Casa em Condomínio para venda em Cotia / SP, Jardim Caiapia, 3 dormitórios, 5 banheiros, 3 suítes, 6 garagens, construido em 2023, área total 550,31, área construída 230,00

Descrição do Imóvel

Cond Reserva Vale Verde - Zero Km! 3 suítes, clube completo!

• Endereço do condomínio: Rua Américo Floriano de Tolêdo, Jd. Caiapiá, Cotia/SP -  06705-230
• A/T: 550,31 m² (frente e fundos: 11,30 m / laterais: 35 m)
• A/C: 230,00 m²
• Valor de Venda: R$ 1.590.000,00 (um milhão, quinhentos e noventa mil reais)
• Valor de Condomínio: R$ 550,00 (Mar/24)
• Valor do IPTU (2024): R$ 526,82 ano à vista(ainda não conta a construção
• Permuta: Estuda proposta até 30% do valor
• Documentação: O construtor irá providenciar Habite-se e averbação, porém isso poderá demorar alguns meses.
• Financiamento Bancário: Não permite
• Parcelamento direto com o construtor (estuda propostas)
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Visitas de Corretores: Desocupado.Agendar com ANTECEDÊNCIA para liberação na portaria.
• Condomínio permite visita de Corretores de 2ª-feira à Sábado, das 8h às 17h, mediante autorização do PP / Domingos e feriados não entra)
• Estado de Conservação: Zero Km
• Ano da construção original: 2023

Descrição do imóvel:

• Linda casa MODERNA NOVA 0Km, praticamente térrea.
• Toda área SOCIAL, PRIVATIVA e LAZER em um único nível.
• Projeto integrado entre living, cozinha e área de lazer.
• A residência está localizada a 100 m do Clube do Condomínio.
• Quintal com 150 m² e jardim com 90 m².
• Piso interno em porcelanato.
• Portas e janelas externas em alumínio preto e vidro, sendo de correr na cozinha e sala de estar.
• Portas internas de madeira envernizadas.
• Guarda corpos em vidro com estrutura de alumínio preto.
• Tubulação toda preparada para água quente nos banheiros e cozinha (basta instalar sistema solar ou gás)
• Quintal com jardim gramado e paisagismo preliminar.
• 3 acessos: social, lazer e serviço.
• Garagem com 3 vagas cobertas e 3 descobertas.

PISO TÉRREO

• Garagem e hall de entrada social.
• Fosso para elevador (equipamento varia de 30 a 80 mil reais).
• Escritório (home office).
• Depósito

PISO SUPERIOR

• Hall íntimo.
• Áreas social, privativa, cozinha, jantar e lazer.
• Living para 3 ambientes voltados para varanda coberta, lavabo e quintal com espaço para lazer e jardim.
• 3 suítes, sendo a master com closet e varanda coberta.
• Cozinha americana com despensa, integrada à sala de jantar.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.

Pontos Fortes

Sobre o Bairro Jardim Caiapia

Situado no coração de Cotia, o Jardim Caiapia é um bairro que encanta pela sua tranquilidade e charme. Uma joia rara onde a qualidade de vida é elevada, o bairro oferece uma mistura perfeita de conforto urbano e beleza natural. Com uma infraestrutura completa, incluindo escolas, hospitais e supermercados, o Jardim Caiapia é um bairro planejado para atender todas as necessidades do dia a dia. O acesso fácil às principais vias da cidade é outro ponto positivo, facilitando a mobilidade e o deslocamento para outras regiões. O bairro ainda se destaca pela segurança, sendo um local ideal para famílias que buscam paz e sossego. Além disso, a presença de áreas verdes e espaços de lazer ao ar livre convida à prática de atividades físicas e momentos de descontração. No Jardim Caiapia, você encontra o equilíbrio perfeito entre comodidade e bem-estar. Venha viver neste cenário encantador!

Complementando, o Jardim Caiapia tem a sorte de estar cercado por instituições educacionais de renome, como o Colégio Samarah, a Escola Municipal Edith dos Santos Silva e a Escola Municipal Jardim Pioneiro. O bairro também abriga o Colégio Espaço Feliz Fundamental, conhecido por seu ensino inovador e comprometido com o desenvolvimento integral do aluno. Para os pequeninos, o Berçário Doce Cuidado oferece um ambiente acolhedor e seguro.

Além disso, para aqueles que buscam uma preparação eficaz para concursos, o Gamboa Concursos é uma referência na região. No quesito compras e conveniências, o Mercadinho Tia Ley e a Mercearia Cantagalo estão sempre prontos para atender às suas necessidades com produtos frescos e de qualidade.

Para os momentos de lazer e descontração, a Tribo Tântrica oferece um espaço único para relaxamento e bem-estar.

Viver no Jardim Caiapia é ter tudo ao seu alcance em um bairro tranquilo e charmoso. Invista em qualidade de vida, invista no Jardim Caiapia. Um bairro completo esperando por você!