Descrição do imóvel

=> Área plana com total de 23.344,48m² (1ª área:18.809,48m² + 2ª área: 4.535,00m²), com frente de 165,00 metros de frente para Rua 20 de maio, fazendo esquina com a Rua 12 de Julho com 153,00 metros para a rua. A 1.000 metros da RJ-106. Na área temos uma casa antiga e um galpão de 240,00m². TAXA DE OCUPAÇÃO: 55%; TAXA DE PERMEABILIDADE: 25%; TAXA DE VEGETAÇÃO: 12,5%; ÍNDICE DE APROVEITAMENTO DE ÁREA: 0,55 e AFASTAMENTO FRONTAL: 3 metros. Ótima área para Condomínio de casas, Loteamento, Igreja, Colégio, Empresa de Logística e outros.

Pontos fortes

=> Na área temos uma casa antiga e um galpão de 240,00m². Terreno de esquina, duas testadas, Rua 20 de Maio e Rua 12 de Julho, entrada principal pela RJ-106, com o DETRAN de um lado e Peixaria do outro lado. Rua dos fundos, separada com a área por um rio, realizando um pequena ponte de acesso, ligará com a Rua que contorna o Condomínio Pedra Grande II, que liga com a RJ-110 e a Avenida Maísa, que liga ao futuro Projeto Maraey, projeto hoteleiro com campo de golfe, com perspectiva de receber 300 mil turistas ano. Investimentos previstos de 11 bilhões e a geração de 36 mil empregos. A via ainda liga a Barra de Maricá, Cordeirinho, Ponta Negra, Jaconé e Saquarema. Já imaginaram um condomínio de casa no local?...

Observações do Imóvel

=> TAXA DE OCUPAÇÃO: 55%; TAXA DE PERMEABILIDADE: 25%; TAXA DE VEGETAÇÃO: 12,5%; ÍNDICE DE APROVEITAMENTO DE ÁREA: 0,55 e AFASTAMENTO FRONTAL: 3 metros. Com RGI.

Sobre o bairro

Venha descobrir São José do Imbassaí, um dos bairros mais charmosos de Maricá! Este é um lugar que exala tranquilidade e oferece uma qualidade de vida incomparável. Aqui, você encontra uma mistura perfeita de comodidades urbanas e encantos naturais. Com fácil acesso a escolas, supermercados e restaurantes, São José do Imbassaí garante toda a conveniência que você precisa no dia a dia. Além disso, o bairro se destaca por suas belas paisagens naturais, com destaque para o Rio Imbassaí, que proporciona momentos de lazer e relaxamento. As ruas arborizadas e a atmosfera pacífica fazem deste um lugar ideal para quem busca viver com mais sossego e harmonia. Não é à toa que muitos descrevem São José do Imbassaí como um verdadeiro refúgio dentro da cidade. Se você está em busca de um local para chamar de lar, onde possa construir memórias felizes e duradouras, venha para São José do Imbassaí. Garantimos que você vai se apaixonar!

Complementando, São José do Imbassaí é um bairro estrategicamente localizado, com fácil acesso a uma variedade de estabelecimentos e instituições educacionais. O bairro abriga escolas renomadas como o CE Euclydes Paulo Da Silva e a Creche Municipal Pinguinho de Luz, além do CEIM Nelson Mandela, garantindo uma educação de qualidade para seus filhos.

Além disso, o bairro possui diversas opções para suas compras diárias. O Novo Atacadão - Quality Steel é perfeito para quem busca variedade e economia. Já o Mercadinho São Pedro e o Mercadinho São José oferecem um atendimento mais personalizado. Para os amantes de produtos frescos, o Hortifruti Almeida e o Sampaio Hortifruti são paradas obrigatórias.

A vida em São José do Imbassaí também é marcada por momentos de lazer e descontração. O Espaço Bambolê é ideal para as crianças se divertirem, enquanto os adultos podem desfrutar de momentos relaxantes na Pedra do Macaco.

Para finalizar seu dia, nada melhor que uma visita ao Paladinos Sobre Rodas M.C., um local perfeito para socializar e desfrutar de bons momentos.

Viver em São José do Imbassaí significa ter tudo ao seu alcance, sem abrir mão da tranquilidade e da beleza natural que só este bairro pode oferecer. Venha descobrir o que este incrível lugar tem a lhe oferecer!