Casa para venda em Barbacena / MG, Santa Efigênia, 4 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, mobilia inclusa, área total 240,00

Descrição do Imóvel

🏢 VENDA – CASA DUPLEX – 240 m² – SANTA EFIGÊNIA / BARBACENA ✨

📍 Localização: Bairro Santa Efigênia – Barbacena/MG
📏 Área total: 240 m²
🛏️ 04 quartos (sendo 01 suíte)
🚿 03 banheiros 
📺 Sala de jantar e sala de estar
🍽️ Cozinha 
🌿 Área de convivência com churrasqueira e fogão a lenha
🔥 Terraço com churrasqueira 

💰 Venda: R$ 499 mil

📞 Contato:
Bruno Machado
Corretor de Imóveis
CRECI 38620
📲 Whatsapp: 32 98854-0999

🏢 Machado Imóveis
📍 Endereço: Rua Humberto Borato, na descida da Vero Internet e da Automav, esquina com Rua 7 – Barbacena/MG.

Sobre o Bairro Santa Efigênia

A rua principal de Santa Efigênia tem calçadas largas e poucos carros passando nas manhãs; dá pra deixar a criança brincar na rua sem preocupação. A vizinhança mantém um ritmo calmo, o barulho dos ônibus aparece só quando o trajeto termina e volta logo em seguida.

A Escola Municipal São José fica a dois quarteirões, então leva menos de cinco minutos a pé. O colégio particular da região também está a poucos minutos de carro, o que facilita a escolha entre ensino público e privado sem precisar encarar longas viagens.

No dia a dia tem tudo que uma família precisa: padaria com pão fresquinho abre cedo, supermercado com corredor de hortifrúti fica na esquina da avenida e farmácia está logo ali ao lado da padaria. Se precisar de algo mais específico, há uma loja de material escolar a menos de dez minutos andando.

Os imóveis são majoritariamente casas térreas ou sobrados com dois ou três quartos. A maioria tem quintal pequeno que serve para as crianças plantarem algo ou fazerem um canto de brincadeira. Os aluguéis e preços de venda são mais acessíveis que em bairros mais centrais, o que atrai quem quer comprar o primeiro imóvel sem estourar o orçamento.

O que faz as famílias ficarem aqui é a sensação de rotina simples e segura. Os vizinhos costumam se cumprimentar na porta e os pais confiam nos outros adultos que circulam nas ruas para vigiar as crianças enquanto brincam. A proximidade das escolas e do comércio elimina a necessidade de longas viagens diárias, então sobra tempo para aproveitar os fins de semana no parque municipal que fica a poucos minutos de bicicleta. Essa combinação prática deixa Santa Efigênia como um lugar onde a vida familiar rola sem complicação.