Casa para venda em Álvares Machado / SP, Jardim Bem Viver, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, mobilia inclusa, construido em 2022, área total 171,00, área construída 149,00

Descrição do Imóvel

🏡 Casa  localizada no bairro -  Bem Viver, Álvares Machado/SP

Ótima casa residencial com 3 quartos (sendo 1 suíte), localizada no bairro Bem Viver, uma região tranquila e familiar em Álvares Machado. Imóvel com acabamentos de qualidade, pé direito alto e ótima ventilação natural, garantindo conforto em todas as estações.

Destaques:

✔ 3 Quartos (1 suíte) – Ambientes espaçosos e bem iluminados.
✔ Sala ampla com sofá incluso – Pronta para morar.
✔ Cozinha equipada – Fogão e geladeira incluídos, além de armários planejados.
✔ Área Gourmet integrada – Ideal para churrascos e encontros.
✔ Garagem coberta para 2 carros – Segurança e praticidade.
✔ Jardim de inverno – Toque verde para um ambiente mais agradável.
✔ Pé direito alto – Aumenta a sensação de amplitude e conforto térmico.
✔ Ar-condicionado – Garante clima agradável nos dias mais quentes.
✔ Aquário decorativo – Incluso para quem aprecia um detalhe especial.
✔ Fachada em Crep – Pintura moderna e de baixa manutenção.

📍 Localização Acessível e Prática
Bairro calmo, próximo a mercados, escolas e com fácil acesso à SP-270 (Rodovia Raposo Tavares), facilitando deslocamentos para Presidente Prudente (aprox. 15 min).

✨ Imóvel mobiliado e equipado – Ótimo custo-benefício para viver com comodidade!

Agende já uma visita e venha conhecer!

📞 Entre em contato para mais informações ou agendamento.

Corretor: Fernando Ferron
Creci: 205.734-F
Cel: (18) 99733-5688

Sobre o Bairro Jardim Bem Viver

A primeira coisa que a gente sente ao chegar no Jardim Bem Viver é a tranquilidade das ruas. As avenidas são largas o suficiente para as crianças brincarem na calçada sem preocupação e o trânsito costuma ser leve nos horários de pico. A segurança tem presença constante de vizinhos que trocam ideia na esquina; dá pra perceber que todo mundo cuida do espaço comum.

Tem uma escola municipal bem ao lado da praça central, fica a menos de cinco minutos a pé da maioria das casas. As crianças chegam sem precisar pegar ônibus e os pais conseguem acompanhar o caminho sem stress. Além da escola básica tem uma creche particular que também está na mesma rua; facilita muito quem tem filhos pequenos e ainda precisa trabalhar.

O comércio do dia a dia não falta. Na rua principal tem padaria com pão fresquinho todas as manhãs, um mercado pequeno que abre cedo e fecha tarde e uma farmácia que nunca fecha. Se precisar de roupa ou material escolar tem uma loja de tecidos e outro ponto de papelaria a poucos quarteirões. Tudo isso dá pra fazer a pé ou de bicicleta em menos de dez minutos.

Os imóveis aqui são casas térreas e sobrados com dois ou três quartos, quintal na frente ou atrás e garagem para um carro. O preço costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais da cidade e ainda tem opções de financiamento que facilitam a compra para quem está começando. O padrão das construções é simples, mas bem conservado; muitos moradores já fizeram pequenas reformas para adaptar o espaço às necessidades da família.

O ritmo das ruas combina calmaria com praticidade. Não tem barulho excessivo nem aglomerações; ao mesmo tempo há movimentação suficiente para manter tudo vivo. Por isso muitas famílias acabam ficando por anos, porque encontram tudo o que precisam sem precisar sair do bairro todos os dias. Se você busca um lugar onde os filhos possam crescer seguros e onde o cotidiano seja fácil de organizar, Jardim Bem Viver tem tudo isso à mão.

A Santa Casa de Alvares Machado tem pronto atendimento de emergência e consultas médicas que evitam deslocamentos longos quando alguém fica doente; a E.E. Angelica De Oliveira cuida da educação básica dos pequenos e fica a poucos minutos a pé da maioria das casas; o Colégio Objetivo traz um ensino focado em preparação para vestibular e ajuda quem quer avançar nos estudos sem precisar viajar para outra região; no Colégio Anglo Aquarela I as crianças têm aulas interativas que reforçam o aprendizado de línguas e ciências logo ao lado de casa; a EMEIF Professora Aparecida Marques Vaccaro recebe os bebês nas primeiras fases e permite que os pais deixem os filhos num ambiente seguro enquanto trabalham; o Tatebe & Filhos abastece a geladeira com alimentos frescos e produtos básicos que dá pra comprar rapidinho antes do almoço; as Salas De Catequese da Paróquia São José organizam atividades extracurriculares que ocupam o tempo livre dos jovens e criam laços na comunidade; o Mercado Aranda tem variedade de itens de limpeza e mercearia que facilita a reposição semanal sem precisar pegar carro; o Projeto Alegria de Ser oferece serviços sociais como cadastro de documentos e apoio a famílias em situação vulnerável, ajudando quem mora aqui a resolver burocracias perto de casa.