, caminhadas ou apenas relaxar ao sol. Para suas necessidades diárias, o Carrefour centro Gravataí está a uma curta distância.
Em resumo, viver em Dom Feliciano significa estar cercado por todas as conveniências modernas enquanto desfruta da tranquilidade de um bairro residencial charmoso. Não perca a oportunidade de fazer deste lugar encantador o seu novo lar!
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Gravataí - RS
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