- Código: CTV389
Casa Térrea para Venda, Residencial Dona Maria Cândida no bairro Dona Maria Cândida, localizado na cidade de Indaiatuba / SP.
Com 3 dormitórios, sendo 3 suítes, possui 5 banheiros, 4 vagas de garagem, 2 salas, localizado em condomínio.
Área Total de 300,00 m², Área Privativa de 190,00 m², Área Construída com 190,00 m², Área do Terreno com 300,00 m².
Valor do Imóvel R$ 2.226.000,00, IPTU R$ 369,40, Valor do Condomínio R$ 220,00.
Características: Aquecimento Solar, Móveis Planejados.
Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório.
Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado.
Bairro: Dona Maria Cândida
Condomínio: Residencial Dona Maria Cândida
Em Condomínio: Sim
Belíssima Casa Terrea à Venda no Residencial Dona Maria Cândida!
Valor: R$ 2.226.000,00
Imóvel com excelente acabamento, projeto completo e totalmente documentada — imóvel impecável para quem busca qualidade, segurança e conforto.
🏡 Características do Imóvel
• 3 suítes, sendo 1 master com closet
• Sala ampla integrada
• Cozinha completa
• Lavabo
• Escritório
• Área gourmet
• Lavanderia
• Banheiro externo integrado à área da piscina
* Garagem para 4 carros.
📐 Dimensões e Documentação
• Terreno: 300 m²
• Área construída: 190 m²
• Documentação 100% regular (construção já averbada)
• Face sol da manhã
• Rua curta e sem fluxo intenso — não é via de acesso à portaria
• Condomínio: R$ 220,00
• IPTU anual: R$ 3.694,00
🛠️ Qualidade de Construção
• Projeto estrutural, elétrico e hidráulico assinado por Engenheiro
• Estrutura convencional (não é estrutural)
• 1ª e 2ª laje em concreto (incluindo a garagem)
• Caixa d’água de 2.000 L
• Boiler 500 L instalado e funcionando
• Casa toda rebocada
• Telhas tipo sanduíche (maior resistência e menor temperatura interna)
• Pressurizador para água quente e fria
• Casa preparada para receber fotovoltaica
• Tomadas padrão 110V (forno e micro-ondas 220V), mas toda a instalação já permite alteração para 220V
• Preparação para gás encanado (tubulação passada)
• Chuveiros com opção elétrico + boiler
• Preparação completa para ar-condicionado em todos os ambientes
• Alçapão sobre escritório e lavabo, medindo 1,50 x 3,90 mt, e 1,75 m de altura, piso cerâmico e ponto de luz (ótimo depósito)
⚡ Acabamentos e Tecnologia
• Porcelanatos Biancogres (interno) e Eliane (quintal)
• Paredes dos banheiros e lavanderia revestidas até o teto
• Pintura Suvinil e tinta externa emborrachada
• Rodapés embutidos
• Tomadas e interruptores Alumbra Pró
• Cozinha equipada com:
• Cooktop
• Torre quente com forno e micro-ondas
• Ponto para carregador de carro elétrico na garagem
🗄️ Armários Planejados
Imóvel rico em armários, incluindo:
• 3 suítes (sendo 1 closet)
• Cozinha
• Área gourmet
• Lavanderia
• Escritório
• Lindo painel com rack na sala
• Armários externos em alvenaria no quintal (ideal para armazenamento)
🏊 Área de Lazer
• Piscina com cascata, iluminação de LEDs coloridos e preparação para aquecimento
📞 Consulte: (19) 99681-8001
A primeira coisa que chama atenção em Dona?Maria?Cândida é a sensação de calmaria que se sente ao caminhar pelas ruas; o trânsito não costuma ser intenso e o barulho da cidade parece distante. Essa tranquilidade atrai quem quer fugir do agito sem abrir mão de estar perto de tudo que precisa.
Os imóveis aqui têm um estilo bem prático. A maioria são casas térreas ou sobrados com dois ou três quartos, quintal pequeno e garagem para um carro. Também há alguns apartamentos de dois quartos na avenida principal; esses são mais compactos, mas ainda oferecem varanda e boa iluminação natural. Os preços costumam ser mais acessíveis que nos bairros mais centrais de Indaiatuba, o que faz a região ser uma escolha sensata para quem quer comprar e ainda ter espaço para crescer.
A infraestrutura não falta. Tem escola municipal a poucos minutos a pé da maioria das residências e um posto de saúde que funciona em horário regular. O supermercado da rede local fica a menos de dez minutos de carro e dá pra chegar ao centro da cidade em cerca de quinze minutos usando o ônibus que passa pela avenida principal. Também há padaria artesanal e algumas lanchonetes que recebem os moradores nas manhãs e nos fins de semana.
O público que mora aqui costuma ser formado por famílias com crianças pequenas, casais jovens que buscam um lugar tranquilo para montar o primeiro lar e alguns aposentados que apreciam o ritmo mais lento do bairro. Essa mistura cria um ambiente amigável; as crianças brincam nas ruas sem preocupação e os vizinhos costumam trocar ideias nas calçadas. Se você está pensando em comprar um imóvel onde o dia a dia é simples e as necessidades básicas estão à mão, Dona?Maria?Cândida tem tudo isso dentro do alcance fácil da cidade.
Se você mora aqui, a Escola Colo de Vó fica a poucos minutos a pé e resolve a rotina das crianças, porque tem professores que acompanham o aprendizado e ainda organizam atividades que evitam a correria de levar os pequenos para outro bairro.
Para as compras do dia a dia, o Eco Ville Supermercado está a menos de dez minutos de carro; dá pra encontrar tudo que falta na despensa e ainda tem seção de hortifrúti que ajuda a montar refeições saudáveis sem precisar viajar longe. Quando o tempo está curto, o OKEO Minimercados fica na esquina da avenida principal, leva apenas dois minutos a pé e resolve aquelas emergências de última hora, como leite ou pão.
Se quiser respirar ar verde, o Mirante do Jardim Botânico fica a cerca de quinze minutos de bicicleta; o parque tem trilhas leves, áreas de piquenique e espaço para as crianças correrem, o que elimina a necessidade de deslocar a família para outro local quando o fim de semana chega.
Para consultas de pele ou nutrição, a LD Clinic está a cinco minutos de carro; o centro médico tem dermatologista e nutróloga que atendem rapidamente, evitando filas longas e permitindo marcar exames sem perder um dia inteiro de trabalho.
Com essas opções tão próximas, o cotidiano ganha mais praticidade e menos deslocamento, deixando mais tempo livre para curtir a vida no bairro.
Escola Colo de Vó
Eco Ville Supermercado
OKEO Minimercados
Mirante do jardim botânico
LD Clinic
R$ 220,00
R$ 369,40
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