=> Sítio com Área de 35.294m² na Estrada da Conceição em Marambaia, São Gonçalo/RJ, com 34,00 de frente, 94,00 nos fundos, 492,00 lado direito e 487,00 lado esquerdo. Com 3 testadas. Inclusive, do lado esquerdo fica o Condomínio Residencial Enzo Guimarães de casas. Área fica a 153 metros de distância do Empreendimento da CAC Engenharia, numa área com 29.000m², no total de 25 torres e 500 unidades. Além disso, vem ocorrendo obras no bairro do Marambaia, viabilizadas pelo Governo do Estado. Na frente da área tem a linha de ônibus 40 e nos fundos a 39:
=> 1.1.) Casas com terreno de 180,00m² e 200,00m², perfazendo respectivamente o total de casas com 117 unidades e 105 unidades, com variação de valores de R$150.000,00 a R$165.000,00. E valor mínimo de R$135.000,00:
a) 117 unidades X R$135.000,00 = 15.795.000,00
b)117 unidades X R$150.000,00 = R$17.550.000,00
c) 117 unidades X R$165.000,00 = R$19.305.000,00
d) 105 unidades X R$135.000,00 = R$14.175.000,00
e) 105 unidades X R$150.000,00 = R$15.750.000,00
f) 105 unidades X R$165.000,00 = R$17.325.000,00
1.2.) Apartamentos com base no empreendimento da CAC Engenharia ao lado, com área de 29.000m², 25 torres, 500 unidades, com apartamentos de 2 quartos com 42,90m²:
a) 500 unidades X R$130.000,00 = 65.000.000,00 => Apartamentos sem infraestrutura de lazer no condomínio.
b) 500 unidades X R$150.000,00 = R$75.000.000,00 => Apartamentos com infraestrutura de lazer, com piscina, churrasqueira, playground, quadra poliesportiva...
Obs. Com base no índice de aproveitamento de 60% = 21.000m².
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