Valor para Venda
R$ 9.000.000,00

IPTU
R$ 28.000,00

Área para venda em São Gonçalo / RJ, Porto Novo, área total 6.000,00

cod: AR:003
Área 6.000,00 m²
Porto Novo

Descrição do imóvel

A área comercial descrita está localizada no bairro Porto Novo em São Gonçalo, RJ, e possui características notáveis tanto para uso industrial quanto comercial. Abaixo segue uma descrição detalhada da propriedade:

Localização
- Bairro:* Porto Novo, São Gonçalo, RJ
- Endereço:* Frente para a rodovia Mario Covas, com os fundos voltados para a Baía de Guanabara.

Descrição da Propriedade
- Área Total:* 6.000 metros quadrados
- Tipo de Construção:* Galpão industrial/comercial

Infraestrutura
- Galpão:* Estrutura ampla, adequada para armazenamento, logística, ou atividades industriais.
- Acessos:* Entrada principal pela rodovia Mario Covas, facilitando o transporte e a logística de mercadorias.
- Localização Estratégica:* Proximidade com a Baía de Guanabara, podendo ser um diferencial para empresas que necessitam de acesso a vias fluviais ou marítimas.

Potenciais de Uso
- *Logística:* A localização estratégica próxima à rodovia e à Baía de Guanabara é ideal para centros de distribuição e operações logísticas.
- *Indústria:* Espaço amplo e bem localizado, permitindo a instalação de indústrias de médio a grande porte.
- *Comércio:* Pode ser utilizado para estabelecimentos comerciais de grande porte, como centros de distribuição, supermercados ou lojas de atacado.
- *Armazenamento:* Perfeito para empresas que necessitam de grandes espaços para armazenagem de produtos.

Vantagens Competitivas
- Acessibilidade:* Fácil acesso rodoviário e potencial acesso marítimo pela Baía de Guanabara.
- Visibilidade:* Localizado na rodovia Mario Covas, uma via movimentada que oferece excelente visibilidade para negócios.
- Tamanho:* Com 6.000 m², o espaço é suficientemente grande para acomodar uma variedade de operações comerciais ou industriais.

Área à Venda
A propriedade está à venda, oferecendo uma oportunidade única para empresas que buscam expandir suas operações em uma localização estratégica de São Gonçalo. O tamanho e a localização do terreno proporcionam uma flexibilidade significativa para desenvolvimento futuro conforme as necessidades específicas do comprador.

Considerações Finais
Esta área comercial no bairro Porto Novo de São Gonçalo, com um galpão em um terreno de 6.000 m², representa uma excelente oportunidade para empresas que buscam uma base estratégica com boas conexões de transporte tanto por terra quanto potencialmente por mar. A venda desta propriedade pode atrair interessados de diversos setores devido às suas características versáteis e localização privilegiada.A área comercial descrita está localizada no bairro Porto Novo em São Gonçalo, RJ, e possui características notáveis tanto para uso industrial quanto comercial. Abaixo segue uma descrição detalhada da propriedade:

Localização
- *Bairro:Porto Novo, São Gonçalo, RJ
- *Endereço:Frente para a rodovia Mario Covas, com os fundos voltados para a Baía de Guanabara.

Descrição da Propriedade
- Área Total:* 6.000 metros quadrados
- Tipo de Construção:* Galpão industrial/comercial

Infraestrutura
- Galpão: Estrutura ampla, adequada para armazenamento, logística, ou atividades industriais.
- Acessos: Entrada principal pela rodovia Mario Covas, facilitando o transporte e a logística de mercadorias.
- Localização Estratégica: Proximidade com a Baía de Guanabara, podendo ser um diferencial para empresas que necessitam de acesso a vias fluviais ou marítimas.

Potenciais de Uso
- Logística:A localização estratégica próxima à rodovia e à Baía de Guanabara é ideal para centros de distribuição e operações logísticas.
- Indústria: Espaço amplo e bem localizado, permitindo a instalação de indústrias de médio a grande porte.
- Comércio:Pode ser utilizado para estabelecimentos comerciais de grande porte, como centros de distribuição, supermercados ou lojas de atacado.
- Armazenamento:Perfeito para empresas que necessitam de grandes espaços para armazenagem de produtos.

Vantagens Competitivas
- Acessibilidade:Fácil acesso rodoviário e potencial acesso marítimo pela Baía de Guanabara.
- Visibilidade:Localizado na rodovia Mario Covas, uma via movimentada que oferece excelente visibilidade para negócios.
- Tamanho:* Com 6.000 m², o espaço é suficientemente grande para acomodar uma variedade de operações comerciais ou industriais.

Área à Venda
A propriedade está à venda, oferecendo uma oportunidade única para empresas que buscam expandir suas operações em uma localização estratégica de São Gonçalo. O tamanho e a localização do terreno proporcionam uma flexibilidade significativa para desenvolvimento futuro conforme as necessidades específicas do comprador.

Considerações Finais
Esta área comercial no bairro Porto Novo de São Gonçalo, com um galpão em um terreno de 6.000 m², representa uma excelente oportunidade para empresas que buscam uma base estratégica com boas conexões de transporte tanto por terra quanto potencialmente por mar. A venda desta propriedade pode atrair interessados de diversos setores devido às suas características versáteis e localização privilegiada.A área comercial descrita está localizada no bairro Porto Novo em São Gonçalo, RJ, e possui características notáveis tanto para uso industrial quanto comercial. Abaixo segue uma descrição detalhada da propriedade:

Localização
- Bairro: Porto Novo, São Gonçalo, RJ
- Endereço: Frente para a rodovia Mario Covas, com os fundos voltados para a Baía de Guanabara.

Descrição da Propriedade
- Área Total: 6.000 metros quadrados
- Tipo de Construção: Galpão industrial/comercial

Infraestrutura
- Galpão: Estrutura ampla, adequada para armazenamento, logística, ou atividades industriais.
- Acessos: Entrada principal pela rodovia Mario Covas, facilitando o transporte e a logística de mercadorias.
- Localização Estratégica: Proximidade com a Baía de Guanabara, podendo ser um diferencial para empresas que necessitam de acesso a vias fluviais ou marítimas.

Potenciais de Uso
- Logística: A localização estratégica próxima à rodovia e à Baía de Guanabara é ideal para centros de distribuição e operações logísticas.
- Indústria:Espaço amplo e bem localizado, permitindo a instalação de indústrias de médio a grande porte.
- Comércio:Pode ser utilizado para estabelecimentos comerciais de grande porte, como centros de distribuição, supermercados ou lojas de atacado.
- Armazenamento: Perfeito para empresas que necessitam de grandes espaços para armazenagem de produtos.

Vantagens Competitivas
- Acessibilidade:Fácil acesso rodoviário e potencial acesso marítimo pela Baía de Guanabara.
- Visibilidade: Localizado na rodovia Mario Covas, uma via movimentada que oferece excelente visibilidade para negócios.
- Tamanho: Com 6.000 m², o espaço é suficientemente grande para acomodar uma variedade de operações comerciais ou industriais.

Área à Venda
A propriedade está à venda, oferecendo uma oportunidade única para empresas que buscam expandir suas operações em uma localização estratégica de São Gonçalo. O tamanho e a localização do terreno proporcionam uma flexibilidade significativa para desenvolvimento futuro conforme as necessidades específicas do comprador.

Considerações Finais
Esta área comercial no bairro Porto Novo de São Gonçalo, com um galpão em um terreno de 6.000 m², representa uma excelente oportunidade para empresas que buscam uma base estratégica com boas conexões de transporte tanto por terra quanto potencialmente por mar. A venda desta propriedade pode atrair interessados de diversos setores devido às suas características versáteis e localização privilegiada.A área comercial descrita está localizada no bairro Porto Novo em São Gonçalo, RJ, e possui características notáveis tanto para uso industrial quanto comercial. Abaixo segue uma descrição detalhada da propriedade:

Localização
- Bairro: Porto Novo, São Gonçalo, RJ
- Endereço: Frente para a rodovia Mario Covas, com os fundos voltados para a Baía de Guanabara.

Descrição da Propriedade
- Área Total: 6.000 metros quadrados
- Tipo de Construção: Galpão industrial/comercial

Infraestrutura
- Galpão: Estrutura ampla, adequada para armazenamento, logística, ou atividades industriais.
- Acessos: Entrada principal pela rodovia Mario Covas, facilitando o transporte e a logística de mercadorias.
- Localização Estratégica: Proximidade com a Baía de Guanabara, podendo ser um diferencial para empresas que necessitam de acesso a vias fluviais ou marítimas.

Potenciais de Uso
- Logística: A localização estratégica próxima à rodovia e à Baía de Guanabara é ideal para centros de distribuição e operações logísticas.
- Indústria: Espaço amplo e bem localizado, permitindo a instalação de indústrias de médio a grande porte.
- Comércio: Pode ser utilizado para estabelecimentos comerciais de grande porte, como centros de distribuição, supermercados ou lojas de atacado.
- Armazenamento: Perfeito para empresas que necessitam de grandes espaços para armazenagem de produtos.

Vantagens Competitivas
- Acessibilidade: Fácil acesso rodoviário e potencial acesso marítimo pela Baía de Guanabara.
- Visibilidade: Localizado na rodovia Mario Covas, uma via movimentada que oferece excelente visibilidade para negócios.
- Tamanho: Com 6.000 m², o espaço é suficientemente grande para acomodar uma variedade de operações comerciais ou industriais.

Área à Venda
A propriedade está à venda, oferecendo uma oportunidade única para empresas que buscam expandir suas operações em uma localização estratégica de São Gonçalo. O tamanho e a localização do terreno proporcionam uma flexibilidade significativa para desenvolvimento futuro conforme as necessidades específicas do comprador.

Considerações Finais
Esta área comercial no bairro Porto Novo de São Gonçalo, com um galpão em um terreno de 6.000 m², representa uma excelente oportunidade para empresas que buscam uma base estratégica com boas conexões de transporte tanto por terra quanto potencialmente por mar. A venda desta propriedade pode atrair interessados de diversos setores devido às suas características versáteis e localização privilegiada.A área comercial descrita está localizada no bairro Porto Novo em São Gonçalo, RJ, e possui características notáveis tanto para uso industrial quanto comercial. Abaixo segue uma descrição detalhada da propriedade:

Localização
- Bairro: Porto Novo, São Gonçalo, RJ
- Endereço: Frente para a rodovia Mario Covas, com os fundos voltados para a Baía de Guanabara.

Descrição da Propriedade
- Área Total: 6.000 metros quadrados
- Tipo de Construção: Galpão industrial/comercial

Infraestrutura
- Galpão: Estrutura ampla, adequada para armazenamento, logística, ou atividades industriais.
- Acessos: Entrada principal pela rodovia Mario Covas, facilitando o transporte e a logística de mercadorias.
- Localização Estratégica: Proximidade com a Baía de Guanabara, podendo ser um diferencial para empresas que necessitam de acesso a vias fluviais ou marítimas.

Potenciais de Uso
- Logística: A localização estratégica próxima à rodovia e à Baía de Guanabara é ideal para centros de distribuição e operações logísticas.
- Indústria: Espaço amplo e bem localizado, permitindo a instalação de indústrias de médio a grande porte.
- Comércio: Pode ser utilizado para estabelecimentos comerciais de grande porte, como centros de distribuição, supermercados ou lojas de atacado.
- Armazenamento: Perfeito para empresas que necessitam de grandes espaços para armazenagem de produtos.

Vantagens Competitivas
- Acessibilidade: Fácil acesso rodoviário e potencial acesso marítimo pela Baía de Guanabara.
- Visibilidade: Localizado na rodovia Mario Covas, uma via movimentada que oferece excelente visibilidade para negócios.
- Tamanho: Com 6.000 m², o espaço é suficientemente grande para acomodar uma variedade de operações comerciais ou industriais.

Área à Venda
A propriedade está à venda, oferecendo uma oportunidade única para empresas que buscam expandir suas operações em uma localização estratégica de São Gonçalo. O tamanho e a localização do terreno proporcionam uma flexibilidade significativa para desenvolvimento futuro conforme as necessidades específicas do comprador.

Considerações Finais
Esta área comercial no bairro Porto Novo de São Gonçalo, com um galpão em um terreno de 6.000 m², representa uma excelente oportunidade para empresas que buscam uma base estratégica com boas conexões de transporte tanto por terra quanto potencialmente por mar. A venda desta propriedade pode atrair interessados de diversos setores devido às suas características versáteis e localização privilegiada.A área comercial descrita está localizada no bairro Porto Novo em São Gonçalo, RJ, e possui características notáveis tanto para uso industrial quanto comercial. Abaixo segue uma descrição detalhada da propriedade:

Localização
- Bairro: Porto Novo, São Gonçalo, RJ
- Endereço: Frente para a rodovia Mario Covas, com os fundos voltados para a Baía de Guanabara.

Descrição da Propriedade
- Área Total: 6.000 metros quadrados
- Tipo de Construção: Galpão industrial/comercial

Infraestrutura
- Galpão: Estrutura ampla, adequada para armazenamento, logística, ou atividades industriais.
- Acessos: Entrada principal pela rodovia Mario Covas, facilitando o transporte e a logística de mercadorias.
- Localização Estratégica: Proximidade com a Baía de Guanabara, podendo ser um diferencial para empresas que necessitam de acesso a vias fluviais ou marítimas.

Potenciais de Uso
- Logística: A localização estratégica próxima à rodovia e à Baía de Guanabara é ideal para centros de distribuição e operações logísticas.
- Indústria: Espaço amplo e bem localizado, permitindo a instalação de indústrias de médio a grande porte.
- Comércio: Pode ser utilizado para estabelecimentos comerciais de grande porte, como centros de distribuição, supermercados ou lojas de atacado.
- Armazenamento: Perfeito para empresas que necessitam de grandes espaços para armazenagem de produtos.

Vantagens Competitivas
- Acessibilidade: Fácil acesso rodoviário e potencial acesso marítimo pela Baía de Guanabara.
- Visibilidade: Localizado na rodovia Mario Covas, uma via movimentada que oferece excelente visibilidade para negócios.
- Tamanho: Com 6.000 m², o espaço é suficientemente grande para acomodar uma variedade de operações comerciais ou industriais.

Área à Venda
A propriedade está à venda, oferecendo uma oportunidade única para empresas que buscam expandir suas operações em uma localização estratégica de São Gonçalo. O tamanho e a localização do terreno proporcionam uma flexibilidade significativa para desenvolvimento futuro conforme as necessidades específicas do comprador.

Considerações Finais
Esta área comercial no bairro Porto Novo de São Gonçalo, com um galpão em um terreno de 6.000 m², representa uma excelente oportunidade para empresas que buscam uma base estratégica com boas conexões de transporte tanto por terra quanto potencialmente por mar. A venda desta propriedade pode atrair interessados de diversos setores devido às suas características versáteis e localização privilegiada.A área comercial descrita está localizada no bairro Porto Novo em São Gonçalo, RJ, e possui características notáveis tanto para uso industrial quanto comercial. Abaixo segue uma descrição detalhada da propriedade:

Localização
- Bairro: Porto Novo, São Gonçalo, RJ
- Endereço: Frente para a rodovia Mario Covas, com os fundos voltados para a Baía de Guanabara.

Descrição da Propriedade
- Área Total: 6.000 metros quadrados
- Tipo de Construção:* Galpão industrial/comercial

Infraestrutura
- Galpão: Estrutura ampla, adequada para armazenamento, logística, ou atividades industriais.
- Acessos: Entrada principal pela rodovia Mario Covas, facilitando o transporte e a logística de mercadorias.
- Localização Estratégica: Proximidade com a Baía de Guanabara, podendo ser um diferencial para empresas que necessitam de acesso a vias fluviais ou marítimas.

Potenciais de Uso
- Logística: A localização estratégica próxima à rodovia e à Baía de Guanabara é ideal para centros de distribuição e operações logísticas.
- Indústria: Espaço amplo e bem localizado, permitindo a instalação de indústrias de médio a grande porte.
- Comércio: Pode ser utilizado para estabelecimentos comerciais de grande porte, como centros de distribuição, supermercados ou lojas de atacado.
- Armazenamento: Perfeito para empresas que necessitam de grandes espaços para armazenagem de produtos.

Vantagens Competitivas
- Acessibilidade: Fácil acesso rodoviário e potencial acesso marítimo pela Baía de Guanabara.
- Visibilidade: Localizado na rodovia Mario Covas, uma via movimentada que oferece excelente visibilidade para negócios.
- Tamanho: Com 6.000 m², o espaço é suficientemente grande para acomodar uma variedade de operações comerciais ou industriais.

Área à Venda
A propriedade está à venda, oferecendo uma oportunidade única para empresas que buscam expandir suas operações em uma localização estratégica de São Gonçalo. O tamanho e a localização do terreno proporcionam uma flexibilidade significativa para desenvolvimento futuro conforme as necessidades específicas do comprador.

Considerações Finais
Esta área comercial no bairro Porto Novo de São Gonçalo, com um galpão em um terreno de 6.000 m², representa uma excelente oportunidade para empresas que buscam uma base estratégica com boas conexões de transporte tanto por terra quanto potencialmente por mar. A venda desta propriedade pode atrair interessados de diversos setores devido às suas características versáteis e localização privilegiada.

Observações do Imóvel

Na referida área, funcionava uma empresa do ramo naval desde 1992.

Sobre o bairro

Bem-vindo ao Porto Novo, um bairro encantador e cheio de vida em São Gonçalo, o local perfeito para chamar de lar. Com uma atmosfera amigável e familiar, este bairro oferece um estilo de vida tranquilo e confortável, com todas as conveniências modernas à sua porta. O Porto Novo é conhecido por suas ruas arborizadas, casas bem cuidadas e vizinhança acolhedora. A região conta com uma excelente infraestrutura, incluindo escolas de qualidade, supermercados, restaurantes e centros comerciais. Para os amantes da natureza, o bairro oferece belos parques e áreas verdes para relaxar e desfrutar do ar livre. Além disso, a localização privilegiada do Porto Novo proporciona fácil acesso ao centro da cidade e a outras áreas importantes de São Gonçalo. Se você está procurando um lugar para construir sua vida e criar memórias duradouras, não procure mais - Porto Novo é o lugar para você!

Continuando nossa jornada pelo Porto Novo, encontramos nas proximidades uma série de instituições educacionais de renome, como a CE Capitão Oswaldo Ornellas, Escola Municipal Zulmira Mathias Netto Ribeiro, Mini Cejop, Centro Educacional Aragão Santos, Escola Municipal Doutor Armando Leão Ferreira e E.M. Maria Dias. Estas escolas são conhecidas por proporcionar uma educação de qualidade e um ambiente de aprendizado seguro e acolhedor.

Para suas necessidades de saúde, o Posto de Saúde Barbosa Lima Sobrinho e o C.E.P.S estão convenientemente localizados no bairro. Esses centros médicos são equipados com instalações modernas e equipe médica altamente qualificada para cuidar da sua saúde.

As opções de compras no Porto Novo são diversas. Você pode encontrar tudo que precisa na Mercearia Gradin, Hortifruti e Mercearia Deus é Fiel em Porto Novo, Mercado do Lucas e Mercado Lessa. Para os amantes da literatura, a biblioteca Carlos Drummont De Andrade é um tesouro escondido.

A região também abriga belos espaços naturais como o Manguezal Rio Camarão e o Cantinho do Céu, perfeitos para um passeio relaxante ao ar livre. E para suas necessidades diárias, a MRC Unidos Mercearia está sempre à disposição.

Porto Novo em São Gonçalo é realmente um bairro que tem tudo! Venha viver aqui e experimente a conveniência e a beleza deste lugar encantador.

O que tem próximo de Porto Novo:

Escola

  • CE Capitao Oswaldo Ornellas
  • Mini Cejop
  • Centro Educacional Aragão Santos
  • Escola Municipal Doutor Armando Leão Ferreira
  • E.M. Maria Dias
  • C.E.P.S
  • Ceic Tia Madá II
  • são gonçalo
  • Escola Educandario Valverde
  • Carlos Drummont De Andrade
  • Cantinho do Céu

Escola de ensino fundamental

  • Escola Municipal Zulmira Mathias Netto Ribeiro

Hospital

  • Posto de Saúde Barbosa Lima Sobrinho

Mercado

  • Mercearia Gradin
  • Mercado do Lucas
  • Mercado Lessa
  • Mercearia Lessy
  • MRC Unidos Mercearia

Supermercado

  • Hortifruti e Mercearia Deus é Fiel em Porto Novo

Parque

  • Manguezal Rio Camarão
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