**Casa para Locação no Bairro Colubande - São Gonçalo/RJ**
**Descrição do Imóvel:**
Esta espaçosa casa localizada no bairro Colubande, na cidade de São Gonçalo/RJ, é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidade. Situada na zona Sul da região Metropolitana, a residência se encontra próxima ao ponto final do ônibus, garantindo fácil acesso ao transporte público.
**Características do Imóvel:**
- **Dormitórios:** 3, sendo 2 suítes que proporcionam maior privacidade e conforto.
- **Banheiros:** 4, distribuídos de forma a atender todos os cômodos com comodidade.
- **Garagem:** 3 vagas, garantindo segurança e espaço para os veículos.
- **Sala:** Ampla e bem iluminada, ideal para momentos de convivência e lazer.
- **Área de Serviço:** Espaçosa, facilitando as tarefas do dia a dia.
- **Cozinha:** Funcional e bem equipada, pronta para receber suas refeições e reuniões familiares.
- **Terraço Coberto:** Espaço gourmet com chuveirão, perfeito para receber amigos e familiares, proporcionando momentos de lazer e descontração.
**Vantagens:**
- **Valor do Imóvel:** R$ 1.300,00 - uma excelente relação custo-benefício para a região.
- **IPTU:** R$ 100,00 - custo acessível.
- **Taxas:** R$ 72,00 - valores justos para manutenção e serviços.
VALOR PARA VENDA R$ 200.000,00
**Proximidades:**
- **Bares e Restaurantes:** Diversas opções de lazer e alimentação nas proximidades.
- **Escola:** Facilidades para famílias com filhos em idade escolar, proporcionando mais comodidade no dia a dia.
Esta casa é uma oportunidade única para quem busca um lar em um bairro tranquilo, apesar de ser em comunidade, não tem barricadas. Não perca a chance de conhecer este imóvel e desfrutar de todas as suas vantagens!
Descubra o Colubandê, um bairro encantador em São Gonçalo, repleto de atrações e comodidades para todos os gostos. Este bairro vibrante oferece uma combinação perfeita de vida urbana e tranquilidade suburbana, tornando-o um lugar ideal para se viver. Aprecie a proximidade com excelentes escolas, centros comerciais e serviços médicos de qualidade. Com uma infraestrutura sólida e transporte público eficiente, o Colubandê garante fácil acesso ao centro da cidade e aos bairros vizinhos. Desfrute de uma caminhada tranquila pelos parques locais ou faça parte da vibrante cena cultural local. A segurança é uma prioridade no Colubandê, proporcionando aos residentes uma sensação de conforto e bem-estar. Este bairro acolhedor está pronto para recebê-lo com sua rica história, comunidade amigável e ambiente tranquilo. Venha experimentar a vida no Colubandê - um lugar onde você pode realmente se sentir em casa!
Viva no coração de São Gonçalo, com acesso privilegiado a uma variedade de instituições educacionais renomadas como o Colégio Odete São Paio, CIEP 240 Professor Haroldo Teixeira Valladao, C.E. Professora Antonieta Palmeira, C.E. Doutor Rodolpho Siqueira, Colégio NATA e muitos outros. O bairro do Colubandê também abriga diversas opções para a educação infantil e ensino médio, incluindo o Attila Moledo, Ciep 412 Dr Zerbini Sao Goncalo, Ciep 422 Nicanor Ferreira Nunes e Escola Sobral Pinto.
A saúde é prioridade no Colubandê. A proximidade com o Hospital Estadual Alberto Torres (HEAT) garante assistência médica de qualidade para todos os residentes do bairro. Além disso, a presença de mercados locais como o Mercadinho Colubandê facilita as compras do dia a dia.
O lazer também é garantido com o Parque Do Colubandê bem ao lado, perfeito para atividades ao ar livre e momentos de relaxamento em meio à natureza. A Escola Municipal Professor Paulo Roberto Macedo do Amaral e o Inove Instituto Nova Vida de Educação e Cultura são outros pontos importantes que enriquecem ainda mais a vida no bairro.
Com sua localização estratégica, comunidade acolhedora e infraestrutura completa, o Colubandê é sem dúvida um lugar maravilhoso para se viver. Descubra um novo estilo de vida neste bairro encantador!
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