Casa para venda em Cotia / SP, Granja Viana, 5 dormitórios, 7 banheiros, 5 suítes, 4 garagens, construido em 1999, área total 1.207,00, área construída 608,98

Descrição do Imóvel

Cond Palos Verdes - Linda e impecável! 5 sts, home office, gourmet, piscina!

• Endereço do imóvel: Rua Franklin Saldanha de Castro, 429 - Cond. Palos Verdes - (Bairro postal: Palos Verdes), Carapicuiba, SP - CEP 06345-090
• (Endereço do Condomínio: Av São Camilo, 1550 - Granja Viana, Cotia, SP - CEP:06709-150)
•  AT: 1.207,00 m² (frente: 21 m)
• A/C: 608,98 m²
• Valor de Venda: R$ 3.600.000,00 
• Valor do condomínio: R$ 1.148,30 (Jun/24)
• Valor do IPTU (2024) R$ 4.412,00 ano à vista ou 10 x de R$ 490,00
• Permuta: Avalia propostas por imóveis em bairros nobres da Zonas Oeste e Sul.
• Documentação: em processo de averbação - previsão da conclusão Ago/24
• Financiamento Bancário: após conclusão da averbação da construção
• Estado de Conservação: Impecável
• Ano da construção original: 1999

Descrição do imóvel:

• Casa linda, muito confortável, com ótimo acabamento e localização.
• Construída para morar.
• Envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.
• Repleta de armários.
• Portas e janelas em madeira e vidro.
• Pisos em ardósia, porcelanato, tábuas largas e cerâmica com detalhes em madeira e deck.
• Jardim com paisagismo formado com 10 palmeiras e frutíferas: jabuticaba, limão, ameixa e acerola.
• 4 acessos: social, garagem, lazer e serviço.
• Entrada social por uma porta pivotante toda trabalhada e imponente.
• Lavabo com tampo de madeira e piso com detalhes em mosaico.
• Escada e corrimão de madeira, com guarda corpo em ferro trabalhado.
• Hall íntimo com varanda no superior.
• 5 suítes. 4 no piso superior com closets, armários e varandas. Sendo a suíte master com lareira e closet sr e sra e 1 suíte de HÓSPEDES / SERVIÇO com acessibilidade no térreo.
• Banheiros com espelho, gabinetes, box de vidro e banheiras. Sendo a master com grande espelho, tampo de mármore, 2 cubas e hidro.
• Escritório com estantes e gabinetes, voltado para o quintal.
• Home theater com porta de correr, bancada, gavetas, gabinetes e bay window voltada para o jardim.
• Living para 4 ambientes integrados à varanda deck com saleta, voltados para o lazer e jardim.
• Estar, lareira dupla face, bar e jantar voltada para quintal com cascata.
• Cozinha planejada com sala de almoço, repleta de armários, bancada em “L”, 2 cubas inox.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com armários e 2 tanques.
• Anexo gourmet com churrasqueira, coifa, bancada, pia inox, grande balcão para 8 lugares e lavabo com lavatório externo.
• Grande Gazebo.
• Piscina 9m x 6m em vinil, iluminada, com prainha, solarium, depósito e casa de máquinas.
• Vestiário com tampo em mármore.
• Salão multiuso com 2 salas e varanda. Ideal para home office, academia, jogos, brinquedoteca, estúdio, atelier.
• Depósito.
• Canil.
• Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.
• Aquecimento: Solar com suporte elétrico.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 10.000 litros.

Agende sua visita: (11) 94485-0201, Bárbara.

Sobre o Bairro Granja Viana

Bem-vindo à Granja Viana, um oásis de tranquilidade e beleza na vibrante cidade de Cotia. Este bairro exclusivo oferece uma qualidade de vida incomparável, com uma mistura perfeita de amenidades urbanas e encantos naturais. Aqui, a sofisticação encontra a simplicidade em harmonia perfeita. Desfrute da proximidade com centros comerciais de alto padrão, restaurantes gourmet e escolas de excelência.

A Granja Viana é conhecida por suas ruas arborizadas, casas charmosas e condomínios luxuosos, proporcionando privacidade e segurança para seus moradores. O bairro também se orgulha de seu forte senso de comunidade e laços vizinhos estreitos.

Para os amantes da natureza, a presença do Parque Teresa Maia oferece uma fuga serena do ritmo acelerado da vida urbana. Além disso, a facilidade de acesso às principais rodovias torna o deslocamento para São Paulo uma tarefa simples.

Invista em um estilo de vida privilegiado na Granja Viana - um bairro que verdadeiramente tem tudo para oferecer. Venha viver onde a qualidade de vida é prioridade e cada dia traz novas oportunidades para explorar e apreciar.

A Granja Viana é cercada por uma variedade de amenidades locais, tornando-a um local ideal para famílias, casais e indivíduos que valorizam a conveniência e o estilo de vida de alta qualidade. A poucos minutos de distância, você encontrará o Shopping Granja Vianna e o Open Mall The Square, oferecendo uma infinidade de opções de compras, restaurantes e entretenimento.

A educação é uma prioridade na Granja Viana, com escolas renomadas como a Escola Pitangueiras, Maple Bear Granja Viana, EE Vinicius de Moraes e Colégio Espaço Day Care - Unidade Granja Viana. O Instituto de Desenvolvimento Infantil Ana de Sá e a Escola Tangará também estão nas proximidades, proporcionando excelentes oportunidades educacionais para crianças.

Para as necessidades do dia a dia, o Atacadão está convenientemente localizado no bairro. O Granjardim Centro Comercial oferece uma variedade de lojas e serviços locais. Para cuidados médicos, o C.E. Recanto Suave e Gran Vacinas estão prontos para atender você e sua família.

O Espaço Granja Viana e o Ei Florescer - Berçário e Educação são ótimos lugares para atividades recreativas. O Instituto Mastro oferece aulas de música enquanto a Escola Dinho Tennis Granja Viana promove a prática do esporte. Não perca os eventos da Feira da Praça - Open Mall The Square - Granja Viana ou um passeio relaxante no Pátio Viana II. O Cras Recanto Suave está sempre pronto para ajudar a comunidade local. Finalmente, o Espaço Monet - Granja Viana oferece um local encantador para eventos especiais. Venha descobrir a vida na Granja Viana!