Casa Alto Padrão para venda em Duque de Caxias / RJ, Jardim Vinte e Cinco de Agosto, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 3 garagens, área construída 94,00

Descrição do Imóvel

Imagine viver em um recanto de tranquilidade e conforto no coração do bairro Jardim Vinte e Cinco de Agosto, na vibrante cidade de Duque de Caxias, RJ. Esta encantadora casa de alto padrão é o refúgio perfeito para quem busca um lar acolhedor e bem localizado. Com uma área privativa de 130 m², esta residência oferece três dormitórios espaçosos, incluindo uma suíte para momentos especiais de descanso. A casa conta com três banheiros, garantindo praticidade e conforto no dia a dia.

A cozinha é um convite à convivência, com uma copa aconchegante ideal para reunir amigos e familiares em torno de deliciosas refeições. Para sua comodidade, há ainda uma despensa e uma área de serviço bem equipada. O ar condicionado proporciona frescor nos dias quentes, enquanto o portão eletrônico garante segurança e facilidade no acesso às três vagas de garagem.

O terreno amplo de 193 m² oferece espaço suficiente para desfrutar do ar livre ou cultivar um pequeno jardim. A localização é outro ponto forte: próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados, tudo que você precisa está ao seu alcance. Por R$ 700.000,00, essa casa representa um investimento valioso em qualidade de vida, com valor por metro quadrado atrativo a R$ 5.384,00. Venha conhecer este lar onde cada detalhe foi pensado para seu bem-estar!

Pontos Fortes

Casa Alto Padrão para Venda no bairro Jardim Vinte e Cinco de Agosto, localizado na cidade de Duque de Caxias / RJ.

Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 3 banheiros, 3 vagas de garagem.

Área Privativa de 130,00 m², Área Construída com 94 m², Área do Terreno com 193,00 m².

Valor do Imóvel R$ 700.000,00, IPTU R$ 1.587,30, Área terreno m² Área construída ²192.84.

Características: Ar Condicionado, Portão Eletrônico.

Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado.

Observações do Imóvel

Magnífica Casa à Venda no Jardim Vinte e Cinco de Agosto 🏡✨

Endereço: Rua Monte Caseros, 278, Jardim Vinte e Cinco de Agosto, Duque de Caxias

Conforto, Lazer e Privacidade... Tudo isso em um só lugar! 🌟

Descrição do Imóvel:

• Área do Terreno: 192,84 m²

• Área Construída: 94 m²

• Quartos: 3 (1 suíte com banheira de hidromassagem e armários planejados)

• Banheiros: 2

• Ampla Varanda: Com espaço gourmet e churrasqueira 🔥🍖

• Sala de Estar e Sala de Jantar: Com jardim de inverno 🌿

• Cozinha: Ampla e com armários planejados

• Lavanderia: Excelente e com armários planejados

• Garagem: Vaga para 3 carros

• Cisterna: 20.000L

Localização:

• Bairro nobre de Duque de Caxias, próximo ao centro

• Fácil acesso à Rodovia Washington Luiz

Valores:

• Venda: R$ 690.000,00

• IPTU: R$ 1.587,30/ano

• Permuta: Não aceita permuta

📞 Contatos:

Michael Ferraz Consultor e Perito Avaliador de Bens e Imóveis CRECI-RJ 95496 | CNAI 50041 📞 (21) 98233-7636 | 📞 (21) 96940-0909 | 📞 (21) 98736-5092 ✉️ E-mail: [email protected]

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Sobre o Bairro Jardim Vinte e Cinco de Agosto

Situado no coração de Duque de Caxias, o Jardim Vinte e Cinco de Agosto é um bairro que transborda charme e conveniência. Conhecido por sua atmosfera acolhedora, este bairro é um tesouro escondido repleto de oportunidades para todos. A segurança é uma prioridade aqui, com ruas bem iluminadas e vizinhança atenta. A localização privilegiada permite fácil acesso a diversas opções de transporte público, facilitando a mobilidade. O bairro se orgulha de sua variedade de lojas, restaurantes e serviços locais - tudo ao seu alcance! Para os amantes da natureza, o verde abundante e os parques próximos são perfeitos para passeios relaxantes. Com uma comunidade vibrante e amigável, o Jardim Vinte e Cinco de Agosto oferece um estilo de vida tranquilo e conveniente em meio à agitação da cidade. Se você está procurando um lugar para chamar de lar, não procure mais: o Jardim Vinte e Cinco de Agosto tem tudo que você precisa para viver com conforto e tranquilidade. Descubra a vida neste bairro encantador - você vai adorar cada momento!

Aproveite a proximidade com os principais centros de saúde da região, como o Hospital Caxias D'Or, o Hospital de Clínicas Mário Lioni e o HSCOR Hospital do Coração de Duque de Caxias. Esses estabelecimentos oferecem pronto atendimento, emergência e uma variedade de especialidades médicas para garantir seu bem-estar e tranquilidade.

O bairro também abriga várias instituições educacionais renomadas, como o Instituto de Educação Governador Roberto Silveira e o Colégio Adventista de Duque de Caxias. Para aqueles que buscam desenvolvimento profissional, a Escola Técnica Objetivo e a Escola do Mecânico - Unidade Duque de Caxias são opções excelentes.

O Jardim Vinte e Cinco de Agosto também está convenientemente localizado perto do Shopping Unigranrio, um centro comercial vibrante com uma variedade de lojas e restaurantes. Para os amantes da natureza, o Parque Duque é um refúgio verde no coração da cidade.

E não podemos esquecer da proximidade com a Reduc refinaria, um importante polo econômico da região. O bairro também conta com centros clínicos como o Centro Médico Caxias D'Or e o Centro Clínico Duque de Caxias | Hapvida NotreDame Intermédica, proporcionando ainda mais conveniência para seus moradores.

Descubra o Jardim Vinte e Cinco de Agosto - um bairro que combina conforto, conveniência e qualidade de vida em uma localização privilegiada.