Descrição do Imóvel

Lindo imóvel em excelente região!

AT: 1.304,70 m² (frente: 47,60 m) / AC: 313,90

Permuta: não estuda

Documentação: 100% ok

Estado de Conservação: Impecável!

Ano da construção: 1994

Descrição do imóvel:

- Casa impecável e aconchegante. Ideal para quem busca contato com a natureza e ótima estrutura de lazer.
- Rua tranquila, arborizada e sem saída.
- Construída em 4 lotes unificados, totalizando 1.305 m² de terreno.
- Linda casa contemporânea 80% térrea e integrada.
- 80% mobiliada, com ótimo acabamento.
- Propriedade única pela e sua infraestrutura, praticidade e conforto.
- Acabamentos externos de tijolos aparentes com detalhes em concreto e pedra.
- Frutíferas: limão galego e cravo, acerola, jabuticaba, caqui e bananas.
- Imóvel repleto de armários.
- 5 ar condicionados Q e F tipo Split, de última geração.
- Sistema de alarme e monitoramento com 10 câmeras.
- Telhas de concreto.
- Portas e janelas em PVC branco e Vidro.
- Pisos em tabuas largas, porcelanato, pedra e cerâmica.
- 4 entradas: social / lazer, garagens / serviço.
- Entrada social pelo jardim e varanda.
- Living para 4 ambientes integrados, voltados para varanda em “L”, lazer e jardim.
- Estar, TV, jantar e bar.
- Lavabo.
- Escada caracol em concreto e ferro, para o mezanino.
- Sótão - Caixas d’água, aquecedor e pressurizador.
- 1 apartamento de hóspedes ou escritório no mezanino com sala, lareira, quarto ou escritório e banheiro com box de vidro.
- 4 dormitórios com ar condicionados Q e F e armários planejados.
- 3 suítes com hall íntimo e saleta, sendo a master com closet.
- Banheiros com espelho, box de vidro, bancadas em pastilhas, sendo a máster com banheira.
- Praça do fogo - Estrutura com Fire Pit e banco externo.
- Vestiários M e F com chuveiro. Lavatório externo com detalhes em cerâmica 3D.
- Piscina em alvenaria 5m x 9m x 1,40 de profundidade, com ducha, solarium, casas de máquinas e preparada para instalação de aquecimento elétrico - trocador de calor.
- ANEXO GOURMET completo com excelente estrutura, ar condicionado Q e F e 2 ventiladores. Ideal para festas e momentos especiais com a família e amigos. Com churrasqueira em vidro e inox motorizada, fogão a lenha (italiano) e forno de pizza (medida), chopeira tipo naja com balcões refrigerados embutidos, acabamento em aço inox e temperaturas individualizadas.
- ANEXO MULTIUSO com armários planejados, bancadas com gavetas e banheiro. Sendo usado como oficina e ideal também para atelier, home office, academia, jogos, música, brinquedoteca.
- Copa cozinha repleta de armários planejados e despensa.
- Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, armários planejados e dependências de empregada com armários.
- Portão automático.
- 2 Garagens para 8 vagas sendo 5 cobertas. Garagem principal coberta para 4 vagas (77m2), mais um grande pátio. Outra garagem coberta para 1 veículo grande (28m2), com entrada separada.
- Aquecimento: Solar com suporte elétrico. Sistema de Energia solar, com contrato de manutenção por 20 anos, para suprir as necessidades da casa toda, reduzindo significativamente o valor das contas mensais de energia.
- Preparada para Gerador de energia elétrica.
- Abastecimento de água: Sabesp.
- Armazenamento: 6.000 litros com pressurizador (6 caixas x 1.000 litros).
ALGUMAS MEDIDAS
Anexo Oficina (41m²).
Piscina (45m²).
Anexo gourmet, despensa, vestiários e depósito (80m²).
Área de serviço com Lavanderia (35m²).
Apto empregada (9m²).
Cozinha (20m²).
Sala de Jantar Grande (32m²).
Salas de Estar/ TV / Lavabo (19,5m²).
Mezanino - escritório (11,5m²), banheiro e sala de estar com lareira (19m²)
Sótão - Caixas d’água, aquecedor e pressurizador (40m²)
Suíte master (30m²), suíte central (18m²), suíte superior (20m²), hall íntimo (18m²).
Varanda (50m²).

Agende sua visita: (11) 94370-1609, Marcelo.

Pontos Fortes

SOBRE A REGIÃO:

Sobre o Bairro São Paulo II

Venha descobrir o charme de viver em São Paulo II, um bairro cobiçado de Cotia, onde a qualidade de vida e a tranquilidade se encontram. Imerso em uma atmosfera de exclusividade, este bairro oferece uma vida residencial de alto padrão com fácil acesso às conveniências urbanas. Com infraestrutura completa, São Paulo II apresenta ruas arborizadas, segurança 24 horas e uma variedade de opções recreativas para todas as idades. Seus parques e áreas verdes proporcionam momentos relaxantes em meio à natureza. A proximidade com escolas renomadas, centros comerciais e restaurantes gourmet eleva ainda mais seu estilo de vida. Aqui, cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto e bem-estar aos seus moradores. Não perca a oportunidade de viver neste paraíso residencial. São Paulo II: seu novo endereço no coração de Cotia!

No coração de Cotia, o bairro São Paulo II é vizinho do famoso Camarões Direto de Ubatuba, um ponto de referência para os amantes da culinária marítima. Aqui, a qualidade e frescor dos frutos do mar são inigualáveis, tornando cada refeição uma experiência única. Este local icônico está a uma curta distância de carro, proporcionando aos moradores de São Paulo II o privilégio de desfrutar das delícias do mar em qualquer dia da semana.

Além disso, a proximidade com o Camarões Direto de Ubatuba adiciona um toque especial ao estilo de vida sofisticado oferecido pelo bairro São Paulo II. Imagine saborear um prato requintado de camarões frescos no conforto da sua casa após um dia agitado. Este é apenas um dos muitos benefícios que você terá ao escolher viver neste bairro encantador.

Viver em São Paulo II não é apenas sobre residir em uma casa luxuosa, mas também sobre desfrutar das melhores experiências que Cotia tem a oferecer. Então, por que esperar? Venha para São Paulo II e descubra o verdadeiro significado de viver bem. Aproveite a oportunidade de morar perto do Camarões Direto de Ubatuba e eleve seu padrão de vida a novas alturas!