Casa para venda em Florianópolis / SC, São João do Rio Vermelho, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, construido em 2020/2021, área total 163,40

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Descrição do Imóvel

LOTEAMENTO JARDIM RIO VERMELHO - SOBRADO LATERAL SEMI MOBILIADO COM LATERAL LESTE E SOL DA MANHÃ.

ESCRITURA PÚBLICA COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO.

Sobrado lateral semi mobiliado com 141,38m² de área privativa e terreno individual com 163,40m².

PAVIMENTO TÉRREO:

- Ampla sala de tv.
- 01 lavabo de apoio.
- Cozinha sob medida e sala de jantar integradas.
- Área de serviço.
- Espaço gourmet com churrasqueira a carvão.
- Quintal com corredor lateral.
- Vaga descoberta para 02 carros com portão de elevação.

PAVIMENTO SUPERIOR:

- 01 suíte com 14,78m² e frente sul.
- 01 dormitório padrão com 9m² e frente leste.
- 01 dormitório padrão com 13,11m² e  frente norte.
- 01 banheiro social.

BENEFÍCIOS DO IMÓVEL:

- Tubulação para Água quente com Espera/preparação para aquecimento solar.
- Mobília sob media em excelente estado de conservação.
- Mobília comk acabamento impecável.
- Piso em porcelanato. teto em gesso, paredes com massa corrida, rodapés e soleiras em granito.
- Sala e suíte com ar condicionado tipo split.
- Cabeamento de internet/tv completo.
- Imóvel 100% legalizado.
- Próximo de escolas públicas e particulares.
- Comércio em crescimento ao redor.
- Excelente construção, acompanhamos a obra do início ao fim,

DISTÂNCIAS DO IMÓVEL: 

- 1050m até a entrada do loteamento.
- 1300m até a Rod. João Gualberto Soares.
- 1200m até mini mercado.
- 1200m até ponto de ônibus.
- 1300m até a Padaria Horizonte.
- 1500m até o comércio local com farmácia, mercado tipo atacado, dentre outros.
- 1600m até a escola particular Expressão E.E.
-1900m até escola pública E.E.
- 1400m até loja de material de construção.
- 2800m até a área comercial de Ingleses.
- 250m até a entrada da trilha para a praia.
- 2000m até a orla da praia via trilha (30min de caminhada).

CARACTERÍSTICAS DO LOTEAMENTO: 

O loteamento Jardim Rio Vermelho possui 1220m de extensão, fácil e único acesso à Rua Cândido Pereira dos Anjos (Travessão) e Rod. João Gualberto Soares que liga Ingleses a Lagoa da Conceição.

Conta com Estação de Tratamento de Esgoto exclusiva do local (ETE), ruas largas e asfaltadas, calçadas padronizadas de 2,0m a 5,0m  de largura, via asfaltada com excelente sinalização, iluminação noturna, lombadas, sistema de câmeras 24h administrado pela ALOJRV e acesso à trilha que leva até a praia do Moçambique (1800m).

 PRAÇA DO SOL - 1º EIXO DO LOTEAMENTO.

- Composta por 2 áreas verdes de lazer (AVL)e rótula central.
- Conta com bancos em concreto, árvores nativas e frutíferas.

PRAÇA DAS AVES - 2º EIXO DO LOTEAMENTO:

- Composta por 2 áreas verdes de lazer (AVL)e rótula central.
- Playground.
- Jardim com plantas nativas.
- Bancos em concreto.
- Pérgolas com bancos em madeira.
- Campinho de futebol de areia com redes nas goleiras.

PRAÇA RECANTO DAS AVES - 3º EIXO DO LOTEAMENTO;

- Composta por 2 áreas verdes de lazer (AVL)e rótula central.
- Bancos em concreto.
- Aparelhos rústicos de fitness ao ar livre.
- Cancha de vôlei.
- Plantas nativas e árvores frutíferas.

ASSOCIAÇÃO DE MORADORES: 

 Dispõe de associação de moradores sólida e organizada com baixo custo mensalTaxa mensal não obrigatória (R$ 50,00): A taxa é utilizada para a limpeza e manutenção das praças, ruas e câmeras 24h. A associação é unida e realiza anualmente festa junina, halloween, caça aos ovos na páscoa e concurso da casa mais bem iluminada no natal. 
 

Sobre o Bairro São João do Rio Vermelho

Aninhado na vibrante Florianópolis, o bairro São João do Rio Vermelho é um tesouro escondido repleto de charme e beleza natural. Este bairro pitoresco oferece uma mistura harmoniosa de tranquilidade e conveniência, tornando-o o lugar perfeito para chamar de lar. Aqui, você encontrará praias deslumbrantes a poucos passos de distância, onde poderá desfrutar de vistas panorâmicas e atividades aquáticas revigorantes. A proximidade com a natureza é um dos maiores atrativos deste bairro, proporcionando um estilo de vida saudável e ativo. O São João do Rio Vermelho também é conhecido por sua comunidade acolhedora e segura, onde todos se sentem em casa. Com uma variedade de opções gastronômicas e comerciais à sua disposição, você nunca estará longe do que precisa. Este bairro tem tudo para oferecer: localização privilegiada, ambiente tranquilo e uma vida comunitária vibrante. Não perca a oportunidade de viver neste paraíso tropical no coração de Florianópolis. São João do Rio Vermelho, seu novo lar te espera!

Localizado a uma curta distância de renomadas instituições educacionais como a EBM Maria Conceição Nunes, EBM Darcy Ribeiro e EB Antonio Paschoal Apostolo, São João do Rio Vermelho é um bairro ideal para famílias. O bairro oferece fácil acesso ao Mercado Silva e MN Mercado River, proporcionando conveniência para suas necessidades diárias de compras. O Centro Comercial Red Park está a apenas uma pedra de distância, tornando as compras uma brisa.

O bairro também abriga a AMORV - Associação de Moradores do Rio Vermelho, garantindo que os interesses da comunidade sejam sempre representados. Para os amantes da dança, o Essencial Studio de Danças oferece uma variedade de classes para todas as idades e habilidades.

A proximidade com o mercado da ilha e Resinas Ilha Norte oferece oportunidades comerciais e de emprego. A saúde dos moradores é bem atendida pelo Consultório De Odontologia local. Além disso, a Believe'Diversity e a Igreja Andando Com Senhor Jesus fornecem espaços para expressão cultural e espiritual.

Para os amantes da música, o bairro abriga talentosos saxofonistas, violinistas e músicos para casamentos e homenagens. Finalmente, o Zappe Comercio Atacadista e Distribuição LTDA está convenientemente localizado no bairro, facilitando suas necessidades comerciais. São João do Rio Vermelho é verdadeiramente um bairro onde você pode viver, trabalhar e se divertir!