Casa Comercial para venda em Porto Alegre / RS, Passo da Areia, 2 dormitórios, 2 banheiros, 4 garagens, construido em 1985, área total 220,00, área construída 196,70

Vídeo

Descrição do Imóvel

Esta incrível Casa Comercial a Venda está localizada no bairro Passo da Areia, na cidade de Porto Alegre / RS. Situada na zona Norte, em uma região privilegiada, próximo à Av. Plinio Brasil Milano e ao Viaduto Obirici, este imóvel é perfeito para investidores que desejam expandir seus negócios. Com uma área construída de 196,70 m² e um terreno com 300,00 m², esta casa comercial oferece espaço de sobra para acomodar suas atividades comerciais.

O imóvel tem 2 construções de alvenárias sendo a construção 01 ( frente ) com espaços que podem ser configurados conforme o seu modelo de negócio e 2 banheiros ( estilo lavabo).

Na construção 02 ( edícula nos fundos) é um sobrado com 2 pavimentos sendo na parte inferior com 01 vaga de garagem coberta, banheiro , na parte superior mais espaço ainda , proporcionando comodidade e praticidade para seus clientes e funcionários. Além disso, possui cômodos extras como despensa e escritório, ideais para organizar e otimizar o seu negócio.

A localização deste imóvel é um grande diferencial, pois está próximo a diversos estabelecimentos comerciais, como bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados. Isso significa que seus clientes terão fácil acesso a uma ampla variedade de serviços e conveniências.

Com um valor de R$ 749.990,00 e IPTU de R$ 4.000,00, este imóvel é uma excelente oportunidade de investimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel comercial completo, com ótima localização e espaços amplos. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens que este imóvel tem a oferecer.

Pontos Fortes

Próximo a supermercados, restaurantes e demais pontos comerciais juntos a av. Plinio Brasil Milano 

Observações do Imóvel

Desocupado 

Sobre o Bairro Passo da Areia

Aninhado no coração de Porto Alegre, o bairro Passo da Areia é um tesouro urbano repleto de charme e comodidade. Este bairro vibrante é conhecido por sua localização privilegiada, oferecendo acesso fácil a uma variedade de serviços essenciais. A vida aqui é sinônimo de conveniência, com uma infinidade de opções de compras no famoso Shopping Iguatemi e Bourbon Country.

O Passo da Areia é um bairro que valoriza a qualidade de vida, com suas ruas arborizadas e tranquilas, ideal para quem busca um refúgio do agito da cidade sem abrir mão das facilidades urbanas. Com uma variedade de escolas renomadas, este bairro é perfeito para famílias que valorizam a educação.

Para os amantes do ar livre, o Parque Germânia oferece espaços verdes exuberantes para relaxar e desfrutar da natureza. Além disso, a infraestrutura completa inclui uma vasta gama de restaurantes, supermercados e centros médicos.

Invista em um estilo de vida enriquecedor e dinâmico no Passo da Areia - um bairro que tem tudo para te encantar!

Localizado próximo ao Bourbon Shopping Wallig, o Passo da Areia é um bairro que oferece inúmeras opções de lazer e serviços. O Parque Alim Pedro, uma área verde tranquila e acolhedora, é perfeito para momentos de relaxamento e diversão em família. A região também conta com diversas instituições de ensino de alta qualidade, como o Colégio Estadual Dom João Becker, Instituto São Francisco - Pallotti, Escola Mimo De Gente e a renomada Escola Cenáculo.

Para aqueles que valorizam a saúde e bem-estar, o bairro abriga o Centro de Especialidades de Saúde Iapi, a Clínica São Lucas e a CCG Saúde - Clínica Wallig. A proximidade com estas instituições torna o Passo da Areia um local ideal para quem busca conveniência e facilidade no dia a dia.

O bairro também conta com a presença do Shopping Passo d'Areia, um centro comercial completo que atende todas as necessidades dos moradores. E para os pequenos, há várias opções de escolas infantis como a Escola de Educação Infantil da Mônica e a Arte Baby.

Venha para o Passo da Areia, um bairro completo onde você encontra tudo que precisa ao seu alcance!