Casa em Condomínio para venda em Cotia / SP, Colinas de São Fernando

Descrição do Imóvel

Cond. Colinas de São Fernando - 3 dorms / 1 suíte - Piscina aquecida, gourmet, linda vista!

• Endereço: Rua Alexandre Dumas, 117 - Condomínio Colinas de São Fernando (Bairro postal: Colinas de São Fernando), Cotia, SP - CEP: 06704-507
• (Acesso pela Estrada Fernando Nobre - Km 28,5 Rap. Tavares)
• (Endereço do condomínio: Estrada das Pitas, 473 - Chácara Roselândia, Cotia, SP - CEP: 06704-400)
• AT: 600,00 m² (23 m de frente) / AC: 232,42 m².
• 3 quartos
• (sendo 1 suíte)
• 4 banh.
• 6 vagas
• (sendo 4 cobertas)

• Valor de Venda: R$ 1.195.000,00 (um milhão, cento e noventa e cinco mil reais)  
• Valor do condomínio: R$ 645,00 (Jun/23)
• Valor do IPTU 2023) R$ 3.494,80 ano à vista ou 10 x de R$ 388,00
• Permuta: Estuda até 40% do valor - apartamento SP Capital, preferência zona sul.
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: Não permite.
• Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO –
• Estado de Conservação: Bom
• Ano da construção original: 2005

• Maravilhosa casa em condomínio fechado em meio à natureza
• Pé direito alto e ampla iluminação natural, piso laminado lindo.
• São 03 dormitórios sendo 01 suíte com amplo closet completo, repleto de armários (madeira de primeira linha) e hidro, sendo que 02 quartos com ar-condicionado novos e com muitos armários planejados em madeira de primeira linha,.
• Escritório bem amplo, casa também tem um ambiente que pode ser usado como sala íntima, escritório ou ainda para mais um quarto (4º dormitório).
• Sala grande com 03 ambientes com estante em gesso com iluminação e lareira impecável. Parede na sala de jantar com gesso, lustres e com ar-condicionado. Lavabo com iluminação natural e pé direito alto.
• Cozinha repleta de armários planejados na cor branca e saleta, com vista para natureza, e pôr do sol.
• Ampla lavanderia com divisória de porta de vidro.
• Dependência de empregada no andar inferior, com suíte e saída individual, além de mais 01 ambiente para depósito grande, ou quarto de ferramentas.
• Área gourmet especial e aconchegante com churrasqueira impecável, cozinha e espaço envidraçado.
• Quintal com ampla piscina com cascata interna, e aquecedor solar.
• 02 canis harmonizados com a casa.
• Jardim com frutíferas e temperos aromáticos. Lindo paisagismo com pedras, árvores e flores.
• Amplo gramado, tudo verdinho e cuidado. Iluminação com holofotes potentes. 
• Garagem para 06 carros sendo 4 vagas cobertas e 2 descobertas.
• 3 entradas social, serviço, e lazer.
• Muito sol, vista linda arborizada, muitos pássaros e tranquilidade.
• Casa está na rua mais alta do condomínio, sem casas em frente, ou seja, vista livre para natureza e com privacidade.
•  Transação

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• Localização com fácil acesso pelas Rodovias Raposo Tavares (Km 28,5) e Castelo Branco (Km 32)
• Controle de acesso e segurança 24 horas.
• Playground.
• Viveiro com animais e aves. Pavão, coelho, pato, ganso, galinha D’Angola.

• Salão de Festas.
• Churrasqueira comunitária.
• Quadra poliesportiva.
• Academia externa e interna.
• Pista de caminhada no entorno do condomínio.