Casa para venda em Cotia / SP, Vila Santo Antônio, 4 dormitórios, 6 banheiros, 4 suítes, 12 garagens, construido em 2015, área total 1.058,00, área construída 683,64

Descrição do Imóvel

Av Cherubina Viana - Impecável, 4 sts, AT 1058m² / AC 684m² (ZUM)

•  AT: 1.058,00 m² (frente: 21,00 m)
• A/C: 683,64 m²
• Valor de Venda: R$ 5.500.000,00
• Valor do IPTU (2024) R$ 7.869,06 ano à vista ou 12 x de R$ 728,62
• Permuta: NÃO ESTUDA
• Documentação: Ok, falta apenas averbar área construída - só será feito quando houver um comprador
• Financiamento Bancário: após averbação da área construída
• Estado de Conservação: ótimo
• Ano da construção original: 2015

Descrição do imóvel:

• EXCELENTE OPORTUNIDADE EM ZONA DE USO MISTO - ZUM.
• IDEAL PARA USO COMERCIAL E/OU RESIDENCIAL.
• ÓTIMA CONSTRUÇÃO E ACABAMENTO.
• IMÓVEL COM ACESSIBILIDADE E APENAS 7 ANOS.
• Construído para morar.
• Localizado na Av. Cherubina Viana a 200m do centrinho, numa das melhores localizações comerciais e/ou residenciais da Granja Viana.
• Imóvel repleto de armários planejados Romanzza.
• Portas em madeira e janelas em alumínio e vidro.
• Projeto de gesso e iluminação.
• Louças e metais de qualidade.
• Telhas de concreto.
• Pisos porcelanato e com antiderrapante externamente, pedra Miracema.
• Na parte interna pisos porcelanatos no piso inferior e assoalho de madeira no piso superior.
• Frutíferas: 3 jabuticabas, acerola, 3 abacates.
• 4 acessos: social, lazer, garagem e serviço.
• Porta de madeira pivotante imponente!
• Hall de entrada social com lavabo.
• Escadas com guarda corpo de vidro e aço inox.
• Hall íntimo com roupeiro, home theater e varanda.
• 3 suítes, com armários. A master com closet, terraço e vista.
• Banheiros com tampos em silestone, espelhos, gabinetes, nichos e box de vidro com acabamento em aço inox. Sendo a master closet e varanda e banheiro com hidro.
• Escritório.
• Living para 4 ambientes com parede 3 D E acessibilidade.
• Estar, jantar, bar e TV.
• Quarto de hóspedes no térreo com acessibilidade e banheiro com box de vidro com acabamento em aço inox.
• Piscina 7,5m x 3,5m iluminada, com escada interna e preparada para aquecimento, com cascata, ducha, solarium, casa de máquinas, porcelanato antiderrapante.
• SALÃO GOURMET MULTIUSO - IDEAL PARA FESTAS!
• Acesso pela garagem com academia, home office e grande oficina com 50 m².
• Com churrasqueira, balcão, bancada, pia em granito e gabinetes.
• Vestiário.
• Cozinha planejada repleta de armários Romanzza, bancada em “U”, tampos em Silestone, ilha com balcão e 2 cubas inox.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com varal elétrico, despensa e tanque.
• Suíte de serviço, com bancada e box de vidro.
• Canil com 1 baia.
• Sistema de segurança com cerca elétrica e câmeras.
• Porteiro eletrônico.
• Portão Automático.
• 2 Garagens para até 12 vagas, sendo 6 cobertas:
• Garagem superior: 4 vagas sendo 2 cobertas.
• Garagem inferior: 8 vagas sendo 4 cobertas.
• Lixeira circular.
• Aquecimento central da água: Solar com suporte de boiler elétrico.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 3.300 litros. Sendo 2.500 de caixas d’água e 800 de boiller.

Sobre o Bairro Vila Santo Antônio

Bem-vindo à Vila Santo Antônio, um bairro encantador na vibrante cidade de Cotia. Este bairro pitoresco é um tesouro escondido, oferecendo uma combinação única de tranquilidade suburbana e conveniência urbana. Com uma localização privilegiada, a Vila Santo Antônio está repleta de comodidades modernas, incluindo escolas de alta qualidade, centros comerciais prósperos e excelentes instalações de saúde. Aqui, você pode desfrutar do melhor dos dois mundos: a serenidade de ruas arborizadas e casas charmosas e a proximidade com o centro da cidade. O bairro também se orgulha de sua forte sensação de comunidade, tornando-o o lugar perfeito para criar raízes e construir uma vida. A Vila Santo Antônio é mais do que apenas um bairro - é um estilo de vida. Venha descobrir por que tantos escolheram chamar este pedaço idílico de Cotia de lar. Sua casa dos sonhos espera por você na Vila Santo Antônio!

A Vila Santo Antônio é um bairro que se destaca por sua proximidade com instituições de ensino renomadas, como o Colégio Adventista da Granja Viana, a Escola Pitangueiras, o Colégio Objetivo Granja Viana e a EGV - Escola Granja Viana. Estas escolas são conhecidas por seu alto padrão de educação, tornando o bairro uma escolha ideal para famílias com crianças em idade escolar.

Além disso, a área é cercada por espaços verdes, como o Parque Teresa Maia, proporcionando aos moradores um refúgio tranquilo da agitação da cidade. Este parque é um local perfeito para atividades ao ar livre, como caminhadas e piqueniques.

Para os amantes de compras, a Vila Santo Antônio está convenientemente localizada perto do Pátio Viana II e da Galeria Bali. Estes centros comerciais oferecem uma variedade de lojas e restaurantes para atender a todas as suas necessidades.

Por fim, a proximidade com o Centro de Treinamento da IASD e outras instituições educacionais como a Escola Sementes do Alecrim Educação Infantil e Fundamental I, o Colégio Espaço Day Care - Unidade Granja Viana e a St.John's International School adicionam ainda mais valor à localização deste encantador bairro.

Com tantos recursos à disposição, não é de admirar que a Vila Santo Antônio seja um dos bairros mais desejados de Cotia. Venha experimentar a vida na Vila Santo Antônio!