Casa em Condomínio para venda em Indaiatuba / SP, Condomínio Jardins Di Roma, 3 dormitórios, 5 banheiros, 3 suítes, 2 garagens, área total 315,00, área construída 201,90

Descrição do Imóvel

Residência Unifamiliar RUA ERIVANILDA NUNES DE OLIVEIRA SILVA, QUADRA E, LOTE 03, JARDINS DI ROMA
CARACTERÍSTICAS DA CONSTRUÇÃO
Casa térrea, contendo: 3 suítes com infra de ar condicionado pronta, sendo uma master com closet e WC com cuba dupla e ponto para 02 chuveiros, cozinha integrada, cozinha gourmet com churrasqueira revestida, sala de estar/jantar com pé direito de 4,50 m, piscina com cascata e preparação para aquecimento solar, lavabo, área de serviço e WC na piscina. Dormitórios com portas balcão e persianas automatizadas por controle remoto. Será entregue também infraestrutura para automação wi-fi das luminárias, persianas dos dormitórios e ar condicionado para utilização de Alexa ou similar.
SALA DE ESTAR, JANTAR, LAVABO, CLOSET E CIRCULAÇÃO Piso: Porcelanato Paredes: Reboco em gesso liso e pintura látex Teto: Forro de gesso e pintura látex Esquadria de alumínio com vidro refletivo SUÍTES Piso: Porcelanato Paredes: Reboco em gesso liso e pintura látex Esquadria de alumínio venezianas automatizadas BANHOS SUÍTES Piso: Porcelanato Parede: Porcelanato Teto: Forro de gesso e pintura látex Bancada: Pedra natural ou porcelanato Louça: embutir ou sobrepor Bacia com caixa acoplada Metais: Misturador de bancada.
COZINHA - Piso: Porcelanato Parede: Porcelanato Teto: Pintura látex sobre forro de gesso Bancada: Pedra natural ou porcelanato com cuba de inox Metais: Misturador de bancada
ÁREA DE SERVIÇO - Piso: Porcelanato Parede: Porcelanato somente na parede hidráulica. Demais paredes, pintura. Teto: Reboco em gesso liso e pintura látex Louça: Tanque com coluna Metal: Torneira de parede.
FACHADAS - As fachadas receberão revestimento em argamassa de areia e cimento e acabamento em pintura texturizada acrílica e “panos” de porcelanato, conforme especificações do projeto de arquitetura.
FUNDAÇÃO - Estacas/sapatas moldadas in loco e vigas baldrame. ESTRUTURA Sistema estrutural em concreto armado convencional de vigas e pilares. Laje pré-moldada protendida do tipo “volterrana”. 
VEDAÇÕES - As paredes externas e internas serão executadas em alvenaria de blocos de concreto ou cerâmico e serão entregues acabadas conforme projeto de Arquitetura.
FORROS E TETOS - Os forros serão executados em placas gesso acartonado ou gesso liso nos ambientes previstos, e serão entregues acabados. ESQUADRIAS E VIDROS Caixilhos em alumínio com vidro, conforme projeto específico, com venezianas automatizadas nos dormitórios.
PORTAS - As portas são compostas de madeiras e seus derivados (MDP, MDF, HDF ou chapa dura), com núcleo de derivados de madeira ou chapas isolantes. Nas áreas comuns, as portas serão em alumínio e vidro.
INSTALAÇÕES ELÉTRICAS - Conforme projeto específico e atendendo às exigências municipais das concessionárias, de acordo com a ABNT ou outras normas internacionais equivalentes. Luminária serão entregues instaladas. Será entregue infraestrutura para automação wi-fi das luminárias, portas balcão dos domitórios e ar condicionado para utilização de Alexa ou similar.
INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS - Conforme projeto específico e atendendo às exigências municipais das concessionárias, de acordo com a ABNT ou outras normas internacionais equivalentes. Metais entregues instalados exceto chuveiros.
AQUECIMENTO DE ÁGUA - Será entregue infraestrutura para sistema de aquecimento de água do tipo solar para atendimento aos pontos de chuveiro, torneiras dos banheiros e torneira da cozinha, ficando por conta do proprietário a aquisição e instalação do equipamento, conforme projeto específico.
AR CONDICIONADO - Será entregue infraestrutura executada com carga elétrica, fiação, ponto de dreno e rede frigorígena de sistema de ar condicionado, com ponto nos dormitórios, ficando por conta do proprietário a aquisição e instalação dos equipamentos (condensadora(s) e evaporadoras).
PISCINA - Executada conforme projeto de estrutura em alvenaria estrutural revestida com argamassa.. Sistema de impermeabilização em 100% da piscina. Acabamento com pastilhas. Cascata e preparação para aquecimento solar. Sistema de filtro e bombas conforme projeto específico.
TELHADO - Executado com estrutura de madeira, telhas de fibrocimento e com sistemas de calhas, rufos e pingadeiras em chapa galvanizada.
MUROS DE DIVISA - Fundações em concreto armado convencional com brocas/estacas, viga baldrame e pilares. Impermeabilizados com material de base asfáltica. Alvenaria de vedação de blocos cerâmicos com altura de 2,00 m. Revestidos com argamassa em todas as faces aparentes. Aplicação barrado impermeabilizado h=60 cm (Suviflex ou similiar). Textura acrílica na parte interna e pintura acrílica nas faces externas aparentes.
MUROS DE ARRIMO - Devido a topografia do terreno e nível de implantação da construção, não há previsão de contenções. Apenas será feito reforço no muro de divisa com bloco tipo canaleta na altura de corte (entre a 3ª e a 5ª fiada).