- Código: GA0030
Espaços de 600 m2 a 17.000 m2 para locação.Na condição atual, o imóvel consiste em um galpão de 7.800m², um edifício com 1.820m² e um restaurante com 630m² (área total disponível para locação monousuário), além das vagas de garagem e pátio de manobras, para uso industrial/logística. Porém há a possibilidade de construção de lajes e fechamentos em estrutura metálica, o que permite a ocupação de operações de escritórios, espaço de eventos, centro de convenções e outros usos.O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por agências de publicidade, produtoras de cinema, empresas de tecnologia, e multinacionais, devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso, onde já estão alocadas as sedes das empresas Neogama BBH, Newcontent, Estúdios Quanta, Iterative, Restoque S/A e a nova sede da escola bilingue Beacon. LOCALIZAÇÃO: Vila Leopoldina ACESSO:O imóvel está localizado ao lado do CEAGESP e a:350m da Av. Dr. Gastão Vidigal que dá acesso à Ponte do Jaguaré, Parque e Shopping Villa Lobos, Bairros de Pinheiros e Vila Madalena, e Av. Brigadeiro Faria Lima;550m da Estação Ceasa da CPTM (L09 Esmeralda);800m do acesso pela Via Local da Marginal Pinheiros;3,0 Km da Marginal Tietê;3,7 Km da Rodovia Anhanguera;4,2 Km da Rodovia Castelo Branco;4,6 Km da Rodovia dos Bandeirantes;11,3 Km do Rodoanel Mário Covas. FACILITIES:A região conta com uma boa infraestrutura de restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Parque e Shopping Villa Lobos (10 minutos para ir, 6 minutos para voltar). IMÓVEL:O imóvel possui área útil interna de 10.264m² (fora as vagas de garagem e pátio de manobras), com as seguintes características:Subdivisível em módulos a partir de 1.470m², com possibilidade de interligação e/ou ocupação monousuário;Pé direito livre de 6-8m;Iluminação natural;Piso em concreto armado;Cobertura em shed, com iluminação indireta;Portas camarão nas docas;Docas e área interna de circulação de empilhadeiras com rampas de acesso;Instalação elétrica e hidráulica;Banheiros;Infraestrutura de dados e telefonia;Pátio manobras e/ou estacionamento com 100 vagas. EMPREENDIMENTO:Possibilidade de utilização da cabine primária existente;Entrada privativa de veículos e pedestres;Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV);Sistema de combate a incêndio com hidrantes;Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas;O imóvel possui AVCB J3.
Bairro: Vila Leopoldina
Em Condomínio: Não
Pavimento: N
Situada no coração pulsante de São Paulo, a Vila Leopoldina é um bairro repleto de charme e conveniência. Esta joia urbana é conhecida por sua atmosfera vibrante, com uma mistura perfeita de residências modernas, restaurantes gourmet e parques tranquilos. A Vila Leopoldina oferece um estilo de vida cosmopolita em meio a ruas arborizadas e paisagens urbanas deslumbrantes. O bairro possui uma variedade de opções de transporte público, proporcionando fácil acesso ao centro da cidade e aos arredores. Além disso, a Vila Leopoldina está repleta de amenidades como escolas de alto padrão, centros comerciais sofisticados e instalações esportivas de primeira linha. Se você está procurando um lugar para chamar de lar que combina o melhor da vida urbana com um toque de tranquilidade suburbana, a Vila Leopoldina é o lugar perfeito para você. Descubra a vida na Vila Leopoldina - onde a conveniência encontra o charme em cada esquina.
Localizada a uma curta distância de marcos importantes como o CEAGESP e a Ceasa, a Vila Leopoldina é o epicentro da conveniência. O bairro abriga o Mercadão das Flores, um paraíso para os amantes da natureza, onde você pode encontrar uma variedade incrível de flores e plantas. A educação de qualidade é garantida com instituições renomadas como SESI Vila Leopoldina, Sainte Marie Villa Lobos, Red House International School Villa Lobos e Instituto Acaia nas proximidades.
Para os gourmets, o Mercato Sadia em Vila Leopoldina oferece uma seleção de produtos frescos e de alta qualidade. O bairro também possui excelentes instalações médicas, como o Hospital SBC. Para quem procura atividades ao ar livre, o Portão 14 do CEAGESP é um local popular para caminhadas e passeios.
As escolas Vera Cruz Unidade Baumann - Ensino Médio, Maple Bear Alto de Pinheiros, Colégio Madre Paula Montalt Escolápias e Instituto de Ensino Pequeno Urso garantem um ambiente educacional estimulante para as crianças. A saída dos caminhões no Portão 5 do CEAGESP garante fácil acesso ao transporte.
A Vila Leopoldina também abriga estabelecimentos culinários populares como OXXO - Bratys e Fadelito Vila Leopoldina | Berçário e Escola de Educação Infantil. Finalmente, para os pequenos cidadãos, o CEI DIRET Renato Antônio Checchi oferece cuidados infantis de qualidade. Descubra a vida na Vila Leopoldina - um bairro onde a conveniência e o charme coexistem.
CEAGESP - São Paulo
Mercadão das Flores
Mercato Sadia em Vila Leopoldina
Portão 14 (CEAGESP)
Portão 5 - saída caminhões CEAGESP
Pescados e Frutos do Mar Ceagesp
OXXO - Bratys
OXXO - Imperatriz Telha
Ceasa
SESI Vila Leopoldina
Red House International School Villa Lobos
Instituto Acaia
Escola Vera Cruz Unidade Baumann - Ensino Médio
Maple Bear Alto de Pinheiros
Colégio Madre Paula Montalt Escolápias
CEI DIRET Renato Antônio Checchi
Sainte Marie Villa Lobos
Hospital SBC
Instituto de Ensino Pequeno Urso
Fadelito Vila Leopoldina
R$ 4.200,00
R$ 2.160,00
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