- Código: 1027
Imóvel na Av. da Cavalhada, 5075 – condomínio Ile De La Citte ( ao lado do empreendimento “ RONALDINHO ” , vizinho do Shopping Jardim do Sol e de frente com a faculdade Anhanguera da Zona Sul ) . Encontro da Eduardo Prado com a Av. da Cavalhada , por assim dizder: no "Y", das avenidas .
Trata-se de um belo sobrado, constituído de doís pisos: térreo e pavimento superior ( parte intima ). No térreo adentrando chega-se a sala de estar, onde há lareira e um lavabo abaixo da escada que dá acesso a parte superior. Seguindo em frente pelo térreo fica a sala de refeições que é contígua, por passador , a cozinha. à fente dá-se na área do pátio aos fundos – parcialmente coberto – onde há churrasqueira e tanque ( área de serviços ) .
Já ,no pavimento superior, fica o dormitório casal na frente e aos fundos o de solteiro, sendo que ambos são servidos pelo mesmo banheiro de forma que as portas são reversível quando um está utilizando e o outro não ( por isso considerado, se pode dizer assim, o dormitório casal é uma suite reversível para acesso do dormitório de solteiro) .
De frente ao sobrado há espaço-estacionamento a céu aberto para dois automóveis, contudo de médio porte.
O Condomínio é constituído por 90 ( noventa ) unidades dispostos em "ruelas charmosas" na forma de espinha de peixe cada uma , com sobrados em ambos os lados de cada viela ( este sobrado o nº 81 fica na “Rue De Nice” ).
Há piscina, playground, e salão de festas. Com portaria humana 24 horas. Conta com zeladoria.
Área privada de 79,29 m2 e Área total é de 92,03 m2 .
O valor do condomínio é de R$ 610,00 para a competência de outubro24 ( mais o consumo de água da unidade ).
Sendo o iptu o valor da parcela ( total de 10 ) para o ano 2024 de R$ 51,11 cada uma.
FOTOS INTERNAS SERÃO BREVEMENTE DISPONIBILIZADAS .
Bairro: Cavalhada
Condomínio: Condominio Ille De La Citte
Zona: Sul
Região: Zona Sul
Ponto de Referência: Shooping Jardim do Sul e Faculdades Anhanguera
Em Condomínio: Sim
A localização do condomínio é em privilegiada zona residencial da Zona Sul . Conta com uma gama de comércio e serviços necessários a vida cotidiana. Por um lado , descendo a cavalhada em direção ao centro, acessa o Supermercado Zaffari da Cavalhada; por outro lado, seguindo pela Av. Eduardo Prado em direção ao extremo da Zona Sul , também, tem uma unidade do ATACADÃO – antigo “BIG” - e outros supermercados de Bairro, além de chegar mais abaixo no shopping Jardim Verde ( com Bancos de várias bandeiras, tabelionato , lotérica, restautante, e outros comércios ) como, também, ao Zaffari Ipanema. Vizinha de frente com a faculdade Anhanguera da Zona Sul.
O Transporte público é intenso, seja ônibus, lotações , como aplicativos.
O imóvel encontra-se locado , cuja Locatária declinou de exerceu a preferência na compra, pelo que a visitação é agendada.
O imóvel encontra-se quitado e apto para outorga imediata da escritura pública de compra e venda.
Descubra o Cavalhada, um bairro encantador e repleto de vida em Porto Alegre. Localizado na zona sul da cidade, este bairro é um verdadeiro refúgio urbano, oferecendo uma qualidade de vida inigualável. Cavalhada é conhecido por suas ruas arborizadas, tranquilidade e segurança, tornando-se o lugar perfeito para famílias e aqueles que buscam um estilo de vida mais calmo. Com uma infraestrutura completa, o bairro conta com supermercados, escolas de alto padrão e centros médicos. Além disso, a região é rica em opções de lazer com seus parques, praças e restaurantes aconchegantes. A proximidade com o Barra Shopping Sul, um dos maiores centros comerciais da cidade, é outro ponto forte do Cavalhada. E para os amantes da natureza, o bairro está a poucos minutos do belo Lago Guaíba. Viver no Cavalhada é ter o equilíbrio perfeito entre a conveniência urbana e a tranquilidade residencial. Não perca esta oportunidade única de experimentar o melhor que Porto Alegre tem a oferecer!
A Cavalhada é um bairro que se destaca pela sua proximidade com instituições de ensino renomadas como o Colégio Adventista de Porto Alegre e o Colégio Santa Teresa de Jesus, oferecendo educação de qualidade para seus moradores. O bairro também abriga a Escola Estadual de Ensino Médio Roque Gonzales e a ESC Est Ens Med Visconde Do Rio Grande, além da Escola de Educação Infantil Fazendo Arte zona Sul Porto Alegre.
Para quem busca conveniência e variedade em compras, o Cavalhada Shopping e o OTTO 2500 são ótimas opções. A região ainda conta com supermercados como o Mercado Anuar e o Mercado Silva, facilitando a rotina dos moradores.
A oferta de educação infantil no bairro é vasta, com escolas como a Escola de Educação Infantil Voando Alto, Emei Bairro Cavalhada, Escola Estadual de Ensino Fundamental Otávio Mangabeira, EEEF PEDRO SIRANGELO, Escola Infantil Gatinho do Mato, Eei Casa De Nazare Centro De Apoio Ao Menor e Criança & Cia Escola de Educação Infantil.
Ainda no quesito educação, destaca-se a presença da Escola de Educação Infantil A Pequena Sereia (Escola Particular em Porto Alegre com Berçário, Maternal e Jardim) e a Escola de Educação Infantil Jardim Mágico. Além disso, a região conta com projetos sociais como o Calábria Projetos E Programas.
Cavalhada é sem dúvida um bairro completo, que oferece uma vida de qualidade e comodidade para seus moradores. Venha conhecer e se encantar com este bairro incrível de Porto Alegre!
Colégio Adventista de Porto Alegre
Colégio Santa Teresa de Jesus
Escola Estadual de Ensino Médio Roque Gonzales
ESC Est Ens Med Visconde Do Rio Grande
Calábria Projetos E Programas
Emei Bairro Cavalhada
Escola Estadual de Ensino Fundamental Otávio Mangabeira
EEEF PEDRO SIRANGELO
Eei Casa De Nazare Centro De Apoio Ao Menor
Criança & Cia Escola de Educação Infantil
Camaqueã Porto Alegre
Maternal e Jardim)
Escola de Educação Infantil Jardim Mágico
Cavalhada Shopping
OTTO 2500
Escola de educação Infantil Fazendo Arte zona Sul Porto Alegre.
Escola de Educação Infantil Voando Alto
Escola Infantil Gatinho do Mato
Mercado Anuar
Mercado Silva
R$ 610,00
R$ 51,11
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As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: 1027 Casa em Condomínio para venda em Porto Alegre / RS, Cavalhada, 2 dormitórios, 2 banheiros, 2 garagens, área total 92,03. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
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