Casa para venda em Florianópolis / SC, São João do Rio Vermelho, 4 dormitórios, 5 banheiros, 3 suítes, 2 garagens, mobilia inclusa, construido em 2016/2017, área total 225,00, área construída 160,00

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Descrição do imóvel

LOTEAMENTO JARDIM RIO VERMELHO. CASA SEMI  MOBILIADA COM  FRENTE NORTE E LATERAL LESTE COM SOL DA MANHÃ E TARDE .

Sobrado com área privativa interna dispondo de 140m², área construída com 160m² e terreno individual com 225m². 

PAVIMENTO TÉRREO:

- dormitório/home office.
- banheiro social.
- sala de tv.
- sala de jantar.
- copa e cozinha sob medida com ilha gourmet.
- lavanderia.
- espaço gourmet com churrasqueira à carvão.
- piscina.
- edícula com despensa e banheiro social.
- vaga de estacionamento para 02 carros.

PAVIMENTO SUPERIOR:

- 01 suíte com sacada e frente norte.
- 01 suíte padrão com frente leste.
- 01 suíte fundos com sacada e frente sul.

ESCRITURA PÚBLICA DE PROPRIEDADE COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO.

BENEFÍCIOS DO IMÓVEL:

- Frente norte.
- Amplo espaço interno.
- Mobília em perfeito estado de conservação.
- Piso porcelanato no térreo e vinílico no pavimento superior.
- Aquecimento solar a vácuo exclusivo para a casa.
- Aquecimento solar exclusivo para a área de lazer.
- Suíte com ar condicionado split.
- Edícula com ponto de gás e chapa para lanches.
- Suítes com persianas manuais e home office com persiana automatizada.
- Alarme com sensor de abertura, câmeras 24h e cerca eletrônica.
- Iluminação automatizada.
- Lavanderia isolada sob medida com rouparia.
- Portão eletrônico em alumínio.
- Piscina com cascata, sistema de filtragem automatizado com temporizador.
- Cabeamento de internet/tv completo.
- Teto do pavimento térreo com rebaixamento em gesso.

LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS:

Imóvel localizado no eixo final do residencial, em frente a maior praça e com fácil acesso até a trilha para a Praia do Moçambique.

- 300m até a entrada da trilha para a Praia do Moçambique.
- 2000m da casa até a orla da Praia do Moçambique via trilha: ( 25min. caminhada).
- 1100m até a entrada do loteamento.
- 1300m até o comércio local com padaria, mercado, farmácia e ponto de ônibus.
- 1250m até a Rod. João Gualberto Soares.
- 1500m até a Escola particular Expressão.
- 2800m até a área comercial de Ingleses.

CARACTERÍSTICAS DO LOTEAMENTO: 

O loteamento Jardim Rio Vermelho possui 1220m de extensão, fácil e único acesso à Rua Cândido Pereira dos Anjos (Travessão) e Rod. João Gualberto Soares que liga Ingleses a Lagoa da Conceição.

Conta com Estação de Tratamento de Esgoto exclusiva do local (ETE), ruas largas e asfaltadas, calçadas padronizadas de 2,0m a 5,0m  de largura, via asfaltada com excelente sinalização, iluminação noturna, lombadas, sistema de câmeras 24h e acesso à trilha que leva até a praia do Moçambique (1800m).

 PRAÇA DO SOL - 1º EIXO DO LOTEAMENTO.

- Composta por 2 áreas verdes de lazer (AVL)e rótula central.
- Conta com bancos em concreto, árvores nativas e frutíferas.

PRAÇA DAS AVES - 2º EIXO DO LOTEAMENTO:

- Composta por 2 áreas verdes de lazer (AVL)e rótula central.
- Playground.
- Jardim com plantas nativas.
- Bancos em concreto.
- Pérgolas com bancos em madeira.
- Campinho de futebol de areia com redes nas goleiras.

PRAÇA RECANTO DA NATUREZA  - 3º EIXO DO LOTEAMENTO;

- Composta por 2 áreas verdes de lazer (AVL)e rótula central.
- Bancos em concreto.
- Aparelhos rústicos de fitness ao ar livre.
- Cancha de vôlei.
- Plantas nativas e árvores frutíferas.

ASSOCIAÇÃO DE MORADORES: 

 Dispõe de associação de moradores sólida e organizada com baixo custo mensalTaxa mensal não obrigatória (R$ 50,00): A taxa é utilizada para a limpeza e manutenção das praças, ruas e câmeras 24h. A associação é unida e realiza anualmente festa junina, halloween, caça aos ovos na páscoa e concurso da casa mais bem iluminada no natal. 

Sobre o bairro

Aninhado na vibrante Florianópolis, o bairro São João do Rio Vermelho é um tesouro escondido repleto de charme e beleza natural. Este bairro pitoresco oferece uma mistura harmoniosa de tranquilidade e conveniência, tornando-o o lugar perfeito para chamar de lar. Aqui, você encontrará praias deslumbrantes a poucos passos de distância, onde poderá desfrutar de vistas panorâmicas e atividades aquáticas revigorantes. A proximidade com a natureza é um dos maiores atrativos deste bairro, proporcionando um estilo de vida saudável e ativo. O São João do Rio Vermelho também é conhecido por sua comunidade acolhedora e segura, onde todos se sentem em casa. Com uma variedade de opções gastronômicas e comerciais à sua disposição, você nunca estará longe do que precisa. Este bairro tem tudo para oferecer: localização privilegiada, ambiente tranquilo e uma vida comunitária vibrante. Não perca a oportunidade de viver neste paraíso tropical no coração de Florianópolis. São João do Rio Vermelho, seu novo lar te espera!

Localizado a uma curta distância de renomadas instituições educacionais como a EBM Maria Conceição Nunes, EBM Darcy Ribeiro e EB Antonio Paschoal Apostolo, São João do Rio Vermelho é um bairro ideal para famílias. O bairro oferece fácil acesso ao Mercado Silva e MN Mercado River, proporcionando conveniência para suas necessidades diárias de compras. O Centro Comercial Red Park está a apenas uma pedra de distância, tornando as compras uma brisa.

O bairro também abriga a AMORV - Associação de Moradores do Rio Vermelho, garantindo que os interesses da comunidade sejam sempre representados. Para os amantes da dança, o Essencial Studio de Danças oferece uma variedade de classes para todas as idades e habilidades.

A proximidade com o mercado da ilha e Resinas Ilha Norte oferece oportunidades comerciais e de emprego. A saúde dos moradores é bem atendida pelo Consultório De Odontologia local. Além disso, a Believe'Diversity e a Igreja Andando Com Senhor Jesus fornecem espaços para expressão cultural e espiritual.

Para os amantes da música, o bairro abriga talentosos saxofonistas, violinistas e músicos para casamentos e homenagens. Finalmente, o Zappe Comercio Atacadista e Distribuição LTDA está convenientemente localizado no bairro, facilitando suas necessidades comerciais. São João do Rio Vermelho é verdadeiramente um bairro onde você pode viver, trabalhar e se divertir!