Casa para venda em Cotia / SP, Granja Viana, 4 dormitórios, 5 banheiros, 3 suítes, 5 garagens, construido em 2015, área total 709,70, área construída 632,00

Descrição do imóvel

Linda casa contemporânea integrada com ótimo acabamento

• Valor de venda: R$ 4.750.000,00
• Valor do IPTU: R$ 727,00
• Valor do condomínio: R$ 795,00
• Área Total: 709,70 m²
• Área Construída: 632,00 m²
• Permuta: Não
• Documentação: OK
• Financiamento bancário: Permite
• Ano de construção: 2015

Descrição do imóvel:
 

• Projeto do arquiteto LEANDRO AUGUSTO LEONEL CORRÊA
• Lindos jardins com projeto de paisagismo de LUCIANO ZANARDO
• Rua tranquila, sem saída, com terreno de esquina e com somente
• 2 vizinhos laterais.
• Casa de face predominantemente Norte, sendo bem arejada, iluminada e ensolarada.
• Imóvel repleto de armários.
• Esquadrias em PVC (maior conforto térmico e acústico) alemão na cor branca, com persianas elétricas.
• Janelas e portas balcão com telas em todos os dormitórios e banheiros.
• Pisos em porcelanato Portinari
• Louças e metais DECA
• Telhas sanduíche de aço galvanizado e isopor
• Telhado com rufos e calhas
• Muros com rufos
• 3 acessos: social, serviço e garagem
• Entrada social com porta em madeira pivotante com 1,57m
• Enorme roupeiro no corredor íntimo
• 4 dormitórios, sendo 3 suítes, sendo 3 com sacadas voltadas para a piscina e com indescritível vista panorâmica para o São Fernando Golf Club
• Suíte master com cerca de 24 m2, com quarto de vestir de 16 m2 todo cercado com armários, gaveteiros e prateleiras planejados, e
• Banheiro com ducha e jacuzzi dupla com hidromassagem e cromoterapia
• Toda a rede de água da casa é pressurizada.
• Todos os banheiros com acabamento em granito e box em vidro blindex.
• Lavabo todo em granito com espelhos
• Espaçoso living para 4 ambientes e com lareira a lenha de cerca de 1 m3, para aquecer as noites mais frias
• Salas de jantar e living facilmente integráveis a área da piscina através de portas de correr.
• Copa/cozinha planejada com armários e gabinetes, bancada de granito em L, 3 cubas, triturador elétrico, fogão de 5 bocas com forno elétrico Brastemp Gourmand com coifa importada
• Amplo escritório, ideal para home-office,
• Área de serviço com tanque e repleta de armários
• Espaço gourmet integrado a piscina e a cozinha, com enorme bancada toda em granito e pia, churrasqueira a carvão com rotação dos espetos elétrica
• Amplo vestiário, com ducha e pia
• Piscina de alvenaria com pastilhas e borda infinita, com prainha e iluminação em led, sendo que o abastecimento de água é feito através da captação de água pluvial pelo telhado da residência.
• Iluminação toda em led.
• Garagem coberta para 4 carros e + 1 carro na rampa. Portão eletrônico com acionamento através de controle remoto.
• Aquecimento solar com suporte elétrico, termostato e timer, capacidade de 4.000 litros de água fria e boiler de água quente com 500 litros.
• Abastecimento: Sabesp e chuva (pluvial) para a piscina.
• Piscina com sol todos os dias do ano
• Grande jardim com diversas árvores frutíferas: acerola, limão, limão siciliano, mexerica, abacate, banana, além de diversas ervas : manjericão, orégano, tomilho.

Sobre o bairro

Bem-vindo à Granja Viana, um oásis de tranquilidade e beleza na vibrante cidade de Cotia. Este bairro exclusivo oferece uma qualidade de vida incomparável, com uma mistura perfeita de amenidades urbanas e encantos naturais. Aqui, a sofisticação encontra a simplicidade em harmonia perfeita. Desfrute da proximidade com centros comerciais de alto padrão, restaurantes gourmet e escolas de excelência.

A Granja Viana é conhecida por suas ruas arborizadas, casas charmosas e condomínios luxuosos, proporcionando privacidade e segurança para seus moradores. O bairro também se orgulha de seu forte senso de comunidade e laços vizinhos estreitos.

Para os amantes da natureza, a presença do Parque Teresa Maia oferece uma fuga serena do ritmo acelerado da vida urbana. Além disso, a facilidade de acesso às principais rodovias torna o deslocamento para São Paulo uma tarefa simples.

Invista em um estilo de vida privilegiado na Granja Viana - um bairro que verdadeiramente tem tudo para oferecer. Venha viver onde a qualidade de vida é prioridade e cada dia traz novas oportunidades para explorar e apreciar.

A Granja Viana é cercada por uma variedade de amenidades locais, tornando-a um local ideal para famílias, casais e indivíduos que valorizam a conveniência e o estilo de vida de alta qualidade. A poucos minutos de distância, você encontrará o Shopping Granja Vianna e o Open Mall The Square, oferecendo uma infinidade de opções de compras, restaurantes e entretenimento.

A educação é uma prioridade na Granja Viana, com escolas renomadas como a Escola Pitangueiras, Maple Bear Granja Viana, EE Vinicius de Moraes e Colégio Espaço Day Care - Unidade Granja Viana. O Instituto de Desenvolvimento Infantil Ana de Sá e a Escola Tangará também estão nas proximidades, proporcionando excelentes oportunidades educacionais para crianças.

Para as necessidades do dia a dia, o Atacadão está convenientemente localizado no bairro. O Granjardim Centro Comercial oferece uma variedade de lojas e serviços locais. Para cuidados médicos, o C.E. Recanto Suave e Gran Vacinas estão prontos para atender você e sua família.

O Espaço Granja Viana e o Ei Florescer - Berçário e Educação são ótimos lugares para atividades recreativas. O Instituto Mastro oferece aulas de música enquanto a Escola Dinho Tennis Granja Viana promove a prática do esporte. Não perca os eventos da Feira da Praça - Open Mall The Square - Granja Viana ou um passeio relaxante no Pátio Viana II. O Cras Recanto Suave está sempre pronto para ajudar a comunidade local. Finalmente, o Espaço Monet - Granja Viana oferece um local encantador para eventos especiais. Venha descobrir a vida na Granja Viana!