Casa Alto Padrão para venda em Duque de Caxias / RJ, Parque Paulicéia, 4 dormitórios, 3 banheiros, 2 suítes, 4 garagens, mobilia inclusa, área construída 364,00

Descrição do Imóvel

Descubra a oportunidade de investimento perfeita com esta casa de alto padrão, situada no charmoso bairro Parque Paulicéia, em Duque de Caxias/RJ. Com um valor atrativo de R$ 700.000,00 e um custo por metro quadrado de apenas R$ 1.923,00, este imóvel é uma joia rara para investidores que buscam aliar conforto e rentabilidade. A propriedade oferece uma área construída impressionante de 364 m² em um terreno espaçoso de 400 m². Com quatro dormitórios, incluindo duas suítes elegantes, três banheiros bem equipados e quatro vagas de garagem, esta casa mobiliada está pronta para oferecer o máximo em comodidade e estilo.

As características modernas como ar condicionado e portão eletrônico garantem praticidade no dia a dia. Além disso, os cômodos bem distribuídos incluem uma área de serviço funcional, copa aconchegante, cozinha ampla para refeições em família, despensa prática e um escritório ideal para quem trabalha remotamente. Localizada próxima a bares e restaurantes renomados, escolas conceituadas, farmácias essenciais, shoppings movimentados e supermercados convenientes, esta residência oferece tudo o que é necessário para uma vida confortável e dinâmica. Não perca a chance de adquirir este imóvel único que promete ser tanto um lar acolhedor quanto um investimento promissor!

Pontos Fortes

Casa Alto Padrão para Venda no bairro Parque Paulicéia, localizado na cidade de Duque de Caxias / RJ.

Com 4 dormitórios, sendo 2 suítes, possui 3 banheiros, 4 vagas de garagem, encontra-se mobiliado.

Área Privativa de 130,00 m², Área Construída com 364,00 m², Área do Terreno com 400,00 m².

Valor do Imóvel R$ 950.000,00, IPTU R$ 212,00, Valor do Condomínio R$ 0,00.

Características: Ar Condicionado, Portão Eletrônico.

Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.

Observações do Imóvel

Maravilhosa Casa à Venda no Parque Paulicéia, Duque de Caxias 🏡✨

📍 Localização: Rua Paraíba, Parque Paulicéia, Duque de Caxias - RJ

Descrição do Imóvel:

• Área do Terreno: 400 m²

• Área Construída: 364 m²

• Dimensão do Terreno: 10 x 40

• Quartos: 4 (2 suítes com móveis planejados e closet)

• Banheiros: 3

• Sala: Em dois ambientes

• Cozinha: Com armários planejados

• Banheiro Social: Com box em vidro temperado

• Varandão e Quintal Espaçoso

• Área de Serviço e Lavanderia

• Área Gourmet com Churrasqueira 🍖

• Jardim

• Vagas de Garagem: 4

• Canil

• Portão Eletrônico

• Interfone e Câmera de Segurança

• Cisterna: Capacidade de 12.000L

• Anexo Externo: Com dois cômodos e um banheiro

Valores:

• Venda: R$ 950.000,00

• IPTU: R$ 212,37/mês

Permuta: Aceita permuta a analisar, preferencialmente apartamento no máximo no 6º andar.

📞 Contatos:

Michael Ferraz Consultor e Perito Avaliador de Bens e Imóveis CRECI-RJ 95496 | CNAI 50041 📞 (21) 98233-7636 | 📞 (21) 96940-0909 | 📞 (21) 98736-5092 ✉️ E-mail: [email protected]

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Sobre o Bairro Parque Pauliceia

Situado no coração de Duque de Caxias, o Parque Pauliceia é um bairro repleto de charme e vitalidade. Este é um lugar onde a tranquilidade da vida suburbana se encontra com a conveniência urbana. Aqui, ruas arborizadas e casas aconchegantes criam um cenário idílico para a vida familiar. A proximidade com escolas de qualidade, supermercados, restaurantes e centros de saúde torna o Parque Pauliceia uma escolha perfeita para quem busca conforto e praticidade. O bairro também se destaca pela segurança, oferecendo aos seus moradores uma sensação de paz e bem-estar. Além disso, a localização estratégica do Parque Pauliceia permite fácil acesso às principais vias da cidade, tornando o deslocamento diário mais simples e rápido. Viver no Parque Pauliceia é ter o melhor de Duque de Caxias ao seu alcance. Descubra este bairro encantador e venha desfrutar de uma vida plena e satisfatória!

Situado a uma curta distância do Hospital de Clínicas Mário Lioni e do Hospital Daniel Lipp, o Parque Pauliceia oferece acesso rápido e fácil a serviços de saúde de alta qualidade. Além disso, o bairro é cercado por opções de lazer e entretenimento, como o Shopping Unigranrio e o Ela Shopping, tornando-o um local ideal para famílias e indivíduos que valorizam a conveniência.

Para aqueles que buscam educação de qualidade, o bairro abriga instituições renomadas como Elite Rede de Ensino - Duque de Caxias, Colégio Matriz - Caxias e Instituto Loide Martha - ILM. A proximidade com Jardim 25 De Agosto, um dos pontos mais charmosos da cidade, é outro destaque.

O Parque Pauliceia também está próximo ao Pilar Duque de Caxias, um marco histórico da cidade. O Instituto Nossa Senhora da Glória e a Escola Companhia das Letras são outras instituições educacionais próximas que contribuem para o ambiente intelectualmente estimulante do bairro.

A presença de clínicas especializadas como Só Crianças - Clínica de Saúde Infantil e AmorSaúde Duque de Caxias Centro reforça a conveniência do bairro. Além disso, a proximidade com UBS Doutor José de Freitas e Escola e Creche Sementinha garante uma vida tranquila para as famílias. Descubra o Parque Pauliceia: um bairro que combina tranquilidade, conveniência e qualidade de vida!