Casa em Condomínio para aluguel em Atibaia / SP, Tanque, 5 dormitórios, 8 banheiros, 5 suítes, 6 garagens

Descrição do Imóvel

Trata-se de 4 edificações distribuídas no terreno: A casa principal conta com 2 pavimentos; edícula é geminada ao home office; oficina/depósito e banheiro de serviços abaixo das caixas d’água; garagem coberta. A área privativa é de 405m² (fora a garagem coberta de 50m², para até 4 veículos, e mais 2 vagas descobertas), divididos da seguinte forma:

Piso superior:

• Acesso principal por platô superior com gramado, calçadas largas e marquise de vidro para porta social;
• Pé-direito livre de 4 metros;
• Sala de lareira/estar com televisão Samsung 50”;
• Sala de jantar interna conectada à sala de estar;
• Suíte master com walk in closet e banheiro completo;
• 2 suítes completas com armários embutidos;
• Lavabo;
• Cozinha (kasher) ampla com 4 janelas (2 podem ser usadas como passa-pratos para a área gourmet), duas pias de cuba dupla, armários embutidos e espaço para 2 fogões (1 fogão semi-industrial gourmand com grelha de pedras vulcânicas, já instalado), 2 geladeiras (já instaladas), micro-ondas (já instalado), forno elétrico (já instalado), e 2 máquinas de lavar-louças (1 já instalada);
• Copa integrada à cozinha com mesa de madeira para 5 lugares;
• Terraço deslumbrante conectado à sala interna com:
• piscina suspensa com praia, aquecimento solar e iluminação noturna;
• sala de estar externa coberta e mobiliada;
• área gourmet com forno de pizza (funcionamento a lenha e a gás), forno e fogão à lenha, churrasqueira (tipo parilla), coifas e chaminés em aço inox, fogão industrial a gás, e bancada de cuba dupla com gabinetes em madeira e frigobar cervejeira (já instalada);
• Sala de jantar externa integrada à área gourmet, com mesa de madeira para 12 lugares.
• Área de serviços completa com rouparia e armários feitos sob medida, com espaço para lavadora, secadora (inclusive a gás) e varais, e acesso pela cozinha e pela garagem;
• Escada interna de acesso ao piso inferior.

• Home Theater com TV Samsung de 75” e sofa em L;
• Sala de estar ampla e mobiliada com 2 sofás, 2 poltronas e chaise;
• Copa completa com gabinetes para frigobar e adega (já instalada) e cristaleira/armário;
• Banheiro interno completo com box e chuveiro, e rouparia;
• Acesso à área externa por portas-balcão com acesso ao platô inferior do jardim e pátio de lareira externa (que também funciona como forno enterrado);
• Deck com 2 ofurôs de madeira (já instalados) com capacidade para 4 pessoas sentadas cada, com sistemas independentes de aquecimento e filtragem;
• Sauna úmida ao lado dos ofurôs, com acesso ao piso superior (e piscina) por escada externa e por passeio de piso intertravado;
• Banheiro/vestiário completo ao lado da sauna com mictório, box e ducha dupla (uma fria e uma quente) para atender sauna, ofurôs e piscina;
• Acesso à edícula por passeio de piso intertravado;

• Edícula com 3 suítes completas com portas-balcão independentes e marquise na varanda, sendo duas delas conjugadas (connecting rooms), com acesso para o Home Office via escada externa;
• Home office em gazebo termoacústico de vidro, segregado da casa principal e geminado à edícula, com pré-instalação para ar-condicionado;

• Oficina/depósito e banheiro de serviços, abaixo das caixas d’água de abastecimento da casa.

Pontos Fortes

O imóvel foi concluído há pouco e está mobiliado e pronto para uso, conforme fotos abaixo. É ideal para famílias grandes ou que recebam visitas/hóspedes em um belo Condomínio:
 

• Portaria com guarita, porteiros e sistema de segurança 24 horas com CFTV, com ronda armada com viaturas e com cachorros treinados;
• Clube completo com:
• 3 piscinas, sendo 2 delas aquecidas;
• Spa com 2 saunas úmidas e 1 seca, com piscina interna aquecida e vestiários;
• Área para eventos com bar, pátio e toaletes;
• Campinho de futebol de grama;
• Sede social com restaurante, cinema, salões de jogos infantil e adultos, sala de TV, restaurante e café, brinquedoteca e varanda com vista para o lago;
• Quadras de tênis de saibro;
• Quadra poliesportiva;
• Campo de futebol semi-oficial;
• Parque com brinquedos novos FitzRoy e areião;
• Quadras de Beach Tennis;
• Passeios com calçada de piso intertravado;
• Condomínio mais arborizado da região, conta com uma bela Adm. e melhorias constantes.

Observações do Imóvel

Por estar na parte mais baixa do condomínio, o terreno de 1200m² conta com aclividade menor que os lotes mais altos, e portanto, acesso ao Clube EPA (parquinho, quadras, piscinas e sede social) e feirinha com mais facilidade, à pé...

Características e equipamentos instalados:

• Telhado tipo platibanda, feito com estrutura metálica e telhas metálicas com tratamento termoacústico (telha “sanduiche” com PU de 50mm);
• Paredes e divisórias em alvenaria (aproveitamos algumas paredes originais da casa, que estavam em excelente estado e possuem mais de 40cm de espessura)
• Esquadrias em alumínio preto fosco com vidros temperados e telas mosquiteiras em todos os ambientes;
• Fachadas com acabamento Mônaco impermeabilizado;
• 3 suítes da casa principal com máquinas de ar-condicionado Daikin Inverter Q/F 12.000btus;
• Suíte master, sala de estar superior e varanda com ventiladores de teto Hunter;
• Edícula com telhado verde;
• Home Office e garagem em estrutura metálica com telha metálica termoacústica;
• Sistema de captação de energia solar fotovoltáico on-grid (4,36kWp) com 2 microinversores Deye e 8 placas Canandian Solar;
• Internet Vivo 500mb;
• Cabeamento coaxial e de rede em diversos pontos da casa;
• 3 Roteadores Ubiquiti;
• Sistema de aquecimento solar de água (boiler), com sistema elétrico para dias nublados, na casa principal;
• 3 caixas de 1.500 litros cada, em construção apartada da casa principal para evitar problemas futuros em caso de vazamento;
• Cisterna enterrada para captação de águas pluviais, com filtro de entrada e com capacidade para 3.000 litros de água, e bomba submersa para uso da água em rega de jardim;
• Sistema ecológico de fossa dividido em tanque séptico, tanque anaeróbico e sumidouros, para evitar contaminação do solo e saturação do sistema;
• Casa de máquinas que concentra todos os sistemas da piscina, sauna e ofurôs, abaixo da piscina;
• Quadros elétricos independentes para casa principal, edícula + home office, casa de máquinas e oficina;
• Iluminação de fachada e balizadores externos com acionamento por smartphone;
• Sistema de filtragem na entrada de água da SAAE;
• Pré-instalação para sistema de ar-condicionado split nas 3 suítes da edícula e Home Office;
• Pré-instalação para carregamento de carro elétrico próxima à garagem;
• Pré-instalação de sistema de CFTV externo com 3 câmeras principais, com iluminação perimetral auxiliar já instalada, e com acionamento remoto.

Sobre o Bairro Tanque

Encravado no coração de Atibaia, o bairro Tanque é um verdadeiro refúgio para quem busca qualidade de vida e tranquilidade. Repleto de charme, o bairro se destaca pela harmoniosa combinação de paisagens naturais com uma infraestrutura urbana completa. A proximidade com a natureza proporciona um ar puro e fresco, além de belíssimas vistas panorâmicas. As ruas arborizadas são perfeitas para caminhadas ao ar livre, enquanto os parques locais oferecem espaços ideais para momentos de lazer em família. No Tanque, você encontrará uma variedade de serviços essenciais como supermercados, escolas e centros médicos. Além disso, a região é conhecida por sua segurança e tranquilidade, tornando-se o local perfeito para criar raízes e construir um lar. O bairro também possui fácil acesso a outras partes da cidade, garantindo mobilidade e conveniência aos seus moradores. Venha viver no Tanque e desfrute do melhor que Atibaia tem a oferecer!

Puccinelli e a Rodovia Dom Pedro I.

Situado próximo à renomada Escola Municipal Maria Kazuko Higashioka, o bairro Tanque é ideal para famílias que valorizam a educação de qualidade. Além disso, a proximidade com a Escola Maria do Carmo Barbosa Professora e a Creche Pedacinho Do Céu garante um ambiente educacional completo para todas as idades. A Creche Comunitária Beija Flor também está ao alcance, oferecendo cuidados infantis de excelência.

Para os momentos de compras e conveniência, o MERCADO CONCEIÇÃO está a poucos passos de distância, facilitando o dia a dia dos moradores. Além disso, a Secretaria Estado Educação está nas proximidades, reforçando o compromisso do bairro com a educação de alto padrão.

A localização estratégica do bairro Tanque também oferece fácil acesso à Travessa Walter Puccinelli e à Rodovia Dom Pedro I, garantindo uma mobilidade eficiente para quem precisa se deslocar para outras partes da cidade ou região.

Viver no Tanque é estar cercado por conveniências, em um ambiente seguro e tranquilo. Um lugar onde você pode criar raízes e desfrutar de uma vida plena e satisfatória. Descubra o que é viver bem em Atibaia - venha para o Tanque!