Casa para venda em Florianópolis / SC, São João do Rio Vermelho, 3 dormitórios, 4 banheiros, 3 suítes, 2 garagens, construido em 2024/2025, área construída 250,00

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Descrição do Imóvel

RED PARK - CONDOMÍNIO ILHA DAS LARANJEIRAS - SOBRADO FRENTE OESTE COM ESTREGA PREVISTA PARA FEVEREIRO DE 2025.

Sobrado individual com frente oeste, terreno com 375m² sendo 15m x 25m.

PAVIMENTO TÉRREO;

- hall de entrada com 5m².
- dormitório reversível para home office com 12,91m².
- banheiro social  interno com área de banho 3,94m².
- Sala de tv com pé direito duplo 22m².
- sala de jantar com 13m².
- cozinha open concept com 17m².
- lavabo de apoio externo com 1,95m².
- espaço gourmet com churrasqueira 20m².
- quintal.
- hobby box com 3,45m².
- lavanderia isolada com 4,29m².
- vagas cobertas para 02 carros com 33m²,
- vagas descobertas para 02 carros na rampa de acesso.

PAVIMENTO SUPERIOR:

- 01 suíte master com closet, sacada, frente oeste e total com 33,42m².
- 01 suíte padrão frente leste com 16,82m².
- 01 suíte padrão frente leste com 15,72m².

ESCRITURA PÚBLICA COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO.
AS IMAGENS DOS LAYOUTS SÃO MERAMENTE ILUSTRATIVOS, NÃO ACOMPANHA PISCINA.

BENEFÍCIOS DO IMÓVEL: 

- Frente oeste e quintal frente leste com ótima posição solar.
- Amplo espaço interno.
- Ótima iluminação natural.
- Pé direito duplo.
- esquadrias em alumínio.
- Esperas para ar tipo split.
- Tubulação para água quente.
- espera para aquecimento solar.
- Piso em porcelanato classe A.
- Soleiras em granito.
- Imóvel 100% legalizado.
- Acabamento impecável.

CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO:

O Red Park divide-se em 04 condomínios fechados  e com áreas de lazer independentes, sendo 1° a Ilha do Coral, depois Ilha das Laranjeiras, Ilha do Francês e Ilha do Arvoredo.

A Ilha das Laranjeiras dispõe de:

- ruas padronizadas e asfaltadas.
- captão de energia solar fotovoltaica para a área de lazer.
- cabeamento subterrâneo.
- estação de tratamento de esgoto.
- piscina adulto e infantil com espreguiçadeiras.
- salão de festas equipado.
- quadra de esportes.
- playground.
- guarita de segurança com portaria 24h.


LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS DO IMÓVEL: 

O Red Park tem seu principal acesso pela Rua Cândido Pereira dos Anjos ( Travessão), com saída direta até a Rodovia João Gualberto Soares que liga o Rio Vermelho de Ingleses até a Lagoa da Conceição. 

- 250m da casa até a guarita de segurança.
- 1220m da casa até a entrada do Red Park.
- 1000m até a entrada da trilha para a Praia do Moçambique.
- 1800m do mar em linha reta.
- 1300m até mercado, farmácia, pizzaria, queijaria e sacolão de verduras.
- 1300m até o ponto de ônibus coletivo e executivo.
- 1400m até boa padaria.
- 1700m até a Rodovia João Gualberto Soares.
- 1900m até a escola particular Expressão.
- 3500m até a ampla área comercial de Ingleses.

Sobre o Bairro São João do Rio Vermelho

Aninhado na vibrante Florianópolis, o bairro São João do Rio Vermelho é um tesouro escondido repleto de charme e beleza natural. Este bairro pitoresco oferece uma mistura harmoniosa de tranquilidade e conveniência, tornando-o o lugar perfeito para chamar de lar. Aqui, você encontrará praias deslumbrantes a poucos passos de distância, onde poderá desfrutar de vistas panorâmicas e atividades aquáticas revigorantes. A proximidade com a natureza é um dos maiores atrativos deste bairro, proporcionando um estilo de vida saudável e ativo. O São João do Rio Vermelho também é conhecido por sua comunidade acolhedora e segura, onde todos se sentem em casa. Com uma variedade de opções gastronômicas e comerciais à sua disposição, você nunca estará longe do que precisa. Este bairro tem tudo para oferecer: localização privilegiada, ambiente tranquilo e uma vida comunitária vibrante. Não perca a oportunidade de viver neste paraíso tropical no coração de Florianópolis. São João do Rio Vermelho, seu novo lar te espera!

Localizado a uma curta distância de renomadas instituições educacionais como a EBM Maria Conceição Nunes, EBM Darcy Ribeiro e EB Antonio Paschoal Apostolo, São João do Rio Vermelho é um bairro ideal para famílias. O bairro oferece fácil acesso ao Mercado Silva e MN Mercado River, proporcionando conveniência para suas necessidades diárias de compras. O Centro Comercial Red Park está a apenas uma pedra de distância, tornando as compras uma brisa.

O bairro também abriga a AMORV - Associação de Moradores do Rio Vermelho, garantindo que os interesses da comunidade sejam sempre representados. Para os amantes da dança, o Essencial Studio de Danças oferece uma variedade de classes para todas as idades e habilidades.

A proximidade com o mercado da ilha e Resinas Ilha Norte oferece oportunidades comerciais e de emprego. A saúde dos moradores é bem atendida pelo Consultório De Odontologia local. Além disso, a Believe'Diversity e a Igreja Andando Com Senhor Jesus fornecem espaços para expressão cultural e espiritual.

Para os amantes da música, o bairro abriga talentosos saxofonistas, violinistas e músicos para casamentos e homenagens. Finalmente, o Zappe Comercio Atacadista e Distribuição LTDA está convenientemente localizado no bairro, facilitando suas necessidades comerciais. São João do Rio Vermelho é verdadeiramente um bairro onde você pode viver, trabalhar e se divertir!