Casa Comercial para aluguel em Guarulhos / SP, Jardim Santa Mena, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 4 garagens, construido em 1980, área construída 229,50

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Descrição do Imóvel

• Investidores atentos, apresentamos uma oportunidade imperdível no coração de Guarulhos! Esta casa comercial para locação, situada no bairro Jardim Santa Mena, é um verdadeiro diamante bruto esperando para ser lapidado. Com uma localização estratégica, em uma travessa da Av. Dr Timóteo Penteado, esta propriedade oferece uma visibilidade e acessibilidade incomparáveis, ideais para qualquer tipo de empreendimento. Construída em 1980, a casa possui uma área construída de 229,50 m² em um terreno de 250,00 m², com uma frente de 10 metros e laterais de 25 metros. A estrutura robusta e bem conservada é um convite para transformar este espaço em um ponto de referência na região central de Guarulhos.

• A casa conta com três dormitórios, sendo uma suíte, dois banheiros e uma sala ampla, proporcionando um ambiente versátil que pode ser adaptado para diversas finalidades comerciais. A presença de uma copa e uma área de serviço adiciona praticidade ao dia a dia, facilitando a rotina de qualquer negócio. Além disso, a propriedade oferece quatro vagas de garagem, edicula, um salão na parte inferior, um diferencial significativo em uma área central, garantindo comodidade para clientes e colaboradores. A disposição dos cômodos e a metragem generosa permitem uma infinidade de possibilidades, desde escritórios e consultórios até lojas e espaços de coworking.

• A localização é outro ponto forte deste imóvel. Situado em uma região repleta de bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados, o fluxo constante de pessoas garante um público diversificado e fiel. Por apenas R$ 6.000,00 mensais, você pode transformar este espaço em um empreendimento de sucesso, aproveitando todo o potencial que a área oferece. Não perca a chance de investir em um imóvel que combina localização privilegiada, estrutura versátil e um preço competitivo. Agende uma visita e descubra como esta casa comercial pode ser a chave para o seu próximo grande negócio!

Observações do Imóvel

• Forma de locação: fiador caucionando ou seguro fiança.

• Seguro incêndio contratado pelo locatário.

Sobre o Bairro Jardim Santa Mena

Descubra o Jardim Santa Mena, um dos bairros mais encantadores de Guarulhos. Com uma localização privilegiada, este bairro oferece acesso rápido a importantes vias da cidade, garantindo facilidade para se deslocar. Seu charme residencial é reforçado por ruas arborizadas e tranquilas, perfeitas para quem busca paz sem abrir mão da conveniência urbana. O Jardim Santa Mena é conhecido por sua infraestrutura completa, com uma variedade de serviços à disposição: supermercados, escolas de alto padrão e hospitais renomados. A vida social também é animada, graças aos diversos restaurantes, bares e lojas que o bairro abriga. E para os amantes do verde, a proximidade com o Parque Bosque Maia é um verdadeiro presente. Invista no seu futuro e venha viver no Jardim Santa Mena, um bairro seguro, acolhedor e cheio de oportunidades. Seu novo lar espera por você neste verdadeiro oásis em meio à agitação da cidade!

Descubra a riqueza de conveniências que cercam o Jardim Santa Mena, um bairro repleto de vida e atividades. Com a proximidade do Parque Bosque Maia, os amantes da natureza terão fácil acesso a uma vasta área verde para caminhadas matinais ou piqueniques de fim de semana. A Maternidade Jesus, José e Maria e renomados centros educacionais como E.E. Prof. Frederico de Barros Brotero, Colégio Marconi - Unidade Timóteo e Colégio CLIP garantem excelência em saúde e educação bem ao seu alcance.

A oferta gastronômica é variada, com opções para todos os gostos nas proximidades, incluindo o OXXO - Dr. Timóteo. Para aqueles que buscam uma vida saudável, a Skyfit Academia Guarulhos está pronta para atender às suas necessidades fitness. As compras semanais serão uma brisa no Sítio Verde Hortifruti e a Feira Livre - Domingo - Santa Mena.

As escolas EPG Prof. Milton Luiz Ziller, Colégio Batista de Guarulhos e Instituto Educacional Bonadei proporcionam um ambiente educacional de alta qualidade para seus filhos. E para atividades extra-curriculares, o Espaço Promover oferece uma variedade de aulas desde ginástica artística até funcional adulto e kids.

Viva no coração da conveniência no Jardim Santa Mena, onde tudo que você precisa está ao seu alcance.