Valor para Venda
R$ 1.280.000,00

IPTU
R$ 90,00

Casa para venda em Belo Horizonte / MG, Itapoã, 4 dormitórios, 4 banheiros, 1 suíte, 4 garagens, construido em 2007, área total 396,00, área construída 222,00

cod: RG3 027
Área 396,00 m²
Garagem 4 vagas
Dormitórios 4
Banheiros 4
Suites 1
Itapoã 1

Descrição do imóvel

Casa com 4 Quartos à Venda,  Itapoã, próximo à Avenida Pedro I.

Casa - 4 Quartos sendo 1 Suíte - 3 Vagas - Itapoã
Sala para 2 ambientes;
4 Quartos sendo 1 Suíte, ambos com armários embutidos;
Banheiro da Suíte com bancada em granito, armário, hidromassagem e pré-disposição para aquecimento solar;
Banheiro social com bancada em granito, armário, box em blindex e pré-disposição para aquecimento solar;
Cozinha com bancada em granito e armários;
Lavanderia separada e com armários;
Banheiro para atender à área externa;
Varanda na frente e fundo da casa;
Jardins;
Piscina com cascata;
1 Quarto ideal para home office;
3 Vagas;
Lote com 396m² sendo 199,05m² de área construída, metragem aproximada.

Localização privilegiada
168 metros do Parque Lagoa do nado,
210 metros da Avenida Dom Pedro I,
3 minutos da Padaria Castelo dos pães,
1 minuto da Avenida General Mourão Filho,
3 minutos do Supermercado Supernosso,
3 minutos da Avenida Doutor Cristiano Guimarães,
3minutos da Drogaria Araújo,
3minutos da Caixa Econômica Federal,
3 minutos do Banco Bradesco,
4 minutos do Banco do Brasil,
5 minutos da Avenida Portugal,
5 minutos do Via Brasil,
5minutos da Unifenas.
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Sobre o bairro

Situado no coração vibrante de Belo Horizonte, o bairro Itapoã é um verdadeiro tesouro escondido. Este encantador bairro oferece uma combinação única de tranquilidade residencial e conveniência urbana. Repleto de árvores frondosas e ruas pacíficas, Itapoã é o refúgio perfeito para quem busca uma vida tranquila sem abrir mão das comodidades da cidade.

Aqui, você encontrará uma variedade de imóveis, desde charmosas casas unifamiliares até modernos apartamentos de alto padrão. A infraestrutura do bairro é completa, com escolas renomadas, supermercados, restaurantes e centros comerciais a poucos passos de distância.

Para os amantes do ar livre, Itapoã possui diversas áreas verdes e parques bem cuidados. Além disso, sua localização privilegiada proporciona fácil acesso às principais vias da cidade.

Venha para o Itapoã e descubra o prazer de viver em um bairro que combina perfeitamente conforto, conveniência e qualidade de vida. Sua nova casa espera por você neste pedaço do paraíso em Belo Horizonte.

Complementando a descrição do bairro Itapoã, vale ressaltar sua proximidade com pontos de interesse como o Parque Municipal Fazenda Lagoa do Nado, um oásis verde perfeito para atividades ao ar livre e momentos de lazer em família. A qualidade da educação na região é inquestionável, com instituições de ensino renomadas como a Escola Estadual Três Poderes, o Colégio Santa Maria Minas ? Unidade Pampulha e o Centro Educacional Instituto Itapoã.

Para quem busca preparação para ingresso no Colégio Militar, o bairro abriga o Fora da Curva - Método Tríade, um curso preparatório reconhecido pela excelência. O bairro também é lar de diversas escolas estaduais e municipais, como a Escola Estadual Maria Luiza Miranda Bastos e a Escola Municipal Lidia Angélica.

As opções de compras são variadas, desde o Street Shopping Planalto até o My Mall Itapoã. Além disso, o bairro conta com facilidades como a Drummond Distribuidora de Peças para Caminhões e o estacionamento ViaBrasil Shopping 1.

A presença de instituições focadas no desenvolvimento infantil, como o Núcleo de Aprendizagem da Criança e o Instituto Cuidar e Educar, reforçam ainda mais a atmosfera familiar do bairro. Viver em Itapoã é sinônimo de qualidade de vida e conveniência em Belo Horizonte.

O que tem próximo de Itapoã:

Parque

  • Parque Municipal Fazenda Lagoa do Nado
  • Parque do Bairro Planalto
  • Portaria 1

Escola

  • Escola Estadual Três Poderes
  • Colégio Santa Maria Minas ? Unidade Pampulha
  • Escola Estadual Maria Luiza Miranda Bastos
  • Escola Municipal Lidia Angélica
  • Centro Educacional Instituto Itapoã
  • Escola Estadual José Heilbuth Gonçalves
  • Escola Estadual Orôncio Murgel Dutra
  • Centro Educacional Iza Rizzotti
  • Instituto Cuidar e Educar

Hospital

  • Ceasc - Prof. Edson Antônio Velano - Unifenas

Curso Preparatório Para Colégio Militar

  • Fora da Curva - Método Tríade

Pré-escola

  • Jardim de Infância Trilha do Sol
  • Núcleo de Aprendizagem da Criança

Mecânica para carros

  • Drummond Distribuidora de Peças para Caminhões

Shopping center

  • Estacionamento ViaBrasil Shopping 1
  • Street Shopping Planalto
  • My Mall Itapoã
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Venda
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