Casa em Condomínio para venda em Cotia / SP, Jardim Barbacena, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, construido em 2010, área total 108,26, área construída 81,40

Descrição do Imóvel

Cond. Residencial do Bosque - 3 dorms / 1 suíte, integrada. Condo c/ lazer no Km 21 Rap Tavares

• AT: 108,26 m² (frente: 4,48 m)
• AC: 81,40 m²
• Valor de venda: R$ 570.000,00 (quinhentos e setenta mil reais).
• Valor de locação: NÃO ALUGA
• Valor do Condomínio: R$ 502,00 (mar/24)
• Valor do IPTU (2024): R$ 1.318,00 ano à vista ou 12 x de R$ 122,06
• Documentação: 100% ok
• Financiamento bancário: permite
• Permuta: Estuda por casa na Granja Viana, até R$ 400 mil.
• Placas de imobiliárias: não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA.
• Ano da construção original: 2010
• Estado de conservação: Bom

• Ótimo sobrado com bons acabamentos.
• Imóvel repleto de armários.
• Portas e janelas em madeira e vidro.
• Pisos com cerâmica e laminados de madeira.
• 2 acessos: social e de serviço com corredor lateral.
• Entrada social.
• Escada de alvenaria com guarda corpo de ferro e corrimão de madeira.
• Piso superior íntimo.
• 3 dormitórios, sendo 1 suíte. 2 com armários modulares e 1 com terraço.
• Banheiros com tampos em granito, espelho e box de vidro.
• Lavabo.
• Living para 3 ambientes: estar/TV, jantar/bar e cozinha integrada.
• Cozinha americana planejada com balcão, bancada, cuba inox, armários e gabinetes.
• Gás de cozinha natural encanado, fornecido pela Comgás.
• Quintal agradável ensolarado com jardinzinho, pé de laranja, limão e espaço para horta.
• Área de serviço com lavanderia e tanque externos.
• Garagem com 2 vagas descobertas e 1 de visitante.
• Aquecimento: Chuveiro elétrico.
• Abastecimento de água: Sabesp. Com medidor de leitura individual.
• Armazenamento: 1.000 litros.

• Portaria virtual com monitoramento e controle de acesso 24h. Guarita e interfone.
• Acesso de pedestres com identificação facial e biometria.
• Portaria de veículos com acesso por controle remoto conectado à central e com botão de pânico.
• Gerador para áreas comuns e portão de acesso de veículos e pedestres.
• Salão de festas com cozinha funcional, salão de jogos, churrasqueira, playground, pula-pula, campinho de futebol, bicicletário e bosque com espaço pet.
• Serviços de Vivo Fibra, Claro/Net e Cotia Fiber.
• Cada unidade tem direito a 1 vaga de visitante dentro do condomínio.
• Aprovado em assembleia condominial o projeto de cobertura das vagas de veículos.
• Próximo aos Colégios Português, Rio Branco, Maple Bear e Jardins de Monet.
• Próximo ao comércio local com padaria, mini mercado, loja pet, salão de beleza e frutaria.
• Próximo aos mercados: Sam's Club, Pão de Açúcar, St. Marché, Atacadão e Giga, às academias Smart Fit, Body tech e Cia Athletica e fácil acesso ao Shopping Granja Viana e The Square Open Mall.
• Transporte público na frente do condomínio com linhas de ônibus para estação de Metrô Morumbi (linha amarela) e centro de Cotia.

Sobre o Bairro Jardim Barbacena

Bem-vindo ao Jardim Barbacena, um bairro encantador na pitoresca cidade de Cotia. Este bairro residencial tranquilo e arborizado é uma joia escondida, repleto de casas charmosas e espaços verdes exuberantes. Com uma localização privilegiada, o Jardim Barbacena oferece fácil acesso a todas as comodidades essenciais, incluindo escolas de qualidade, supermercados, restaurantes e centros médicos. O bairro também se orgulha de ter uma comunidade acolhedora e amigável, tornando-o um lugar perfeito para famílias e indivíduos que buscam um estilo de vida pacífico e conveniente. Além disso, o Jardim Barbacena está em constante desenvolvimento, com valorização imobiliária garantida. Aproveite a oportunidade de viver em um ambiente seguro e harmonioso que combina perfeitamente a tranquilidade do campo com a conveniência da cidade. Descubra o Jardim Barbacena - um bairro onde a vida floresce em Cotia!

Descubra a conveniência de viver no Jardim Barbacena, um bairro repleto de instituições educacionais e serviços essenciais ao seu redor. A poucos passos de casa, você encontrará o C.E. Recanto Suave e a UBS Recanto Suave, garantindo que suas necessidades de saúde e educação sejam atendidas sem complicações. As escolas EM Eduardo Benjamin Jafet Eng e EM Recanto Suave são reconhecidas pela qualidade do ensino, enquanto o Centro de Educação Religiosa Judaica oferece uma abordagem única para a aprendizagem.

O Cras Recanto Suave está próximo para apoiar as famílias locais, enquanto o Instituto Mastro oferece oportunidades culturais enriquecedoras. Para os amantes da arte, o Espaço Monet - Granja Viana é um tesouro local. O renomado Colégio Rio Branco - Unidade Granja Vianna está a uma curta distância, assim como a EM Peixinho Dourado, proporcionando excelentes opções para a educação dos seus filhos.

A Faculdade Estacio oferece cursos superiores de qualidade para aqueles que buscam avançar em suas carreiras. E para os entusiastas do varejo, Achados faz completo é uma visita obrigatória. Além disso, com o TOP POWER - Educação em Investimentos por perto, você tem a chance de expandir seus conhecimentos financeiros. Viva no Jardim Barbacena e experimente uma vida de conveniência e oportunidades ao seu alcance!