- Código: 247
### **Imóvel à Venda - R$ 70.000,00 à Vista**
📍 **Bairro Serra, BH – Região Sul e Nobre**
#### **Descrição Geral:**
Amplo imóvel com grande potencial, podendo ser adaptado como **uma casa ou até 3 moradias**.
- **Localização privilegiada**: Beco próximo à Praça do Cardoso, bairro Serra.
- **Precisa de reforma**, mas o **tamanho e potencial** justificam o investimento.
- **Área construída**: 64,20 m²(térreo) + **20 m² de área externa**.
- **Área total aproximada**: 200 m².
- **Local tranquilo e de fácil acesso.**
- **Sem garagem.**
### **Composição do Imóvel:**
#### **Térreo (1º Pavimento):**
- **Cômodo principal (entrada):** Espaçoso, com tanque, ideal para sala. Reboco desgastado e laje precisando de manutenção.
- **Cômodo ao fundo:** Possível quarto.
- **Cômodo intermediário:** Conectado a outro cômodo de bom tamanho, ideal para sala ou copa.
- **Quarto/suíte:** Com forro de PVC e laje.
- **Cozinha:** Ampla, com uma coluna central e bancada de mármore branco com dois bojos. Acesso para a área externa nos fundos (**20 m²**) com muro de arrimo.
- **Banheiro:** Revestido em cerâmica, mas sem porta.
### **2º Pavimento (Terraço):**
- Escada leva a uma **área externa descoberta** com tanque.
- **Entrada para a 2ª moradia:** Fachada sem reboco e sem porta.
- Composta por: quarto, cozinha e banheiro com **piso em ardósia**.
- **Laje pré-fabricada**, área externa sem acabamento e muro de meia altura.
- **Cômodo grande adicional**, com janela lateral e banheiro (sem reboco).
### **3º Pavimento:**
- Escada para uma **área externa descoberta** e uma **moradia inacabada**.
- **Composta por 3 cômodos**, sem reboco e sem laje, apenas coberta com **telhas de amianto**.
### **Condições de Venda:**
- **Somente à vista**
- **Interesse:** Excelente oportunidade para quem busca um projeto de reforma e alto potencial de valorização.
📲 **Interessados: contato no WhatsApp:** (31) 99863-1781
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Bairro: Serra
Pavimento: 3
**VALOR , LOCALIZAÇÃO, E TAMANHO**
**IMÓVEL PRECISA SER REFORMADO**
**NÃO TEM GARAGEM , FICA EM PEQUENO BECO**
Situado no coração de Belo Horizonte, o bairro Serra é um tesouro escondido, oferecendo uma vida tranquila e sofisticada. Com sua localização privilegiada, Serra proporciona fácil acesso a excelentes escolas, restaurantes gourmet e centros comerciais de alta qualidade. Este bairro encantador é um paraíso verde, com ruas arborizadas e parques pitorescos que proporcionam um refúgio sereno da agitação da cidade. A segurança é uma prioridade aqui, tornando Serra um lugar ideal para famílias e profissionais. As propriedades variam de apartamentos modernos a casas tradicionais, todas com charme único e caráter distintivo. A comunidade acolhedora e o ambiente amigável fazem do Serra um lugar onde todos gostariam de chamar de lar. Se você está procurando por um estilo de vida equilibrado entre o conforto urbano e a tranquilidade suburbana, Serra é o seu destino perfeito em Belo Horizonte. Venha descobrir o que faz do bairro Serra um dos mais desejados da cidade!
Complementando o texto: O bairro Serra é cercado por uma infraestrutura de saúde incomparável. Destacam-se o Hospital Lifecenter e Hapvida NotreDame Intermédica, além do Hospital Evangélico de Belo Horizonte e Instituto de Otorrino, todos garantindo atendimento médico de qualidade. A maternidade Neocenter está pronta para acolher os novos moradores do bairro.
O Mercado do Cruzeiro e o Centro Médico Unimed estão a poucos minutos de distância, proporcionando conveniência e facilidade para as necessidades diárias. As opções educacionais são vastas, com destaque para a Escola da Serra, Escola Estadual Augusto de Lima, Escola Municipal Senador Levindo Coelho e a renomada Escola Infantil Montessori.
Para os amantes da natureza, o Parque das Mangabeiras e o Parque Amilcar Vianna Martins oferecem espaços verdes exuberantes para relaxar e se exercitar. E para quem busca manter a forma, a Academia Gota D'Água está bem próxima. A proximidade com o Colégio e Curso Olimpo - Belo Horizonte e a Premier Hospital Dia torna Serra um bairro ainda mais atrativo. Além disso, a presença da Tempo Cirurgia Plástica - Unidade Serra e das escolas estaduais Professor Pedro Aleixo e José Mendes Júnior fortalece a oferta educacional e de saúde no bairro. Venha viver no Serra!
Hospital Lifecenter
Hospital Evangélico de Belo Horizonte
Instituto de Otorrino
Neocenter Maternidade
Centro Médico Unimed
CMH - Medicina Hospitalar
Premier Hospital Dia
Tempo Cirurgia Plástica - Unidade Serra
Mercado do Cruzeiro
Escola da Serra - Escola particular em Belo Horizonte
Escola Estadual Augusto de Lima
Escola Municipal Senador Levindo Coelho
Colégio e Curso Olimpo - Belo Horizonte
Escola Infantil Montessori
Academia Gota D'Água
EE Professor Pedro Aleixo
Escola Estadual José Mendes Júnior
Parque das Mangabeiras - Portaria Caraça
Parque Amilcar Vianna Martins
Escola SEB
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