Casa para venda em Florianópolis / SC, São João do Rio Vermelho, 4 dormitórios, 4 banheiros, 3 suítes, 4 garagens, construido em 2023/2024, área total 1.323,18, área construída 252,14

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Descrição do imóvel

 RED PARK - CONDOMÍNIO ILHA DO ARVOREDO -  SOBRADO NOVO EM ESQUINA COM FRENTE LESTE.

Sobrado com 252m² de área construída e terreno em esquina com 419m² distribuído da seguinte forma:

PAVIMENTO TÉRREO:

- 01 dormitório com 10,20m² reversível para home office.
- 01 living room integrando 03 salas com 50,43m² e pé direito duplo..
- 01 cozinha open concept com 10,95m².
- 01 lavanderia com 3,69m².
- 01 banheiro social com 3,12m².
- 02 vagas de garagem cobertas com 34,77m².
- 02 vagas de garagem descobertas na rampa de acesso.
- quintal lateral com espaço para piscina.

PAVIMENTO SUPERIOR:

- 01 suíte master com 46m² incluindo o closet e varanda + frente leste e sol da manhã.
- 01 suíte com 26m² incluindo a varanda, frente leste e sol da manhã.
- 01 suíte padrão com 18,47m³, frente oeste e sol da tarde.

ESCRITURA PÚBLICA  COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO.
OS LAYOUTS  DA ÁREA INTERNA DA CASA SÃO MERAMENTE ILUSTRATIVOS, NÃO ACOMPANHA  MOBÍLIA.

BENEFÍCIOS DO IMÓVEL:

- terreno em esquina, frente leste e sol da manhã.
- localizada no ponto mais alto do RED PARK, com linda vista para as montanhas e APP.
- amplo espaço interno, bem arejada e linving com pé direito duplo.
- tubulação para água quente com espera para aquecimento solar.
- esperas para ar tipo split.
- piso em porcelanato.
- escada em porcelanato com corrião em inox.
- teto rebaixado em gesso.
- dormitório no térreo.
- esquadrias em alumínio com persianas automatizadas nos dormitórios.
- construtor conhecido com inúmeras obras já realizadas no RED PARK.
- material de acabamento e fundação de primeira linha.
- mão de obra especializada.

CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO:

Localizada na Ilha do arvoredo, sendo o 4º e último condomínio do conjunto de 04 ilhas que formam o Red Park. Fácil acesso ao comércio da região, fácil acesso até Ingleses e fácil acesso até a Rod. João Gualberto Soares.

O condomínio dispõe de :

- ruas asfaltadas e calçadas personalizadas.
- estação de tratamento de esgoto.
- piscina adulto e infantil.
- salão de festas equipado com terraço.
- quadra de esportes de areia e campinho de futebol gramado com iluminação noturna.
- guarita com portaria de seg à sex das 08h até as 18h.
- vigilância eletrônica com CFTV e ronda móvel.
 - portão exclusivo de acesso para as trilhas que levam até a Praia do Moçambique.
- portões eletrônicos na entrada principal e acesso secundário para serviços.

LOCALIZAÇÃO DA CASA:

A casa está localizada em terreno de esquina e no eixo mais alto do condomínio:

- 100m até a guarita de segurança.
- 1300m até a entrada do Red Park.
- 1300m até mercado, farmácia, pizzaria, queijaria e sacolão de verduras.
- 1500m até o ponto de ônibus coletivo e executivo.
- 1500m até boa padaria.
- 2100m até a Rodovia João Gualberto Soares.
- 2200m até a escola particular Expressão.
- 3500m até a ampla área comercial de Ingleses.
- 50m até a entrada da trilha para a Praia do Moçambique.
- 1500m do mar em linha reta.
 

Sobre o bairro

Aninhado na vibrante Florianópolis, o bairro São João do Rio Vermelho é um tesouro escondido repleto de charme e beleza natural. Este bairro pitoresco oferece uma mistura harmoniosa de tranquilidade e conveniência, tornando-o o lugar perfeito para chamar de lar. Aqui, você encontrará praias deslumbrantes a poucos passos de distância, onde poderá desfrutar de vistas panorâmicas e atividades aquáticas revigorantes. A proximidade com a natureza é um dos maiores atrativos deste bairro, proporcionando um estilo de vida saudável e ativo. O São João do Rio Vermelho também é conhecido por sua comunidade acolhedora e segura, onde todos se sentem em casa. Com uma variedade de opções gastronômicas e comerciais à sua disposição, você nunca estará longe do que precisa. Este bairro tem tudo para oferecer: localização privilegiada, ambiente tranquilo e uma vida comunitária vibrante. Não perca a oportunidade de viver neste paraíso tropical no coração de Florianópolis. São João do Rio Vermelho, seu novo lar te espera!

Localizado a uma curta distância de renomadas instituições educacionais como a EBM Maria Conceição Nunes, EBM Darcy Ribeiro e EB Antonio Paschoal Apostolo, São João do Rio Vermelho é um bairro ideal para famílias. O bairro oferece fácil acesso ao Mercado Silva e MN Mercado River, proporcionando conveniência para suas necessidades diárias de compras. O Centro Comercial Red Park está a apenas uma pedra de distância, tornando as compras uma brisa.

O bairro também abriga a AMORV - Associação de Moradores do Rio Vermelho, garantindo que os interesses da comunidade sejam sempre representados. Para os amantes da dança, o Essencial Studio de Danças oferece uma variedade de classes para todas as idades e habilidades.

A proximidade com o mercado da ilha e Resinas Ilha Norte oferece oportunidades comerciais e de emprego. A saúde dos moradores é bem atendida pelo Consultório De Odontologia local. Além disso, a Believe'Diversity e a Igreja Andando Com Senhor Jesus fornecem espaços para expressão cultural e espiritual.

Para os amantes da música, o bairro abriga talentosos saxofonistas, violinistas e músicos para casamentos e homenagens. Finalmente, o Zappe Comercio Atacadista e Distribuição LTDA está convenientemente localizado no bairro, facilitando suas necessidades comerciais. São João do Rio Vermelho é verdadeiramente um bairro onde você pode viver, trabalhar e se divertir!