Casa em Condomínio para venda em Carapicuíba / SP, Granja Viana, 4 dormitórios, 5 banheiros, 4 suítes, 4 garagens, construido em 2020, área total 634,24, área construída 513,20

Descrição do Imóvel

Cond. Alphaville Granja Vianna - PORTEIRA FECHADA! Impecável, 4 suítes, elevador, piscina, fundos p/ APP!

• A/T: 634,24 m² (24,25 m de frente)
• A/C: 513,20 m²
• Valor de Venda: R$ 5.500.000,00 (cinco milhões e quinhentos mil reais).
• Valor de Locação: não aluga
• Valor do condomínio (Abr/24): R$ 1.378,00 (+ taxa extraordinária SEGURANÇA - R$ 453,00 - encerra Dez/24)
• IPTU 2024: R$ 3.625,99 ano à vista ou 10 x de R$ 402,96
• Permuta: Estuda até 50% do valor por Apto em São Paulo, nos bairro: Vila Nova Conceição, Moema, Itaim, Vila Olímpia.
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA.
• Estado de conservação: Ótimo
• Ano da construção original: 2020

• PORTEIRA FECHADA!
• Linda casa moderna maravilhosa integrada.
• Com 4 suítes e excelente acabamento.
• Voltada para APP - Área de Preservação Permanente com muita privacidade.
• Elevador panorâmico, para 2 pessoas (200 Kg).
• Jardim com paisagismo.
• Imóvel repleto de armários.
• Portas e janelas em alumínio e vidro, com persianas elétricas nos quartos.
• Pisos em porcelanato, pedras e fulget .
• Louças e metais Deca.
• Projeto de gesso e iluminação.
• 3 acessos: social, garagem, lazer e serviço.
• Hall de entrada social imponente por uma porta pivotante, com aparador e grande espelho.
• Lavabo decorado com tampo em mármore e espelho.
• Escritório com acesso independente pela garagem.
• Escada de alvenaria iluminada, revestida em granito rústico com guarda corpo de vidro.
• Hall íntimo | Family Room com elevador no piso superior. Um espaço multiuso ideal para home theater, jogos, escritório, estudos, academia, com grande varanda fechada envidraçada.
• 4 suítes com armários e ar condicionados. Sendo 3 com closets, 2 suítes com terraços e 2 com varandas. A master com closet sr e sra.
• Banheiros com tampos em resina, espelhos, gabinetes, box de vidro e nichos. Sendo a máster com 2 cubas, 2 duchas e hidro dupla panorâmica.
• Living imponente com pé direito duplo e grandes espelhos para 6 ambientes integrados, voltados para varanda gourmet, quintal com piscina e jardim.
• Estar, TV, lareira gás, jantar, bar e cozinha totalmente integrada.
• Varanda gourmet para 3 ambiente com 2 grandes toldos retráteis, churrasqueira, bancada, pia inox, gabinetes e balcão. Totalmente voltada para APP - Área de Preservação Permanente.
• Piscina de alvenaria adulto e infantil iluminada, revestidas com pedras Hijau, aquecida - trocador de calor, prainha, escada interna, hidro, grande solarium com guarda corpo de vidro e piso antiderrapante.
• Cozinha envidraçada com sala de almoço, totalmente integrada ao living e ao gourmet, repleta de armários planejados, ilha com fogão 5 bocas e coifa inox, tampos em resina, 2 cubas inox e despensa.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e armários.
• Depósito e casa de máquinas.
• Garagem para 4 vagas, sendo 1 cobertas.
• Aquecimento: Solar com suporte elétrico e gás.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 4.000 litros.

Sobre o Bairro Granja Viana

Situado no coração de Carapicuíba, o bairro Granja Viana é um verdadeiro oásis de tranquilidade e beleza natural. Com uma combinação perfeita de comodidades urbanas e paisagens rurais, Granja Viana é o lugar ideal para quem busca qualidade de vida. Este bairro exclusivo oferece residências elegantes, uma variedade de lojas charmosas, restaurantes gourmet e escolas de alto padrão. A natureza exuberante que rodeia a região proporciona um ambiente tranquilo e relaxante, perfeito para caminhadas matinais ou passeios em família. O acesso fácil às principais vias da cidade torna a Granja Viana um local conveniente para quem trabalha no centro da cidade, mas deseja viver em um ambiente mais pacífico e acolhedor. Com uma comunidade vibrante e acolhedora, Granja Viana é mais do que apenas um bairro - é um estilo de vida. Venha experimentar a sofisticação tranquila da Granja Viana e descubra por que tantos escolhem chamar este lugar encantador de lar.

Granja Viana, em Carapicuíba, é um bairro que oferece uma gama de opções para entretenimento, educação e serviços. O Shopping Granja Vianna e o Open Mall The Square são dois centros comerciais próximos que proporcionam uma variedade de lojas, restaurantes e eventos culturais. Para as famílias com crianças, a região possui excelentes opções de escolas como a Escola Pitangueiras, EE Vinicius de Moraes, Maple Bear Granja Viana e o Colégio Espaço Day Care - Unidade Granja Viana.

O Atacadão é uma ótima opção para compras em grande quantidade enquanto o Granjardim Centro Comercial oferece uma variedade de serviços locais. A saúde também é um ponto forte na região com o C.E. Recanto Suave e a Gran Vacinas.

O Espaço Granja Viana e o Ei Florescer - Berçário e Educação são instituições voltadas para o desenvolvimento infantil. O Instituto Mastro e a Escola Dinho Tennis Granja Viana são excelentes opções para quem busca atividades físicas e esportivas.

A Feira da Praça no Open Mall The Square é um evento semanal que reúne produtores locais e artesãos. O Cras Recanto Suave oferece assistência social à comunidade local. Por fim, o Espaço Monet - Granja Viana e o Pátio Viana II são locais perfeitos para quem procura por tranquilidade e beleza natural.

Em resumo, Granja Viana é um bairro completo que combina comodidade urbana com a tranquilidade da natureza.