Casa para venda em Cotia / SP, Granja Viana, 3 dormitórios, 4 banheiros, 2 suítes, 4 garagens, construido em 2000, área total 2.488,00, área construída 482,18

Descrição do Imóvel

Miolo Granja - 2.500m², térrea, gourmet + casa de hóspedes!

• AT: 2.488,00 m² (aprox. 30 m de frente x 78 m laterais)
• AC: 482,18 m²
• Valor de Venda: R$ 2.200.000,00
• Valor do IPTU 2024: R$ 5.500,00 ano à vista ou 12 x de R$ 520,59
• Permuta: Estuda até 40% do valor, apto em condo com lazer, na Zona Sul (Vila Mariana, Saúde, Aclimação, Paraíso) e Zona Oeste de São Paulo (menos Morumbi)
• Documentação: falta apenas averbar parte da área construída
• Financiamento Bancário: permite
• Estado de Conservação: Bom
• Ano da construção original: 2000

Descritivo do imóvel:

• Excelente casa térrea em estilo rústico de tijolos à vista. Avarandada, com bom acabamento.
• Ótima localização em rua sem saída com muita natureza formada.
• Imóvel com portas balcão e repleto de armários.
• Pisos em cerâmica, lajotas com molduras em madeira, tábuas largas, tijolos e pedra paralelepípedo.
• Hall de entrada social pela varanda, dando acesso ao living para 3 ambientes voltados para varanda, grande jardim e quintal.
• Salas de estar com 2 lareiras, jantar e TV.
• Área íntima com roupeiro e acesso direto à área de serviço.
• 3 dormitórios com armários, sendo 2 suítes. A máster com parede de tijolos e porta balcão para a varanda e closet integrado ao banheiro.
• Banheiros com box de vidro e espelho, sendo a máster com hidro e 2 cubas.
• Copa cozinha envidraçada com armários, bancada e pia.
• Área de serviço aberta e fechada com lavanderia, tanque e banheiro.
• Grande quintal com pátio e lindo jardim na frente e nos fundos.
• Pomar: Amora, mamão, banana, abacate, coco, jabuticaba, acerola, laranja, limão e araçá.
• Piscina de fibra 8m x 4m, com deck, ducha e solarium.
• ESPAÇO GOURMET com churrasqueira, bancada e pia.
• ANEXO MULTIUSO com entrada independente. 3 ambientes, 2 lareiras, varanda e banheiro. Ideal para salão festas, escritório, atelier, consultório, jogos, música, home theater e brinquedoteca.
• CASA DE HÓSPEDES: 4 cômodos: sala, quarto, cozinha e banheiro.
• CASA DE CASEIRO: 4 cômodos: Cozinha, quarto, banheiro e área de serviço.
• 4 Depósitos.
• Garagem para 2 vagas cobertas, mais grande pátio com muitas vagas.
• Portão automático.
• Porteiro eletrônico.
• Cerca elétrica e alarme.
• Aquecimento: Boiler solar com suporte elétrico.
• Abastecimento de água: 2 poços artesianos ativos e Sabesp.
• Armazenamento: 2.5900 litros (2 caixas x 750 litros, 2 caixas x 500 litros e boiler de 400 litros).

Sobre o Bairro Granja Viana

Bem-vindo à Granja Viana, um oásis de tranquilidade e beleza na vibrante cidade de Cotia. Este bairro exclusivo oferece uma qualidade de vida incomparável, com uma mistura perfeita de amenidades urbanas e encantos naturais. Aqui, a sofisticação encontra a simplicidade em harmonia perfeita. Desfrute da proximidade com centros comerciais de alto padrão, restaurantes gourmet e escolas de excelência.

A Granja Viana é conhecida por suas ruas arborizadas, casas charmosas e condomínios luxuosos, proporcionando privacidade e segurança para seus moradores. O bairro também se orgulha de seu forte senso de comunidade e laços vizinhos estreitos.

Para os amantes da natureza, a presença do Parque Teresa Maia oferece uma fuga serena do ritmo acelerado da vida urbana. Além disso, a facilidade de acesso às principais rodovias torna o deslocamento para São Paulo uma tarefa simples.

Invista em um estilo de vida privilegiado na Granja Viana - um bairro que verdadeiramente tem tudo para oferecer. Venha viver onde a qualidade de vida é prioridade e cada dia traz novas oportunidades para explorar e apreciar.

A Granja Viana é cercada por uma variedade de amenidades locais, tornando-a um local ideal para famílias, casais e indivíduos que valorizam a conveniência e o estilo de vida de alta qualidade. A poucos minutos de distância, você encontrará o Shopping Granja Vianna e o Open Mall The Square, oferecendo uma infinidade de opções de compras, restaurantes e entretenimento.

A educação é uma prioridade na Granja Viana, com escolas renomadas como a Escola Pitangueiras, Maple Bear Granja Viana, EE Vinicius de Moraes e Colégio Espaço Day Care - Unidade Granja Viana. O Instituto de Desenvolvimento Infantil Ana de Sá e a Escola Tangará também estão nas proximidades, proporcionando excelentes oportunidades educacionais para crianças.

Para as necessidades do dia a dia, o Atacadão está convenientemente localizado no bairro. O Granjardim Centro Comercial oferece uma variedade de lojas e serviços locais. Para cuidados médicos, o C.E. Recanto Suave e Gran Vacinas estão prontos para atender você e sua família.

O Espaço Granja Viana e o Ei Florescer - Berçário e Educação são ótimos lugares para atividades recreativas. O Instituto Mastro oferece aulas de música enquanto a Escola Dinho Tennis Granja Viana promove a prática do esporte. Não perca os eventos da Feira da Praça - Open Mall The Square - Granja Viana ou um passeio relaxante no Pátio Viana II. O Cras Recanto Suave está sempre pronto para ajudar a comunidade local. Finalmente, o Espaço Monet - Granja Viana oferece um local encantador para eventos especiais. Venha descobrir a vida na Granja Viana!