Casa para venda em Cotia / SP, Água Espraiada (Caucaia do Alto), 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, construido em 2024, área total 125,00, área construída 96,25

Descrição do Imóvel

Florada Raízes - Sobrado NOVO (Zero Km) - 3 dorm/1ste (Km 45 Rap. Tavares)

• A/T: 125,00 m²
• A/C: 96,25 m² (48,125 m² no térreo + 48,125 m² pav. superior)
• Valor de Venda: R$ 445.000,00 (quatrocentos e quarenta e cinco mil reais).
• Valor do IPTU (2024): ainda não possui
• Permuta: Estuda por automóveis, até 25% do valor.
• Documentação: Averbação concluída em Abril/24 - 100% ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO.  Agendar com ANTECEDÊNCIA.
• Estado de Conservação: Zero Km
• Ano da construção original: 2024

• Sobrado sem geminado novo, zero km (Concluído Dez 2023. Ótimos acabamentos!
• 3 dormitórios, sendo uma suíte (2 quartos com varanda), piso laminado.
• Banheiros com piso e revestimentos em porcelanato.
• Living com piso em porcelanato e lavabo.
• Cozinha americana integrada ao living, bancada em granito.
• Varanda gourmet com churrasqueira e pia.
• Andar inferior com espaço para a lavanderia, jardim privativo e amplo depósito.
• Portão com previsão para instalação de automação.
• Tubulação de água quente, preparado para receber sistema de aquecimento central (boiler).
• Loteamento planejado com ruas tranquilas, monitoradas por câmeras de vigilância. Praça com quadra de esportes, ciclovia.

Florada Raízes

Primeiro bairro planejado de Cotia!

INFRAESTRUTURA COMPLETA DE UM BAIRRO PLANEJADO

• Alamedas
• Deck Florada
• Espaço Interação
• Bancos de Escalada
• Espaço Lazer Esportivo
• Campo de Futebol
• Espaço Playground
• Míni Quadra de Vôlei
• Espaço de Alongamento
• CEDIT - Centro de Desenvolvimento e Integração
• Saneamento básico SABESP
• Banda larga
• Ciclovia Integrada
• Iluminação Pública Inteligente

IMPLANTAÇÃO

• PONTO DE ESCALADA
• QUADRA POLIESPORTIVA
• EQUIPAMENTO DE ALONGAMENTO
• PONTO DE CONVIVÊNCIA NO FINAL DE CADA QUADRA
• CENTRO DE INTEGRAÇÃO DIGITAL COM CABINE DE MONITORAMENTO EQUIPADA
• INFRAESTRUTURA DE PAVIMENTAÇÃO E ILUMINAÇÃO
• CICLOVIA
• BANDA LARGA
• DECK DE CONTEMPLAÇÃO
• MÍNI QUADRA DE AREIA DE VÔLEI
• MÍNI QUADRA DE BASQUETE
• MÍNI CAMPO DE FUTEBOL
• CAMPO DE FUTEBOL

Sobre o Bairro Água Espraiada (Caucaia do Alto)

Bem-vindo ao Água Espraiada, um bairro charmoso e acolhedor em Cotia, onde a tranquilidade e a natureza se encontram. Localizado na região de Caucaia do Alto, este bairro é um verdadeiro tesouro escondido. Aproveite o ar puro, as ruas arborizadas e o canto dos pássaros ao amanhecer. Com uma infraestrutura crescente, o Água Espraiada oferece uma variedade de serviços e comércios locais, sem perder seu clima pacato e acolhedor. Seu acesso facilitado à Rodovia Raposo Tavares proporciona conveniência para quem precisa se deslocar para a capital ou outras cidades da região. O bairro também conta com escolas, postos de saúde e áreas de lazer próximas. Viver no Água Espraiada é ter a oportunidade de desfrutar da tranquilidade do campo sem abrir mão das facilidades da cidade. Venha descobrir este paraíso em Cotia, o lugar perfeito para construir sua nova vida!

Continuando a descoberta do bairro Água Espraiada, encontramos nas proximidades uma variedade de instituições educacionais renomadas como a EE República da Costa Rica, EM Andressa Soares Gomes e EM Idalina Godinho Da Silva. O Projeto Educando Para Vida Batuira é uma referência na região, oferecendo um ensino inovador e de qualidade para os jovens.

Para as suas necessidades diárias, o bairro é servido por estabelecimentos comerciais como o EXPRESSO DA VILLA e as Mercearias NK, Kiara e Pais e Filhos, onde você encontrará uma grande variedade de produtos frescos e de qualidade. A Blade Confecções Oficina corte d tecidos oferece opções variadas para todas as suas necessidades de vestuário.

Além disso, a EM Honorio De Sylos e a EE República da Costa Rica são escolas próximas que proporcionam um ambiente educacional enriquecedor para seus filhos. E para completar, o Lar Escola Francisco Cândido Xavier é uma instituição que se destaca pela excelência em educação e cuidado infantil.

Viver no Água Espraiada é sinônimo de ter acesso a uma vida conveniente, com todas as necessidades ao seu alcance. Venha viver neste bairro encantador de Cotia!