**Oportunidade Única na Praia do Santinho!**
**De: R$ 749.000,00**
**Por: R$ 649.000,00** — *Oferta por tempo limitado!*
Transforme esta casa em uma pousada de sucesso na Praia do Santinho, um dos destinos mais cobiçados de Florianópolis! Situada na zona Leste da cidade, com o famoso Costão do Santinho como referência, esta propriedade oferece um excelente potencial para um investimento lucrativo.
**Localização Privilegiada:** A casa está situada na deslumbrante Praia do Santinho, conhecida por suas belezas naturais e atmosfera tranquila. A localização é ideal tanto para um negócio de pousada quanto para uma residência de alto padrão.
**Espaço para Estacionamento:** Com uma garagem para 2 carros e um pátio adicional que acomoda mais 3 veículos, totalizando 5 vagas, a propriedade garante comodidade para seus futuros hóspedes e visitantes.
**Conforto e Praticidade:** A casa dispõe de 4 quartos, incluindo uma suíte, além de 2 quartos adicionais próximos à garagem. Perfeita para acomodar os hóspedes com conforto.
**Áreas Comuns Ampla:** Aproveite a sala de jogos com banheiro, sala de estar, sala de jantar, cozinha, lavanderia e uma churrasqueira — todas ideais para recepcionar e entreter os visitantes de uma pousada.
**Espaço Externo Agradável:** O jardim nos fundos da casa é perfeito para atividades ao ar livre ou como uma área de lazer para os hóspedes.
**Sacada com Vista:** A sacada ampla de 14 x 1,5 metros oferece vistas panorâmicas da região, proporcionando um ambiente relaxante e agradável.
**Infraestrutura e Potencial de Expansão:** A casa conta com 4 banheiros, incluindo um estrategicamente localizado perto das garagens. Além disso, a laje da casa possui potencial para expansão com um espaço adicional de 160 m², aumentando ainda mais as possibilidades de desenvolvimento.
**Dados do Imóvel:**
- **Área Total:** 234,00 m²
- **Área Privativa:** 234,00 m²
- **Área Construída:** 234,00 m²
**Valor Especial:** Aproveite esta oferta exclusiva de R$ 649.000,00 (antes R$ 749.000,00).
*Observação:* O imóvel não aceita financiamento bancário.
**Proximidades Convenientes:** Bares e restaurantes, escolas, farmácias e supermercados estão a uma curta distância, oferecendo todas as facilidades necessárias para uma operação de pousada eficiente e uma vida confortável.
Não perca essa oportunidade de transformar um excelente imóvel em um próspero negócio ou em uma casa dos sonhos. Agende sua visita agora e descubra o potencial dessa incrível oferta!
Agronômica, uma joia de Florianópolis, é um bairro de alto padrão que exala charme e sofisticação. Este bairro nobre, conhecido por sua localização privilegiada, oferece uma vida tranquila e agradável com fácil acesso ao centro da cidade. Agronômica é o lugar perfeito para quem busca um estilo de vida equilibrado, combinando a conveniência urbana com a beleza natural. Seu litoral deslumbrante proporciona vistas panorâmicas da Baía Norte, tornando cada momento memorável. A proximidade com escolas de renome, hospitais de primeira linha e opções gastronômicas diversificadas garantem um alto padrão de vida. O bairro também abriga o Palácio da Agronômica, residência oficial do governador, reforçando seu status exclusivo. Viver em Agronômica significa desfrutar de tranquilidade sem abrir mão da modernidade e do conforto. Descubra o melhor que Florianópolis tem a oferecer neste bairro encantador!
Agronômica, um bairro em Florianópolis, é um verdadeiro hub de saúde e educação. Com hospitais como o Hospital Infantil Joana de Gusmão e o Hospital Nereu Ramos nas proximidades, os residentes têm acesso a cuidados médicos de qualidade a poucos minutos de casa. O Hospital Beira Mar e o Hospital de Custódia Tratamento Psiquiátrico também estão localizados no bairro, oferecendo uma gama completa de serviços médicos.
A educação é outra forte característica deste bairro encantador. Com instituições renomadas como o Colégio Geração e a E.E.B. Padre Anchieta, os pais podem ter certeza de que seus filhos estão recebendo uma educação de alta qualidade. A Escola Mosaico Florianópolis - Educação Infantil e NEIM Sérgio Grando são outras opções excelentes para a educação dos pequenos.
A Agronômica também é rica em comércio local, com o Direto do Campo | Agronômica e o Mercado Floripa fornecendo produtos frescos diariamente. Para as necessidades diárias, os moradores podem visitar o Mini mercado Santa Vitória ou o Agronômica Mercado.
O lazer também não fica para trás, com locais como a Praça Governador Celso Ramos e o Mirante Trilha dos Gaviões proporcionando espaços perfeitos para relaxar e apreciar a beleza natural do bairro.
Em suma, viver na Agronômica significa ter acesso ao melhor que Florianópolis tem a oferecer em termos de saúde, educação, comércio e lazer.
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