Descrição do Imóvel

🏘Lindo Sobrado a venda no Residencial Reserva Aruanã em São José dos Campos - SP 🔥
⚜ Sustentável e Inteligente ⚜

📍Localizado no Residencial Reserva Aruanã, um dos bairros mais 💲 valorizados de São José dos Campos, próximo a 🛍 shoppings, 🥗 restaurantes, 👨‍💻 escolas, 👨‍🚒hospitais e todas as facilidades da cidade 🏃

👮‍♂️Sobre o Condomínio

🔹️Segurança 24 horas
🔹️Piscinas
🔹️Quadras de tênis
🔹️Salão de festas
🔹️Espaço gourmet
🔹️Academia,
🔹️Área verde com trilhas para caminhadas e lagos.

🏠 Sobre o Imóvel: Sobrado

✅ Área do terreno: 240m²
✅ Área construída: 260m²

▪️4 Suítes (possível a configuração para escritório ou home theater + lavabo para a suíte do andar térreo)
▪️1 Suíte com closet e varanda exclusiva
▪️Área Gourmet
▪️4 Banheiros planejados
▪️ 1 Lavabo
▪️Churrasqueira integrada
▪️Armários Planejados
▪️Ilha central
▪️Piscina
▪️Aquecimento solar
▪️ Deck de madeira
▪️ Chuveiro na área externa
▪️ 1 Hobby box
▪️ 4 Vagas de garagem

⚜ Diferenciais e acabamentos

🔸️Ambientes amplos e bem iluminados,
🔸️Piscina com aquecimento solar.
🔸️ Quartos espaçosos
🔸️Persianas automáticas
🔸️Suíte master impressionante com um espaçoso closet e banheiro com box até o teto.
🔸️Infraestrutura para instalação de ar-condicionado
aquecimento solar
🔸️Possível a configuração para escritório ou home theater + lavabo para a suíte do andar térreo
🔸️Alimentação exclusiva para CARRO-ELÉTRICO

💰Valor R$ 1.750.000,00
👮‍♂️Condomínio: R$ 290,00

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Alex Quaglio
Creci: 232960-SP
Whats: 12 99785 0763

Sobre o Bairro Loteamento Floresta

Bem-vindo ao Loteamento Floresta, um dos bairros mais encantadores de São José dos Campos. Este é um bairro residencial de alto padrão, repleto de casas espaçosas e luxuosas, ideal para quem busca tranquilidade e qualidade de vida. Cercado por áreas verdes e com uma atmosfera acolhedora, o Loteamento Floresta oferece um estilo de vida exclusivo, com fácil acesso a serviços essenciais como supermercados, escolas e hospitais. Aqui, a segurança é prioridade, proporcionando paz de espírito para você e sua família. Além disso, o bairro possui uma localização privilegiada, com fácil acesso às principais vias da cidade. Desfrute da conveniência urbana enquanto aprecia a serenidade da natureza no Loteamento Floresta. Este é o lugar perfeito para construir seu lar e criar memórias inesquecíveis. Venha viver em um bairro que combina conforto, segurança e beleza natural em cada esquina. Loteamento Floresta - seu refúgio particular em São José dos Campos!

A uma curta distância do Loteamento Floresta, você encontrará uma variedade de comodidades e pontos de interesse. O Parque Takeo Kacuta é um espaço verde vibrante, perfeito para passeios em família ou exercícios matinais. Para as famílias com crianças, a proximidade com escolas de qualidade como a EMEFI Luiza Maria Cavalcanti Guratti, EMEI Profa. Lúcia Maria do Amaral e EMEF Setville é uma grande vantagem.

Para suas necessidades diárias, o bairro é servido por uma variedade de mercados como o M&M Mini Mercado, Mercadinho Alfa e o MERCADO E HORT FRUT TEMPERO BAIANO. Além disso, a Mercearia do Tonhão e o Mercadinho das Jujus estão sempre prontos para atender suas necessidades culinárias.

A área também abriga o Centro Médico Sudeste, garantindo que assistência médica de qualidade esteja sempre ao seu alcance. A Creche próxima oferece cuidados infantis confiáveis para os mais pequenos.

Para os amantes da natureza, o Mirante Floresta e o Lago Jardim Santa Júlia são locais perfeitos para relaxar e apreciar a beleza natural. A Praça Floresta e a Praça Tila são espaços comunitários onde você pode se misturar com os vizinhos e desfrutar do clima amigável do bairro.

Para os entusiastas do esporte, o Campo de Treinamento Asas da Mantiqueira oferece excelentes instalações para treinamento físico. Venha viver no Loteamento Floresta, onde a conveniência encontra a beleza natural.