Casa em Condomínio para venda em Cotia / SP, Jardim Passárgada I, 4 dormitórios, 5 banheiros, 4 suítes, 8 garagens, construido em 2012, área total 1.056,70, área construída 556,00

Descrição do Imóvel

Cond Jd. Passárgada D - 4 suítes, moderna e impecável - Piscina, gourmet, academia!

•  AT: 1,056,70 m² (frente: 25,60 m)
• A/C: 556,00 m² (averbado 365,92 m²)
• Valor de Venda: R$ 3.400.000,00 (três milhões e quatrocentos mil reais).
• Valor do condomínio: R$ 1.228,76 (Mai/24)
• Valor do IPTU (2024) R$ 5.613,00 ano à vista ou 12 x de R$ 519,80
• Permuta: Estuda proposta até 25% do valor por apartamento em Alphaville ou Vila São Francisco.
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA.
• Estado de Conservação: Muito bom
• Ano da construção original: 2012

• Linda casa de esquina moderna e integrada, com ótimo acabamento.
• Passárgada D. Rua Bretões esquina com a Rua Eslavos.
• Imóvel repleto de armários planejados.
• Portas e janelas em PVC Udinese.
• Louças e metais de qualidade.
• Pisos em porcelanato, tacos de madeira e piso externo em porcelanato antiderrapante.
• Projeto de gesso e iluminação.
• 3 acessos: social, garagem, lazer / serviço.
• Hall de entrada social pelo piso superior com área íntima.
• Escritório.
• 4 suítes com closets e armários. Sendo a master com closet sr e sra.
• Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes e box de vidro, sendo a master com 2 cubas.
• Escada de alvenaria com guarda corpo em metal e cabo de aço.
• Lavabo com tampo em mármore.
• Sala Home Theater voltada para o lazer com anexo gourmet, piscina e praça do fogo.
• Living com pé direito alto para 4 ambientes integrados, voltados para o lazer com piscina e anexo gourmet com vista e jardim.
• Salas integradas de Jantar, bar, estar e lareira com bancada revestidas em mármore Travertino rústico.
• Copa cozinha planejada repleta de armários, bancada em granito, 2 cubas inox e coifa inox.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e armários.
• ANEXO SALÃO DE FESTAS GOURMET com churrasqueira, bancada, 2 pias inox, gabinetes, ilha Balcão com fogão cooktop 5 bocas Consul.
• Piscina de alvenaria com borda infinita revestida com pedra Hijau e bordas em mármore branco, aquecimento solar, iluminada, com prainha, escada interna e piso externo antiderrapante.
• Hidro aquecida para 6 pessoas.
• Praça do fogo.
• Jardim gramado grande nos fundos com gazebo.
• Academia grande envidraçada.
• Vestiário com sauna úmida e ducha.
• Casa de máquinas.
• Garagem para 6 vagas, sendo 2 cobertas.
• Aquecimento: Solar piscina, Gás individual hidromassagem e Gás individual chuveiros e torneiras.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 6.000 litros (2 caixas x 3.000 litros).

• Portaria fechada e ronda 24hs.
• Acesso pelo Km 26 Rap. Tavares (sentido São Paulo), vizinho ao Parque CEMUCAM

Sobre o Bairro Jardim Passárgada I

Situado no coração de Cotia, o Jardim Passárgada I é um bairro residencial cobiçado, oferecendo um estilo de vida sofisticado e tranquilo. Com uma localização privilegiada, próximo a centros comerciais e escolas de alto padrão, este bairro encanta com sua atmosfera acolhedora e segura. As ruas arborizadas e a arquitetura moderna se misturam perfeitamente, proporcionando um cenário deslumbrante. A proximidade com a natureza é outro ponto forte do Jardim Passárgada I, onde o verde predomina, garantindo qualidade de vida aos seus moradores. Aqui, você encontrará imóveis luxuosos, que oferecem conforto e exclusividade. A infraestrutura completa inclui áreas de lazer e segurança 24 horas. Viver no Jardim Passárgada I é desfrutar do melhor que Cotia tem a oferecer: tranquilidade, conveniência e um ambiente familiar. Este é o lugar ideal para quem busca um refúgio da agitação da cidade sem abrir mão das facilidades urbanas. Venha para o Jardim Passárgada I e descubra o prazer de viver bem!

Complementando a descrição do Jardim Passárgada I, é impossível não mencionar a proximidade com o Parque Cemucam, um verdadeiro oásis verde para os amantes da natureza e atividades ao ar livre. As famílias se beneficiam de uma variedade de escolas nas proximidades, como o Colégio Adventista da Granja Viana, o Centro de Treinamento da IASD, a EE Prof Carlos Ferreira de Moraes e a Fadelito Granja Viana - Berçário e Escola de Educação Infantil.

Para os pequenos, há excelentes opções como o C. E. SER E CRESCER, EM JOSÉ ROBERTO BARAÚNA FILHO, EM Teresa B H C Maia (Cid.Rosas), Escola Mundo Mágico, Colégio Biosfera e o Centro de Educação Infantil Fraldinhas & Cia. A vida cotidiana é facilitada pela presença da Feira Livre e do The Pit Supermercado nas proximidades.

A educação é complementada pela Escola Interagir e Construir Educação infantil e o Centro de Educação e Recreação Infantil GranKids. Para momentos de lazer, o Parque Teresa Maia está a poucos passos de distância. O bairro também conta com comércios úteis como Sidarta Autopeças, Mercearia São George Alexcar Ltda ME e AGRIMODO - CONCESSIONÁRIA STIHL - COTIA. Venha para o Jardim Passárgada I e descubra um bairro completo para você e sua família!